染雾死因赠与合同 篇一
死因赠与合同是指在一方当事人死亡后，将其财产赠与另一方当事人的合同。这种合同一般是在赠与人生前与受赠人达成的，但其效力是在赠与人死亡后产生的。死因赠与合同在法律上是一种特殊的合同形式，其适用条件和效力具有一定的特殊性。下面将会对死因赠与合同的适用条件和效力进行详细的探讨。
首先，死因赠与合同的适用条件有三个方面：一是赠与人应当是具有完全民事行为能力的自然人；二是受赠人应当是具有相应的民事行为能力的自然人；三是合同内容应当是合法的，不得违反法律、法规或者社会公共利益。只有在满足以上三个条件的情况下，才能够成立死因赠与合同。
其次，死因赠与合同的效力也具有一定的特殊性。根据我国《中华人民共和国继承法》的规定，死因赠与合同在赠与人死亡后自动生效，受赠人无需进行任何的法律程序，即可取得赠与人的财产。与此同时，死因赠与合同的效力不受遗赠人在遗嘱中对该财产的处置的影响。这意味着，即使赠与人在遗嘱中对该财产进行了其他的处置，死因赠与合同仍然具有优先效力。
然而，死因赠与合同也存在一些问题和争议。首先，由于死因赠与合同是在赠与人死亡后才生效的，赠与人在生前的财产可能会发生变动，导致受赠人实际无法取得原先约定的财产。其次，死因赠与合同的效力不受遗嘱的影响，可能导致赠与人在生前愿意将财产留给其他人的意愿无法实现。最后，死因赠与合同的效力可能会造成一些不公平的情况，例如，赠与人在生前对某一财产进行了多次的赠与，受赠人可能会因此而获得更多的财产，而其他可能有更高优先权的继承人则可能会受到损害。
综上所述，死因赠与合同作为一种特殊的合同形式，在适用条件和效力方面具有一定的特殊性。然而，死因赠与合同也存在一些问题和争议，需要在实践中不断加以完善和解决。
死因赠与合同 篇三
甲方：
乙方：
双方就房屋所有权赠与事宜，经协商，达成如下协议：
一、房屋状况：该赠与房屋位于 市 室，建筑面积 平方米，产权证号：杭房权证下字第 号。
二、房屋性质系回迁房。
三、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权。
四、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。
五、本协议生效后，房屋所有权证换证手续由乙方负责办理。
六、本协议经签字并公证后生效。
七、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局办证备案。
甲方： 乙方：
年 月 日
死因赠与合同 篇四
赠与人x x x(以下简称甲方)、受赠人x x x(以下简称乙方)，双方议定下列赠与事宜，其条件如下：
第一条 甲方将下列土地及建筑物无偿赠与乙方。
不
动产标示：
(1)土地：
坐落于x x市x x路x x号
面积：x x 平方米
(2)建筑物：
木造瓦屋二层： 一楼：x x 平方米
二楼：x x 平方米
第二条 前条的赠与于甲方死亡时生效，赠与物件的所有权亦于当时归属乙方。
第三条 甲方应于x x x x年x月x日前会同乙方办理所有权的移转及保全手续。
第四条 甲、乙双方若均死亡，则本契约失效。
第五条 乙方若对甲方施予重大的羞辱、或有其他不良行为依刑法有处罚的明文规定时，甲方可撤除本契约。
本契一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。
立契约人：
赠与人(甲方)：
住址：
受赠人(乙方)：
住址：
x x x x年x月x日
延伸阅读：死因赠与相关的案例分析
2011年的春节对晓萍来说分外难熬。同居男友因病离世，丧事刚刚办完，男友的前妻李雯又带着男友唯一的女儿佳佳找上门来，要求她从现在居住的房子中搬走。好在这套房屋虽然登记在男友一人名下，但男友与她有过约定，将全部财产赠给她，赠与协议死后生效。谁知尽管有书面协议，李雯仍然不依不饶，执意要她腾房，无奈之下，她将男友的法定继承人佳佳告上了法庭。
房屋未过户，赠与协议能否生效
因为佳佳尚未成年，佳佳的母亲李雯作为法定代理人参加了诉讼。李雯坚持认为这份协议并非张盛所写，是晓萍为了争夺房产捏造的，要求鉴定张盛签字的有效性，并为此支付了近四千元的鉴定费用。
李雯的主张源于《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第128条的规定，公民间赠与合同的成立，以赠与物的交付为准。但该条同时规定，未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与协议有效，但应令其补办过户手续。张盛虽然没有将房屋过户归晓萍，但是房产证已经交由她保管。应承办法官的要求，晓萍当庭出示了房产证。
身后财产处理：死因赠与
死后生效的'赠与合同被称为死因赠与，在我国审判工作中尚属首次出现，但在英国、日本、韩国和我国台湾、香港地区都得到了广泛的应用。因其对财产处分更自由，受到赠与人的广泛欢迎。
死因赠与以赠与人的死亡为生效要件，目的是使赠与人在生前享有自己财产所有权的同时，能够更自由的完成对身后财产的处分，因此并不违反我国法律和公序良俗，是合法有效的赠与合同。
因死因赠与的死因属性，在赠与人生前往往不能完成对赠与物的交付，因此给受赠人取得赠与物设置了现实和法律上的障碍，多会引发纠纷。为减轻受赠人取得赠与物的障碍，赠与人应当交付受赠人一定的指标物件，比如房产证。对于房屋的赠与，只要被赠与人实际取得了房产证和对房屋的占有使用，即使不过户，赠与合同也已经生效。
