染雾小区物业保安巡查制度范文 篇一
小区物业保安巡查制度范文
第一篇内容
一、巡查目的
为了确保小区居民的安全和生活环境的良好秩序，保障小区的安全稳定，制定并执行小区物业保安巡查制度。
二、巡查范围
1. 小区内的公共区域，包括小区入口、楼道、电梯、停车场等；
2. 小区内的设施设备，包括照明设备、监控设备、消防设备等；
3. 小区内的居民住宅，包括楼栋、单元门口、楼层等。
三、巡查内容
1. 小区公共区域的巡查：
a. 确保小区入口的安全，检查门禁系统的正常运行；
b. 检查小区内的楼道、电梯是否干净整洁，有无异味或垃圾；
c. 检查停车场的车辆是否有异常情况，如停放不规范或有可疑车辆；
d. 检查小区周边环境是否有垃圾、杂草等需要清理的地方。
2. 小区设施设备的巡查：
a. 检查小区内的照明设备是否正常工作，是否有损坏或亮度不足的情况；
b. 检查监控设备是否正常运行，有无盲区或损坏的情况；
c. 检查消防设备是否正常，如灭火器是否过期、消防通道是否畅通等。
3. 小区居民住宅的巡查：
a. 检查楼栋、单元门口是否安全，如门禁系统是否正常、有无异物堵塞等；
b. 检查楼层的安全情况，如有无可疑人员或不明身份人员进出等。
四、巡查频率
1. 小区公共区域的巡查：
a. 每日至少巡查一次小区入口、楼道、电梯等公共区域；
b. 每周对停车场进行至少一次全面巡查。
2. 小区设施设备的巡查：
a. 每日至少巡查一次照明设备、监控设备等设施设备；
b. 每月对消防设备进行一次全面巡查。
3. 小区居民住宅的巡查：
a. 每日对楼栋、单元门口进行巡查；
b. 每周对楼层进行一次巡查。
五、巡查记录和处理
1. 巡查人员需携带记录表，在巡查过程中记录发现的问题和处理情况；
2. 发现问题及时进行处理，如清理垃圾、修复设备等；
3. 对于无法及时处理的问题，需要上报相关部门进行进一步处理；
4. 巡查记录需定期上报物业管理部门，以便进行整体统计和分析。
六、巡查人员要求
1. 巡查人员应具备一定的安全知识和技能，了解相关法律法规；
2. 巡查人员应服从上级的工作安排和指挥，保持工作积极性和责任心；
3. 巡查人员需定期进行培训，提升自身的专业水平和业务能力。
小区物业保安巡查制度的实施，将有效提升小区的安全等级，保障居民的生活和财产安全。希望每位小区居民都能积极配合，共同营造一个安全、和谐的居住环境。
小区物业保安巡查制度范文 篇二
第二篇内容
一、巡查目的
小区物业保安巡查制度的目的是确保小区的安全和秩序，预防和处理各类安全问题，提升居民的安全感和满意度。
二、巡查内容
1. 小区公共区域的巡查：
a. 检查小区入口的安全，确保门禁系统的正常运行；
b. 检查楼道、电梯的整洁和安全情况，清理异味和垃圾；
c. 检查停车场的车辆情况，确保停放秩序和安全；
d. 清理小区周边的垃圾和杂草，维护小区的整体环境。
2. 小区设施设备的巡查：
a. 检查照明设备的工作状态，确保照明充足；
b. 检查监控设备的运行情况，防止盲区和损坏；
c. 检查消防设备的有效性，确保灭火器等设备的正常使用。
3. 小区居民住宅的巡查：
a. 检查楼栋、单元门口的安全情况，确保门禁系统的正常运行；
b. 巡查楼层，注意发现可疑人员或不明身份人员；
c. 处理居民投诉和报修事项，及时解决问题。
三、巡查频率
1. 小区公共区域的巡查：
a. 每日对小区入口、楼道、电梯等公共区域进行巡查；
b. 每周对停车场进行至少一次全面巡查。
2. 小区设施设备的巡查：
a. 每日对照明设备、监控设备等进行巡查；
b. 每月对消防设备进行一次全面巡查。
3. 小区居民住宅的巡查：
a. 每日对楼栋、单元门口进行巡查；
b. 每周对楼层进行一次巡查。
四、巡查记录和处理
1. 巡查人员需携带记录表，在巡查过程中记录发现的问题和处理情况；
2. 发现问题及时进行处理，如清理垃圾、修复设备等；
3. 对于无法及时处理的问题，需要上报相关部门进行进一步处理；
4. 巡查记录需定期上报物业管理部门，以便进行整体统计和分析。
五、巡查人员要求
1. 巡查人员应具备一定的安全知识和技能，了解相关法律法规；
2. 巡查人员应服从上级的工作安排和指挥，保持工作积极性和责任心；
3. 巡查人员需定期进行培训，提升自身的专业水平和业务能力。
小区物业保安巡查制度的实施，将有效提升小区的安全等级，保障居民的生活和财产安全。希望每位小区居民都能积极配合，共同营造一个安全、和谐的居住环境。
小区物业保安巡查制度范文 篇三
一、目的与适用范围
本规程规定了保安警用器械管理的职责和方法，保证器械功能完好、正常使用。
适用于保安警用所有器械。
二、职责
1、当班保安员负责正确使用、妥善保管器械。
2、保安大队负责保安器械的采购、发放、送检。
3、管理处负责本小区保安器械的管理。
三、工作规程
1、对讲机管理
(1)对讲机是保安员执行任务的工具，属于公司的公共财产，每个员工都有责任和义务保证对讲机的正常使用。
(2)对讲机只供员工值勤时使用，严禁用作其他用途，特殊情况须由管理处领导同意方可。
(3)对讲机由值班人员使用，严禁转借他人，严禁个人携带外出，如确有需要，须报主管领导批准。
(4)对讲机严格按规定频率正确使用，严禁员工私自乱拆、乱拧或乱调其他频率，否则按违纪处理，若损坏照价赔偿。
(5)员工在交接班时应做好对讲机交接验收工作，以免出现问题时互相推卸责任。发现问题应做好记录并及时上报主管领导加以处理。
(6)对讲机充电器由相应的班长领用，妥善保管、正确使用。
2、警棍的管理
(1)警棍是保安人员执行公务时的专用工具和武器。
(2)所配警棍只供当班保安员执勤时携带和在紧急情况下使用，非值班、执勤人员严禁佩带和使用。
(3)严禁将警棍提供他人，无特殊情况或未经管理处主任批准，严禁带出。
(4)严禁用警棍嘻戏打闹，严禁将警棍交与他人玩耍。
(5)执勤保安必须将警棍随身携带，不得随意搁放或托他人代为保管。
(6)使用人员要爱护使用，如有丢失或非因公损坏要予以赔偿，当分不清具体责任人时，由该岗位人员共同赔偿。
(7)交接班时，交接班人员要进行器械和其他物品交接验收工作，确保其处于完好状态。
四、文件和记录
1、保安一日工作情况记录
2、领用物资记录
小区物业保安巡查制度范文 篇四
1、人员组织
专职安全护卫人员，身体健康，责任心强，工作认真负责，体态良好，有吃苦奉献精神和甘当保姆的意识；
接受过安全护卫或相关训练，训练有素，掌握基本安全护卫技能，并定期进行安全防范学习，增强安全防范能力；
熟悉小区环境，熟悉物业管理及有关法律法规，能恰当的处理和应对小区护卫工作；思想品质好，作风正派，热爱安全护卫工作，无不良记录；
安全护卫人员配备对讲装置和其他必备的安全护卫工具；
当班时佩戴统一标志和执勤工号，穿戴统一制服，工具佩戴规范，仪容仪表规范整齐；
上岗时精神振作，举止应文明，姿态良好，大方、得体，精神振作，姿态良好，抬头挺胸，注意检查和保持仪表；在执勤时不吸烟、吃零食，不袖手、背手、插腰或将手插入衣袋，不弯腰驼背，前倾后靠；
讲普通话，可以进行简单英语会话；
交接班制度完善，并有工作及交接班记录。
2、门卫
参照《门卫制度》执行。
各出入口24小时有值班看守，主出入口至少有2人驻守，其余出入口至少有一人值守；按照委托合同要求进行进出车辆管理、访客登记，谢绝业主拒绝访问人员和未经业主委员会批准的商贩入内，大件物品搬出实行登记，实施交通指挥交通疏导等工作。
3、巡逻
参照《小区保安人员巡逻检查制度》执行。
白天巡逻次数不少于6次，夜间巡逻次数不少于8次，重点部位、重点时间以及特殊情况加强巡逻；每组巡逻人员不少于2人，并排或列队巡逻，规范整齐；及时发现和处理不安全隐患；接受业主(使用人)投诉和求助；回答用户的询问；在遇到突发事件时，及时报告警方与管理服务中心，必要时采取正当防卫，防止事态扩大，协助保护现场和证据；安全巡逻有记录有检查。
4、紧急事故反应
参照《突发事件处理制度》执行。
制定紧急事故处理预案，至少包括:火灾、爆炸、地震、炸弹恐吓、安全疏散以及电梯应急等；
有紧急事件救护组织，并始终处于紧急事故反应状态；
书面描述紧急事故救护组织职责，并让每位成员了解，周期性地进行反应训练；
高层住宅按消防要求组织进行疏散演习；
对紧急事故做出快速、正确的反应；尽可能减少破坏和损失程度；
按照业主或业主委员会的委托组织恢复生活秩序，如:帮助恢复电力供应、抢救财产等。
5、其他防范措施
设有业主(使用人)求助与报警电话，24小时有人值守；
接到报警信号，确认后管理服务中心应立即派人赶往现场查看，予以恰当的紧急处理；
涉及人身安全处，设有明显标志并有防护措施；
协助有关部门维持小区正常生活秩序，防止不安全事件发生；
对小区内外围边界、角落、车库、道路的照明设施加强维护，保持必要的照明；
建立空置房屋、设备室、垃圾房、杂物房巡查、钥匙管理及登记备案制度。
建立访客登记、车辆登记、值勤与巡逻记录等资料。
6、标准与要求
总体管理服务标准:达到《上海市住宅区物业管理服务标准》五级标准。
应急及突发事件接报后立即赶到现场处理。
保安员岗前、岗中培训率达到98%。
对保安服务的满意率达到92%以上。
小区物业保安巡查制度范文 篇五
1、酷爱本职，自发遵守国家法令、法律，负责小区的平安捍卫事情，保障小区物业办理事情的顺遂进行。
2、安稳建立“业主至上，办事第一”的办事主旨；和“虔诚公司，爱岗敬业”的职业品德。
3、对峙准绳，是非分明，石家庄保安公司勇于同违法犯法份子作斗争。如产生火警、偷盗、凶杀等突发变乱，保安职员必需做好需要的应急处置并庇护好现场，实时通知本小区物管坐和辖区派出所。
4、对峙防备与冲击处置相连系，进行常常性治安防备巡查和防火平安查抄，发明隐患实时上报物管坐。
5、严禁外来闲杂职员进入小区，来访职员必需挂号，答应前方可入内。
6、对收支车辆和停放车辆要严酷办理，同一批示，严禁乱停乱放；未经挂号容许不得进入小区，严禁贮装易燃易爆伤害品的车辆进入小区。
7、做好各项挂号及交代班记实。
8、公司、物管坐或处所相关部分姑且交办的事情使命
小区物业保安巡查制度范文 篇六
一、构造、安插、和谐好保安部分的日常事情。
二、熟知小区楼层的平安办法、装备。共同、帮忙公司物秘部负责搞好欢迎、办理和处置好住户所提出的问题或赞扬。
三、订定、实行和落实好公司关于平安方面规章轨制，并负责催促和查抄规章轨制的落真相况，为公司主管的表扬和惩罚供给切实靠得住的根据。
四、如产生自然灾难和不测变乱，必需到现场批示，当好下级主管处置功德故的顾问。如石家庄保安公司公司主管不在时，先变更职员处置变乱，防备局势的扩展和成长，过后上报公司主管。
五、切实贯彻落实"防备为主，防消连系"的目标，负责对小区住户进行法令常识、平安知识的培训。
六、摆设、催促、查抄部属的事情，查抄和总结保安的周全事情，为公司主管月尾和年末的总结、表扬、惩罚供给真实靠得住的根据。
七、有知才、育才、用才的本领和办理法子。
八、事情上讲求实、讲计谋、重实效，率领全部保安职员，美满地实现公司主管安插的各项事情使命
