染雾商铺转让合同 篇一
商铺转让合同是指出售商铺权益的双方在交易过程中达成的协议。这份合同详细规定了买卖双方的权利和义务，保障了交易的合法性和可靠性。本篇将介绍商铺转让合同的主要内容和注意事项。
一、转让标的
商铺转让合同首先要明确转让的商铺标的，包括商铺的位置、面积、使用权等详细信息。卖方需要提供商铺的相关证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明其对商铺的合法拥有权。
二、转让价格和支付方式
商铺转让合同中应明确商铺的转让价格，并约定支付方式和时间。一般情况下，买方需要在签订合同时支付一定的定金，剩余部分可以分期支付或一次性支付。
三、权益转让
商铺转让合同中应明确商铺的全部权益是否一并转让，包括商铺的出租权、经营权、装修权等。卖方需要保证商铺的全部权益可以无限制地转让给买方，买方可以自由支配商铺的权益。
四、商铺使用权衔接
商铺转让合同中需要约定商铺使用权的衔接方式。一般情况下，买方在支付全部转让价款后，卖方需要协助办理商铺使用权的过户手续，确保买方可以合法使用商铺。
五、违约责任
商铺转让合同中应明确双方的违约责任和赔偿方式。一旦发生违约行为，受损方有权要求违约方承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。
六、争议解决
商铺转让合同中应约定争议解决的方式和方法。一般情况下，可以选择通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。如果协商不成，则可以向法院提起诉讼。
在签订商铺转让合同之前，双方要仔细阅读合同条款，并确保自己的权益得到充分保护。建议请专业律师参与，对合同进行审核和解释，以确保合同的合法有效性。
商铺转让合同 篇二
商铺转让合同是商铺买卖双方为确保交易的合法性和可靠性而签订的协议。本篇将介绍商铺转让合同的准备工作和签订流程。
一、准备工作
1. 商铺信息收集：卖方需要准备好商铺的相关证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明其对商铺的合法拥有权。同时，还需要提供商铺的位置、面积、使用权等详细信息。
2. 价格评估：卖方可以委托专业评估机构对商铺进行评估，确定商铺的转让价格。
3. 合同起草：双方可以请专业律师起草商铺转让合同，确保合同条款的合法有效。
二、签订流程
1. 协商谈判：买卖双方在商铺转让的价格、支付方式、权益转让等方面进行协商，达成一致意见。
2. 签署合同：双方确认商铺转让的具体内容后，正式签署商铺转让合同，可以在合同中约定公证或见证的方式，以增加合同的可靠性。
3. 付款过户：买方根据合同约定支付转让价款，卖方协助办理商铺使用权的过户手续，确保买方可以合法使用商铺。
4. 相关手续办理：买方和卖方可以根据合同约定办理相关手续，如过户手续、交接手续等。
5. 合同生效：商铺转让合同在双方签署并履行完毕后生效，此时买方正式取得商铺的所有权和使用权。
在签订商铺转让合同之前，双方要详细核实商铺的信息和各项权益，确保合同的准确性和合法性。同时，建议请专业律师参与，对合同进行审核和解释，以确保双方的权益得到充分保护。
商铺转让合同 篇三
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:
第一条
甲方于20xx年11月30日前将位于________________店铺(三层)转让给乙方使用.
第二条
该店铺产权人为丙.丙与甲方签订了租赁合同,租期到__________,月租为__________人民币.店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有.
第三条
店
铺现有装修,装饰,设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行).
第四条
乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写：__________元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用.甲方不得再向乙方索取任何其他费用.
第五条
该店铺的营业执照由乙方办理,经营范围为茶叶或茶具,相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关.乙方接手经营前该店铺所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关.
第六条
乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的__________向甲方支付违约金.甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任.
第七条
遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方.
第八条
本合同一式二份,自签字之日起生效.
甲方:年月日
乙方:年月日
丙方(签字)年月日
商铺转让合同 篇四
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关、法规，经协商一致，订立本，详细情况如下：
第三条租金和租金交纳期限：
1.每年租金为为人民币万仟元整（￥元）。
2.从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元，）。
3.（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金额约定如下：
第一期：租金为＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。
第二期：租金为＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。
第三期：租金为＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。
第四期：租金为＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。
第五期：租金为＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。
第六期：租金为＿＿＿，付款时间为＿年＿月＿日。
（或3.乙方每(____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）
4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第一条房屋坐落地址
甲方出租的.商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。
第二条租赁期限
租期____年,自___年__月__日起至____年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
2.水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至期满)。
商铺转让合同 篇五
转让方（甲方）：__________身份证号码：__________________ 顶让方（乙方）：__________身份证号码：__________________
甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、甲方同意将自己位于_______省________县_________街________________店铺转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等；营业设备等全部归乙方。
四、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付转让费共计人民币__________元整，（大写：人民币 _______________元整 ）
五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
联 系 电 话 ： 联 系 电 话 ： 日期： 日期：
