染雾房产开发商不办理产权证起诉状 篇一
近年来，房地产市场的火爆使得房产开发商的生意红火，然而，一些房产开发商却在交付房屋后不办理产权证，给购房者带来了诸多不便和困扰。这种现象的存在引发了社会的广泛关注和担忧。
首先，房产开发商不办理产权证给购房者带来了法律上的风险。在我国，产权证是购房者证明房屋所有权的重要凭证。房产开发商不办理产权证，购房者无法真正拥有房屋的所有权，这就存在着被房产开发商背叛的风险。一旦发生纠纷，购房者将难以维护自己的合法权益，给购房者的生活和工作带来了诸多不便。
其次，房产开发商不办理产权证也给购房者的信用带来了负面影响。购房者在购房过程中，往往需要向银行贷款。银行通常要求购房者提供房屋的产权证明，以作为贷款的抵押物。如果房产开发商不办理产权证，购房者将无法提供产权证明，无法及时获得贷款，给购房者的生活和工作造成了巨大的压力。而且，购房者的信用也会受到影响，难以获得其他金融服务和信任。
此外，房产开发商不办理产权证还给购房者带来了财务上的困扰。购房者在购房时通常需要支付一定的首付款和按揭款，而房产开发商不办理产权证意味着购房者无法正常办理贷款手续，无法及时获得按揭款，给购房者带来了经济上的压力。同时，购房者还需要支付房屋的物业费、水电费等费用，但由于无法办理产权证，无法正常享受这些服务，给购房者的生活带来了困扰。
为了解决这一问题，我们需要采取有效的措施。首先，相关部门应加强监管，对房产开发商的行为进行严格审查，确保其按照法律规定办理产权证。其次，购房者在购房时应注意选择有信誉的房产开发商，避免贪图小便宜而选择不靠谱的开发商。最后，购房者在签订购房合同时应明确约定办理产权证的时间和责任，确保自身利益不受损害。
总之，房产开发商不办理产权证给购房者带来了诸多不便和困扰，需要引起相关部门和购房者的高度重视。只有通过加强监管、提高购房者的法律意识，才能有效解决这一问题，保障购房者的合法权益。
房产开发商不办理产权证起诉状 篇三
房产开发商不办理产权证起诉状
民事起诉状
原告：方XX
住址：XX省XX县XXX镇XX村
电话：139XXXXXXXX 139XXXXXXXX
被告：北京市XX房地产开发有限责任公司
住所地：北京市XXXXX路X号
法定代表人：XXX
联系人：刘XX
电话：136XXXXXXXX 6XXXXXXX
诉讼请
1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;
2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的.违约金;
3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
2001年10月11日，原告向被告支付叁拾捌万元(380000.00元)用于购买被告于2000年开发建成的XX小区XX号楼207.206两套住房，由于该小区是现房销售，被告于原告付款当日便将房屋交付入住。2003年7月15日，原告向被告支付该房屋契税及维修基金，并敦促其早日办理房屋所有权证，但时至今日，被告方一直以种种原因拖延原告办理其应有的房屋所有权证，原告多次联系被告方该项目的负责人刘XX要求办理房屋产权手续，均未果。
综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。
为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。
此致
北京市XX区人民法院
具状人：
2006年3月 日
