染雾二手房经纪人月度工作计划表 篇一
随着房地产市场的繁荣发展，二手房交易市场也日渐活跃。作为二手房交易的中介人，二手房经纪人的工作非常重要。为了更好地管理和规划工作，制定一份月度工作计划表是必不可少的。
一、市场调研和信息收集
作为二手房经纪人，了解市场的最新动态和行情是非常重要的。在每个月的第一个星期，我将花费一到两天的时间进行市场调研和信息收集。这包括关注房地产相关的新闻、了解政策变化、关注房价和交易量的变化等。通过对市场的深入了解，我可以更好地为客户提供准确的房产咨询和服务。
二、客户拜访与沟通
与客户的拜访和沟通是二手房经纪人工作中的重要环节。每个月，我会安排一到两天的时间，与潜在客户和现有客户进行面对面的沟通。在拜访时，我将详细了解客户的需求和预算，并根据客户的要求筛选适合的二手房源。同时，我也会向客户介绍市场行情和交易流程，帮助他们做出明智的决策。
三、房源信息的整理与发布
作为二手房经纪人，我需要及时整理和发布市场上的房源信息。每个月的第二个星期，我将花费一到两天的时间，对已有的房源进行整理和更新，并将最新的房源信息发布到不同的平台上，如房地产网站、社交媒体等。通过及时更新房源信息，我可以吸引更多的潜在客户，并提高房屋的曝光率。
四、带客户看房与洽谈
带客户看房和进行洽谈是二手房经纪人的关键工作之一。每个月的第三个星期，我将与客户一同前往看房，并根据客户的需求和喜好，帮助他们筛选合适的房源。在看房过程中，我将向客户介绍房屋的特点和优势，并帮助客户解答疑问。在洽谈阶段，我将与客户商议价格和交易条件，并协助双方达成一致。
五、合同签订与交易完成
当客户决定购买某个二手房源时，我将协助双方签订购房合同，并跟进交易的进展。在每个月的第四个星期，我将与律师和金融机构等相关方沟通，确保交易的顺利进行。同时，我也将向客户解释购房流程和注意事项，确保交易的合规性和安全性。最终，我将协助客户完成房屋的过户手续，确保交易的顺利完成。
通过制定月度工作计划表，我可以更加有条理地管理和规划自己的工作。同时，我也可以更好地服务客户，提高工作效率和业绩水平。
二手房经纪人月度工作计划表 篇二
在二手房交易市场中，二手房经纪人起到了重要的角色。为了更好地管理和规划工作，制定一份月度工作计划表是非常必要的。
一、市场调研和信息收集
作为二手房经纪人，了解市场的最新动态和行情是非常重要的。每个月，我将花费一定的时间进行市场调研和信息收集，包括关注房地产相关的新闻、了解政策变化、关注房价和交易量的变化等。通过对市场的深入了解，我可以更好地为客户提供准确的房产咨询和服务。
二、客户拜访与沟通
与客户的拜访和沟通是二手房经纪人工作中的重要环节。每个月，我将安排一定的时间，与潜在客户和现有客户进行面对面的沟通。在拜访时，我将详细了解客户的需求和预算，并根据客户的要求筛选适合的二手房源。同时，我也会向客户介绍市场行情和交易流程，帮助他们做出明智的决策。
三、房源信息的整理与发布
及时整理和发布市场上的房源信息是二手房经纪人的重要工作之一。每个月，我将花费一定的时间，对已有的房源进行整理和更新，并将最新的房源信息发布到不同的平台上，如房地产网站、社交媒体等。通过及时更新房源信息，我可以吸引更多的潜在客户，并提高房屋的曝光率。
四、带客户看房与洽谈
带客户看房和进行洽谈是二手房经纪人的关键工作之一。每个月，我将与客户一同前往看房，并根据客户的需求和喜好，帮助他们筛选合适的房源。在看房过程中，我将向客户介绍房屋的特点和优势，并帮助客户解答疑问。在洽谈阶段，我将与客户商议价格和交易条件，并协助双方达成一致。
五、合同签订与交易完成
当客户决定购买某个二手房源时，我将协助双方签订购房合同，并跟进交易的进展。在每个月，我将与律师和金融机构等相关方沟通，确保交易的顺利进行。同时，我也将向客户解释购房流程和注意事项，确保交易的合规性和安全性。最终，我将协助客户完成房屋的过户手续，确保交易的顺利完成。
通过制定月度工作计划表，我可以更加有条理地管理和规划自己的工作。同时，我也可以更好地服务客户，提高工作效率和业绩水平。
二手房经纪人月度工作计划表 篇三
1、每天准时到公司，(能提前20分钟到公司，做到风雨无阻!)2、找开电脑，查看前一天所新增楼盘，熟悉市场行情，养成每天背诵楼盘和发现自己所需要之笋盘。
3、打开电脑，随时查阅公司"新间公告"、"员工论坛"等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。
4、查看?区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动找回盘源,增加成交量进而增加业绩(及分类广告).
5、本分行或本区域若有新收的匙盘,坚持拿匙看房,日积月累,区域内的所有户型你都会了若指掌.
6、每天必须认真按质清洗十五个盘源.清洗任何盘源必须与业主彻底交流,了解真实情况.
7、洗盘过程中,了解业主有换楼的需要。在业主未出售前，先行约业主看房(每周至少一个)。
8、下决定每天找寻一个新客户(暂时未需要，但半年内会买的客户)
9、尝试考核本身对买卖过程中，税费及各项手续费的计算方法。
10、每天必须尽量保证带两个客户看房。
11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。
12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源。
13、自行辑录五个笋盘，不停
14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，(租客到期完约否?会否另觅新居?会买房否?)做好自己的"客户回访"工作。
15、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否买多一个单位作投资(收租)
16、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产公司门口拉客。
17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘(签委托)
18、晚上是联络客户与业主时间，坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。
19、业务员应多了解东莞市及国内房地产之要闻，令本身在这方面的知识增加，从而在与业主及客户交谈的时更有内容，塑造"专家"形像。
20、谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯。
21、工作总结(看房总结经验)，准备第二天工作计划(客与业主需联系)
22、心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取入息。各位同仁：请随时随地将自己的工作与以上"日常工作"进行比较，检查自己做到了什么，没做到什么!建议将此"日常工作"摘录于自己工作薄上，时常鞭策自己，指引自我!长此以往，成功之时指口可待!
