染雾重庆商品房买卖合同 篇一
在重庆，商品房买卖合同是一份重要的法律文件，它规定了买卖双方的权利和义务，保障了买卖双方的合法权益。本文将对重庆商品房买卖合同进行详细解读，以帮助购房者更好地了解合同的内容和意义。
首先，重庆商品房买卖合同的主要内容包括以下几个方面：买卖双方的基本信息，房屋的基本信息，交付和验收条件，价格和付款方式，违约责任等。买卖双方的基本信息包括姓名、身份证号码、联系方式等；房屋的基本信息包括房屋的地址、面积、用途等；交付和验收条件包括交付时间、房屋的交付标准等；价格和付款方式包括购房总价、首付款和分期付款等；违约责任包括双方违约责任及违约金的支付等。
其次，重庆商品房买卖合同的签订是依法进行的，双方必须双方自愿、平等地签署合同。购房者应当仔细阅读合同内容，了解自己的权利和义务，并在签署前咨询专业人士，确保自己的利益不受损害。合同一旦签订，双方就应当按照合同的约定履行义务，任何一方不得擅自修改合同内容。
最后，重庆商品房买卖合同的履行是双方共同责任。购房者应当按时支付购房款项，并按照约定的时间办理过户手续；卖方应当按时交付房屋，并保证房屋的质量符合合同约定。如果一方未能履行合同义务，对方有权要求其履行或者支付违约金。同时，购房者还应当注意合同约定的其他事项，如房屋的使用权、维修责任等。
总之，重庆商品房买卖合同是购房者和卖方之间的重要约定，具有法律约束力。购房者应当认真阅读合同内容，并在签订前充分了解自己的权益和义务，确保自己的利益不受损害。合同的履行是双方共同责任，任何一方不得擅自修改合同内容。购房者在购房过程中要注意合同约定的其他事项，确保自己的权益得到充分保护。
重庆商品房买卖合同 篇二
重庆商品房买卖合同是购房者和卖方之间的重要法律文件，它规定了买卖双方的权利和义务，保护了购房者的合法权益。本文将从几个方面对重庆商品房买卖合同进行分析，以帮助购房者更好地了解合同的内容和意义。
首先，重庆商品房买卖合同的签订是依法进行的，双方必须自愿、平等地签署合同。合同应当明确规定买卖双方的基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等，以确保双方的身份和联系的准确性。此外，合同还应当明确房屋的基本信息，如地址、面积、用途等，以便购房者了解房屋的具体情况。
其次，重庆商品房买卖合同还应当明确交付和验收条件。交付时间是指卖方将房屋交付给购房者的时间，验收条件是指购房者对房屋进行验收的标准和要求。合同应当明确约定交付时间，并规定卖方应当按照约定的标准交付房屋。购房者应当在验收时认真检查房屋的质量和装修情况，如有问题应及时提出并要求卖方解决。
最后，重庆商品房买卖合同还应当明确价格和付款方式。购房者应当支付购房款项，并按照约定的时间办理过户手续。合同应当明确约定购房总价、首付款和分期付款等内容，以确保双方权益的平衡和支付的合法性。同时，合同还应当明确违约责任，如双方违约责任及违约金的支付等，以保障合同的履行和双方的权益。
综上所述，重庆商品房买卖合同是购房者和卖方之间的重要约定，具有法律约束力。合同的签订应当依法进行，双方必须自愿、平等地签署合同。合同应当明确规定买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交付和验收条件、价格和付款方式、违约责任等内容，以保障双方的权益和义务。购房者在购房过程中应当认真阅读合同内容，并在签订前咨询专业人士，确保自己的利益不受损害。合同的履行是双方共同责任，任何一方不得擅自修改合同内容。购房者在购房过程中要注意合同约定的其他事项，确保自己的权益得到充分保护。
重庆商品房买卖合同 篇三
重庆商品房买卖合同
卖方(以下简称甲方)____________买方(以下简称乙方)____________
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得重庆市________区(县)________地块的国有土地使用权，土地使用面积为________平方米，国有土地使用证件为________.甲方在上述地块上建设的________，现已具备规定的预售条件，经重庆市房屋土地管理局批准，准予上市预售，经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第____号。
乙方自愿购买甲方的________房屋，房屋用途为普通住宅。乙方预购房屋的定金为人民币________元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。
第一条 ________房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为________平方米(包括：套内建筑面积________平方米，分摊的共有共用建筑面积________平方米)，共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方，土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为______平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
第二条 甲方双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±____%(含)时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起____日内，甲乙双方同意按下述第 ________种(大写)方式处理：
1.乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按____利率计算。
2.按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。
3.______________________________________________________________.
第三条 双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币___元，价款合计为人民币(大写)__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整(小写)__元。付款方式见本合同附件三。乙方同意按双方订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为________，银行帐号为________.
第四条 乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之____ (大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第五条 甲方向乙方交付房屋时，应同时提
第六条 甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按____向乙方补偿。
第七条 除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自本合同约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房价款金额的万分之_______(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还给乙方，并向乙方双倍返还定金(利息计算同第五条)
第八条 本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于____日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起____ 日内有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。
第九条 甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《重庆市建设工程质量条例》及有关规定、自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第十条 乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方拽定的物业管理公司负责管理。
第十一条 双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到重庆市________房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。
第十二条 双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地权属证件，并按规定交纳有关税费。
第十三条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第____种(大写数字)方式解决纠纷。
1.提交重庆仲裁委员会仲裁。
2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第十四条 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第十五条 本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共____份，房地产交易管理部门壹份，______________________.
甲方(签章)________________
法定代表人：__________________
身份证号码：__________________
地址： ______________________
联系电话：____________________
邮政编码：____________________
代理人：______________________
联系电话：____________________
__________年_______月_______日
乙方(签章)________________
法定代表人：__________________
身份证号码：__________________
地址： ______________________
联系电话：____________________
邮政编码：____________________
代理人：______________________
联系电话：____________________
__________年_______月_______日
