染雾商品房调查报告 篇一
第一篇内容
近年来，随着经济的快速发展和人民生活水平的提高，越来越多的人开始选择购买商品房作为自己的居住选择。为了更好地了解人们对商品房的需求和购买行为，我们进行了一项商品房调查。
首先，我们调查了人们购买商品房的主要原因。结果显示，超过70%的受访者表示他们购买商品房是为了改善居住环境和提升生活品质。另外，约有20%的受访者认为购买商品房是一种投资，可以获得较高的回报。此外，还有一小部分受访者表示购买商品房是为了满足自己的社交需求，例如购买高档小区的房屋来提升自己的社会地位。
其次，我们调查了人们购买商品房的偏好。结果显示，大多数人更倾向于购买位于城市中心地段的商品房，因为这样可以更方便地享受城市的各种资源和便利设施。此外，人们对商品房的户型布局和装修风格也有一定的要求，他们更喜欢采光好、通风良好的房屋，并且偏爱现代简约的装修风格。
然后，我们调查了人们购买商品房时的关注点。结果显示，绝大多数人最关注的是商品房的价格和质量。他们希望购买到价格合理、质量可靠的商品房。此外，人们还关注商品房的配套设施和小区环境，例如是否有停车位、儿童乐园、健身房等。此外，一些人还关注商品房所处的地段和交通状况，希望能够方便快捷地出行。
最后，我们调查了人们对购买商品房的支付方式的偏好。结果显示，超过60%的受访者表示他们更愿意选择按揭贷款的方式购买商品房，因为这样可以分期支付，减轻经济压力。另外，约有30%的受访者表示他们更愿意一次性付款购买商品房，因为这样可以避免利息支出和贷款压力。
综上所述，商品房作为人们的居住选择越来越受到重视。人们购买商品房的主要原因包括改善居住环境、投资回报和社交需求。他们更倾向于购买位于城市中心地段、采光好、通风良好的房屋，并且偏爱现代简约的装修风格。购买商品房时，人们最关注的是价格、质量、配套设施和小区环境。在支付方式上，大多数人更愿意选择按揭贷款的方式购买商品房。这些调查结果为房地产开发商提供了有关商品房市场需求的重要参考。
商品房调查报告 篇二
第二篇内容
为了更全面地了解人们对商品房的需求和购买行为，我们进行了一项商品房调查。本篇将重点分析人们购买商品房时的决策因素和市场趋势。
首先，我们调查了人们购买商品房时的决策因素。结果显示，超过50%的受访者表示他们在购买商品房时会考虑房屋的价格。他们希望能够购买到价格合理的商品房，以减轻经济压力。另外，约有40%的受访者表示他们会考虑商品房的地段和交通便利性。他们希望能够方便快捷地出行。此外，一些人还会考虑商品房的户型布局和装修风格，他们更倾向于购买采光好、通风良好，并且装修风格符合自己口味的房屋。
其次，我们调查了人们对商品房市场的预期。结果显示，超过60%的受访者认为未来商品房市场仍然会保持稳定增长。他们认为由于经济的快速发展和人民生活水平的提高，人们对购买商品房的需求将会持续增加。另外，约有30%的受访者认为商品房市场将会出现波动，原因是近年来商品房的价格已经过快增长，存在一定的泡沫风险。此外，还有一小部分受访者表示他们对商品房市场的走势持谨慎态度，认为市场的变化难以预测。
然后，我们调查了人们在购买商品房时的信息获取渠道。结果显示，超过70%的受访者表示他们主要通过互联网和房地产中介来获取商品房的相关信息。他们认为互联网具有便捷和快速的特点，可以方便地了解商品房的价格、户型、地理位置等信息。另外，约有20%的受访者表示他们会通过朋友和家人来获取商品房的信息，因为他们相信朋友和家人的推荐会更加真实可信。
综上所述，人们在购买商品房时主要考虑价格、地段、交通便利性、户型布局和装修风格等因素。对于商品房市场的预期，大多数人认为市场仍然会保持稳定增长。在信息获取渠道上，人们主要通过互联网和房地产中介来获取商品房的相关信息。这些调查结果为房地产开发商提供了关于商品房市场需求和趋势的重要参考。
商品房调查报告 篇三
商品房调查报告
本文是一篇商品房调查报告，只要经济恢复还不稳定，国民经济继续需要房地产业当领头大哥，房地产的现行政策也不会出现大的波动。xx年年以来楼市经历了一轮大起大落，商品房销售峰点分别在xx年的9、10月份以及xx年3月份至今，而低谷则主要在xx年下半年。一方面，xx由于股市触底致使整个宏观经济环境低迷;另一方面，国内为抑制房价不理性上涨，政府出台宏观经济政策对房市产生了巨大的影响。然而xx年底政府做出相应政策刺激过度下行的楼市，使得xx年房地产市场未像预期那样步入较长时间的调整期，需求方即时走出观望，xx年积压的销售潜力迅速推动楼市进
入新一轮销售高峰，房价出现回调。
自xx年下半年起，多数房地产开发商为了推动商品房的销售，采取带看房团看房的方式而非像xx年商品房销售火爆时期一样坐等购房者前去案场，此后多家房地产媒介开通了看房直通车，拉拢大批量的客户集中到楼盘案场看房并且起到明显的引导效应，以此激发客户的购房信心。那么消费者需求情况究竟如何？对此，笔者采集了自xx年9月份至xx年6月份锡城某看房团的部分消费者需求调查问卷，并对此进行了分析。
为了更实际的体现目前无锡购房主体的需求情况，笔者采用抽样调查的方法共采集有效样本251份，调查对象全部为准购房客户，购房目的包括购买婚房、改善性住房、投资性购房(出租、转售)等，并且根据无锡商品房网上信息发布平台有关商品房成交数据，从供需两方面来说明无锡商品房市场购买群体现状。
第一部分 调查报告主体内容分析
购房需求者主要为24-30岁适婚年龄青年，月收入在3000-5000元之间，购房目的倾向于刚性需求，并且多数为首次置业，可接受房价范围一般在30-50万元之间，在购房决定性因素中首要考虑的为房价因素。置业者意向购买高层以及多层建筑形式的商品房居多，户型一般为二室一卫以及三室一卫或三室二卫，面积段分布以80-143.999平
从调查结果来看，影响购房者购房的决定性因素中最为主要的因素为房价，86.5%的看房者会考虑房价因素;其次为地段、交通、户型结构、周边配套设施以及房屋质量，其中最为重视的为交通要素以及地段要素。
商品房价格变化
上海商品住宅市场
价格异常坚挺。
在房地产调控政策被调整、国际金融和航运两个中心被册封、浦东扩区、大虹桥开发规划和世博会在望等因素不断释放刺激下，上海商品住宅市场价格明显上涨势头已经整整维持了一年。新房如此，存量房也如此;销售价格如此，租赁价格也如此。这种不回头的价格走势毫无疑问将挺入xx年。只有讨论这种价格上涨幅度是大是小才具有实践意义。
二、供给明显不足。
由于前些年的`某些错误调控政策，直接导致了上海和全国的土地供应、房屋在建规模和竣工总量的萎缩。当需求释放的时候，供给不足的问题日显突出。上海商品住宅的可销售量和每个月的实际销量之间的数额，至今未得到良性改善，一直处于紧运行、紧平衡过程，已成为推动价格上涨的又一动力。加大土地供应和市场现实需求存在着一个巨大的时间差，远水难解近渴。现实趋势是即便加大了商品住宅竣工的推量，也未必会形成市场价格下跌，最多只能产生涨幅趋缓或停滞的结果。
三、成交惯性延续。
相当一批人认为，下半年上海商品住宅成交量低于5、6月份，标志着市场不接受高房价及其快速上涨，下一步将导致拐点的出现。实际情况是上海商品住宅需求并未减少，而是因为商品住宅供给不足而导致成交量稍逊。下半年几个月的市场成交量和上半年高峰成交月相比，虽然少了点，但远比去年同期要好得多。上海今年商品住宅成交量远远大于xx年已成定局。下半年商品住宅成交量总体上保持了惯性延续。“十一”放假期间上海房展会成交均价、成交总价、成交套数都高于今年5月份和去年的房展会，四天展会涌进了13万人(这种高流量展会在上海只有两年一度的车展和书展可以超过)。这样的显赫成就依然被媒体称作为“房价高，老百姓在观望”。
四、低端带头走高。
下半年以来，上海低端房屋的销售和租赁非常活跃，各板块价格指数涨幅都比较平均，上涨的区域也开始扩大。与上半年高端市场的积极表现形成明显反衬。上海存量商品房市场占据整个市场的半壁江山。一些区县如浦东新区，存量房交易远远高于增量房交易;一些区域存量房交易价格和增量房交易价格不分伯仲;存量房同样是上海商品房投资市场的主要组成部分。
五、后市继续看好。
只要经济恢复还不稳定，国民经济继续需要房地产业当领头大哥，房地产的现行政策也不会出现大的波动。即便明后年我国经济恢复地挺好，也不可能再出台像前几年那样的全国一刀切的全面打压房地产业的调控政策。充其量哪个地方有问题，哪个地方采取相应的措施而已。实践已经表明，较快增长的商品住宅市场价格并没有带来社会的不稳定，因为城市中多数人都有了产权房屋，老百姓住房占了家庭财富的一半。也没有给国民经济造成全局性波动，反倒是在经济出现严重滑坡时，中国房地产是拯救中国经济的主要产业之一。作为中国最大的经济城市上海，xx年其房地产成交量和市场价格都将走在中国各城市的前列，保持着高位运行。
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