染雾商品房买卖合同书 篇一
随着我国经济的快速发展和人民生活水平的提高，商品房买卖合同成为了人们购房的重要文件。这份合同不仅规定了双方的权利和义务，还保障了买卖双方的合法权益。下面将就商品房买卖合同书的主要内容进行介绍。
首先，商品房买卖合同书应明确双方的基本信息。买卖双方应该写明自己的姓名、身份证号码和联系方式等基本信息，以确保合同的真实性和有效性。
其次，合同还应详细描述商品房的基本情况。包括商品房的具体位置、面积、房号以及房屋的结构和属性等。这些信息对于双方的交易非常重要，买方需要确保购买的房屋符合自己的需求和预期。
另外，商品房买卖合同书还应明确交易的价格和付款方式。合同应明确房屋的总价款、首付款和贷款的金额以及付款的时间节点等。合同还应规定买卖双方在付款过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。
此外，合同还应明确房屋的交付和验收标准。合同应规定房屋交付的时间和方式，以及买方对房屋进行验收的标准和流程。这样可以避免因为交付和验收问题而引发的纠纷。
最后，合同还应明确买卖双方的违约责任和争议解决方式。合同应规定买卖双方在违约情况下的责任和赔偿方式，以及争议解决的方式和途径。这样可以保证双方在交易过程中的合法权益。
综上所述，商品房买卖合同书对于买卖双方都具有重要意义。它不仅规定了双方的权利和义务，还保障了交易的合法性和有效性。因此，在购买商品房时，双方应认真阅读和签署合同，以确保自己的权益不受侵害。
商品房买卖合同书 篇二
商品房买卖合同书是一份重要的法律文件，它规定了买卖双方在商品房交易中的权利和义务，保护了双方的合法权益。下面将详细介绍商品房买卖合同书的主要内容。
首先，合同应明确双方的基本信息。包括买方和卖方的姓名、身份证号码和联系方式等。这些信息对于双方的身份核实和联系非常重要。
其次，合同应详细描述商品房的基本情况。包括商品房的具体位置、面积、房号以及房屋的结构和属性等。这些信息对于买方来说非常重要，买方需要确保购买的房屋符合自己的需求和预期。
另外，合同还应明确交易的价格和付款方式。合同应规定房屋的总价款、首付款和贷款的金额以及付款的时间节点等。合同还应规定买卖双方在付款过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。
此外，合同还应明确房屋的交付和验收标准。合同应规定房屋交付的时间和方式，以及买方对房屋进行验收的标准和流程。这样可以避免因为交付和验收问题而引发的纠纷。
最后，合同还应明确买卖双方的违约责任和争议解决方式。合同应规定买卖双方在违约情况下的责任和赔偿方式，以及争议解决的方式和途径。这样可以保证双方在交易过程中的合法权益。
综上所述，商品房买卖合同书对于买卖双方的交易非常重要。它规定了双方的权利和义务，保障了交易的合法性和有效性。因此，在购买商品房时，双方应认真阅读和签署合同，以确保自己的权益不受侵害。同时，建议双方在签署合同前咨询专业人士，以确保合同的合法性和有效性。
商品房买卖合同书 篇三
商品房买卖合同书
商品房买卖合同书是怎样写的呢?下面是小编提供给你参考的商品房买卖合同书范本，请阅读收藏!
合同双方当事人：
出卖人：____________________________________________________________
注册地址：__________________________________________________________
营业执照注册号：____________________________________________________
企业资质证书号：____________________________________________________
法定代表人：______________________ 联系电话：_______________________
邮政编码： _________________________________________________________
委托代理机构：______________________________________________________
注册地址：__________________________________________________________
资质证书号：________________________________________________________
营业执照注册号：____________________________________________________
法定代理人：________________ 联系电话：_____________________________
邮政编码：__________________________________________________________
买受人：____________________________________________________________
姓名：___________________国籍(身份证)(护照)___________________
地址：______________________________________________________________
邮政编码：____________________联系电话：____________________________
委托代理人姓名：____________________国籍：__________________________
地址：______________________________________________________________
邮政编码：____________________电话：________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据。
出卖人以出让方式取得位于__________________________________编号为______________地块的土地使用权。
土地使用权出让合同号为__________________________.
【建设用地批准书】【土地使用权证书】号为__________________，土地出让面积为______________平方米。地块规划用途为______________，土地使用权年限自____年____月____日____至年____月____日____止。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】__________________________________ .工程建设规划许可证号为________________________施工许可证号为______________________________________________________________________________.
第二条 商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为广州市国土房管局，商品房预售许可证号为______________.
第三条 买受人所购商品房的基本情况。
买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】(以下简称该商品房，其房屋平面图经________规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)该商品房为本合同第一条规定的项目中的： 第________【幢】【座】________【单元】【层】[自然层____] ____号房。
该商品房的用途为________，属________结构，层高为________米，建筑层数：地上____层，地下________层。
该商品房阳台属【封闭式】的________个，【非封闭式】的______个。
该商品房【合同约定】建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部分与公用房屋分摊建筑面积________平方米。
买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《物业管理服务协议》。
第四条 计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第______种方式计算该商品房价款： 1、该商品房屋属预售，按【套】【整层】出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每方米______________元，总金额为( 币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。
2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价( 币)每平方米______元，总金额( 币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
3、该商品房屋属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总金额为( 币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第____种方式进行处理：
第五条 面积确认及面积差异处理。
1、双方同意按以下原则处理：
1)面积误差比绝对值在0.6%以内(含本数)的，买卖双方不作任何补偿;
2)面积误差比绝对值在0.6%以上(不含本数)至3%以内(含本数)的，买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算;
3)面积误差比绝对值超过3%(不含本数)时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按________利率付给利息。
买受人不退房的， 实测计价面积大于合同约定计价面积时，面积误差比3%以内(含本数)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。实测计价面积小于合同约定计价面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含本数)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=(实测计价面积-合同约定计价面积)/合同约定计价面积×100%
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议。
2、双方自行约定：
1)________________________________________;
2)________________________________________;
3)________________________________________;
4)________________________________________;
第六条 付款方式及期限。
