染雾房产纠纷民事起诉状 篇一
房产纠纷民事起诉状
原告：XXX
被告：XXX
一、起诉请求：
1. 原告要求法院判决被告按照《中华人民共和国合同法》第十一条和相关法律法规的规定，履行双方签订的房屋买卖合同；
2. 原告要求法院判决被告支付违约金，以补偿原告因被告拒不履行合同义务而遭受的损失；
3. 原告要求法院判决被告承担本案的诉讼费用。
二、案情及事实依据：
1. 原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份房屋买卖合同，合同约定原告以XX万元购买被告名下位于XX市XX区XX街XX号的房产；
2. 合同约定，原告在签订合同时支付了购房款的30%作为首付款，约定于XXXX年XX月XX日支付剩余购房款；
3. 原告已按照约定支付了首付款并且向被告提供了相应的购房凭证，但被告却拒不履行合同义务，拒绝将房产过户给原告；
4. 据调查，被告已将该房产出租给第三方并收取租金，从而获得不当利益。
三、法律依据：
1. 《中华人民共和国合同法》第十一条：合同是法律的一种特殊形式，当事人要遵守合同约定的义务；
2. 《中华人民共和国合同法》第九十六条：买卖合同的履行方式包括过户；
3. 《中华人民共和国合同法》第一百五十九条：违约方应当支付违约金，赔偿对方因此遭受的损失。
四、证据清单：
1. 购房合同原件及复印件；
2. 首付款支付凭证；
3. 被告将房产出租的相关证据。
五、诉讼费用：
本案的诉讼费用由被告承担。
六、代理人及联系方式：
原告委托本律师事务所代理本案，委托代理人为XXX律师，联系方式为XXX。
七、陈述事项：
原告请求法院依法判决被告履行合同义务，并支付违约金，以及承担本案的诉讼费用。
原告：XXX
代理人：XXX律师
日期：XXXX年XX月XX日
房产纠纷民事起诉状 篇二
房产纠纷民事起诉状
原告：XXX
被告：XXX
一、起诉请求：
1. 原告要求法院判决被告按照《中华人民共和国合同法》第十一条和相关法律法规的规定，履行双方签订的房屋租赁合同；
2. 原告要求法院判决被告支付已逾期的租金，并继续按照合同约定的金额和时间支付租金；
3. 原告要求法院判决被告承担本案的诉讼费用。
二、案情及事实依据：
1. 原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份房屋租赁合同，合同约定原告将其名下的位于XX市XX区XX街XX号的房产租赁给被告；
2. 合同约定，被告每月支付XXXX元的租金，且约定每月的租金支付日期为每月的XX日；
3. 被告已连续多月未按照合同约定的时间和金额支付租金，欠租金额已达到XXXX元；
4. 原告曾多次以书面和口头形式催告被告支付租金，但被告却置若罔闻，拒绝履行合同义务。
三、法律依据：
1. 《中华人民共和国合同法》第十一条：合同是法律的一种特殊形式，当事人要遵守合同约定的义务；
2. 《中华人民共和国合同法》第一百三十七条：租赁人应当按照约定的时间和金额支付租金。
四、证据清单：
1. 租赁合同原件及复印件；
2. 催告被告支付租金的书面证据。
五、诉讼费用：
本案的诉讼费用由被告承担。
六、代理人及联系方式：
原告委托本律师事务所代理本案，委托代理人为XXX律师，联系方式为XXX。
七、陈述事项：
原告请求法院依法判决被告履行合同义务，并支付逾期租金，以及承担本案的诉讼费用。
原告：XXX
代理人：XXX律师
日期：XXXX年XX月XX日
房产纠纷民事起诉状 篇三
2016年房产纠纷民事起诉状
房产纠纷是现实中最常见的问题，下面是YJBYS小编为大家整理的.关于“2016年房产纠纷民事起诉状”，欢迎大家参考借鉴。
原告：XXX
住址：XX省XX县XXX镇XX村
电话：139XXXXXXXX 139XXXXXXXX
被告：北京市XX房地产开发有限责任公司
住所地：北京市XXXXX路X号
法定代表人：XXX
联系人：刘XX
电话：136XXXXXXXX 6XXXXXXX
诉讼请求：
1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;
2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;
3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
2001年10月11日，原告向被告支付叁拾捌万元(380000.00元)用于购买被告于2000年开发建成的XX小区XX 号楼207.206两套住房，由于该小区是现房销售，被告于原告付款当日便将房屋交付入住。2003年7月15日,原告向被告支付该房屋契税及维修基金，并敦促其早日办理房屋所有权证，但时至今日，被告方一直以种种原因拖延原告办理其应有的房屋所有权证，原告多次联系被告方该项目的负责人刘XX要求办理房屋产权手续，均未果。
综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。
为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。
此致
XX市XX区人民法院
具状人
XX年XX月XX日
