染雾县国土资源局农村集体土地流转调研报告示例 篇一
标题：农村集体土地流转政策的实施与效果调研报告
摘要：本报告通过对某县农村集体土地流转政策的实施与效果进行调研，分析了该政策对农村经济发展、农民收入增加、土地利用效率提高等方面的影响。调研结果表明，在政策的引导下，农村集体土地流转取得了显著成效，为农村经济的可持续发展提供了重要支撑。
一、引言
农业现代化是我国农村发展的重要目标之一，而农村集体土地流转作为实现农业现代化的重要手段之一，受到了各级政府的高度重视。为了了解农村集体土地流转政策的实施情况及其对农村经济的影响，我们对某县进行了深入调研。
二、政策背景
该县从2010年开始实施农村集体土地流转政策，鼓励农民将闲置土地流转给专业农业经营主体，推动农村经济的发展。政策规定，流转土地的承包期限为30年，流转方需按照约定向农民支付相应的土地流转费用。
三、调研方法
我们采用问卷调查、访谈和实地考察等方法，对该县的农村集体土地流转政策进行了全面的调研。共发放问卷200份，访谈了30名农民和10名专业农业经营主体，还对10个流转土地的农业产业园区进行了实地考察。
四、调研结果
1. 农村经济发展
调研结果显示，农村集体土地流转政策的实施促进了农村经济的快速发展。许多农民将闲置土地流转给专业农业经营主体，不仅解决了土地闲置的问题，还带动了农村产业的发展。农民通过土地流转获得了额外的收入，提升了生活水平。
2. 农民收入增加
调研数据显示，在农村集体土地流转政策的带动下，农民收入得到了显著提升。通过流转土地，农民不仅可以获得土地流转费用，还可以参与农业产业园区的分红。许多农民表示，通过土地流转，他们的收入翻了几番，改善了家庭的经济状况。
3. 土地利用效率提高
调研结果还显示，农村集体土地流转政策的实施提高了土地利用效率。专业农业经营主体通过流转土地，进行规模化经营和现代化管理，提高了农业生产效益。农业产业园区的建设也进一步提高了土地的利用效率，推动了农业产业的发展。
五、结论与建议
通过对某县农村集体土地流转政策的调研，我们发现该政策的实施对农村经济发展、农民收入增加、土地利用效率提高等方面产生了积极影响。然而，在实施过程中仍存在一些问题，如政策宣传不到位、土地流转合同缺乏保障等。因此，我们建议加强对农村集体土地流转政策的宣传力度，完善土地流转合同的保障机制，进一步推动农村集体土地流转的顺利实施。
县国土资源局农村集体土地流转调研报告示例 篇二
标题：农村集体土地流转政策对农民的影响及问题分析
摘要：本报告通过对某县农村集体土地流转政策的调研，分析了该政策对农民的影响以及在实施过程中存在的问题。调研结果表明，农村集体土地流转政策在促进农村经济发展的同时，也面临着土地流转价格不透明、土地权益保护不到位等问题。针对这些问题，我们提出了相应的建议。
一、引言
农村集体土地流转政策的实施对于解决农村闲置土地问题、推动农村经济发展具有重要意义。然而，在实施过程中，该政策也面临着一些问题，如土地流转价格不透明、土地权益保护不到位等。为了了解这些问题的具体情况，我们对某县进行了调研。
二、调研方法
我们采用了问卷调查、访谈和实地观察等方法，对某县农村集体土地流转政策的实施情况进行了深入调研。共发放问卷200份，访谈了30名农民和10名专业农业经营主体，还实地观察了10个流转土地的农业产业园区。
三、调研结果
1. 土地流转价格不透明
调研结果显示，农村集体土地流转价格普遍存在不透明现象。许多农民表示，在流转土地时，往往无法了解到土地流转的市场价格，导致他们无法准确评估土地的价值，从而容易受到低价流转的侵害。
2. 土地权益保护不到位
调研数据显示，农村集体土地流转政策的实施中，土地权益保护存在一定的问题。许多农民反映，流转土地后，他们的土地权益得不到有效保护，一些流转方存在不按合同约定支付土地流转费用的情况，给农民造成了经济损失。
3. 农民参与决策渠道狭窄
调研结果还显示，农民在土地流转决策中的参与渠道较为狭窄。许多农民表示，在土地流转的过程中，他们往往无法参与到决策中，对于土地流转的具体情况了解不多，容易受到一些不法分子的欺骗。
四、问题分析
1. 土地流转价格不透明的问题主要是由于信息不对称、市场监管不到位等原因导致的。政府应加强对土地流转市场的监管，完善价格信息公示机制，提高农民的议价能力。
2. 土地权益保护不到位的问题主要是由于法律保护机制不完善、执法力度不够等原因导致的。政府应加强对土地流转过程中的合同约定的监管，依法保护农民的土地权益。
3. 农民参与决策渠道狭窄的问题主要是由于农民组织建设不健全、信息传递不畅等原因导致的。政府应加强对农民组织的培育和建设，提高农民的组织力和议价能力。
五、建议
基于以上问题分析，我们提出了以下建议：
1. 政府应加强对土地流转市场的监管，完善价格信息公示机制，提高农民的议价能力。
2. 政府应加强对土地流转过程中的合同约定的监管，依法保护农民的土地权益。
3. 政府应加强对农民组织的培育和建设，提高农民的组织力和议价能力。
通过采取上述措施，可以进一步优化农村集体土地流转政策，提升其对农民的实际效果，促进农村经济的可持续发展。
县国土资源局农村集体土地流转调研报告示例 篇三
县国土资源局关于农村集体土地流转调研报告范文示例
市调研组：
省委书记、省人大常委会主任xxx在参加信阳代表团审议时围绕贯彻落实xx届三中全会精神，提出进一步促进农村改革发展，重点在粮食、根本在增收、关键在改革、出路在发展。他强调,推进农村改革发展要大胆地闯、大胆地试、大胆地改，明确表示支持信阳创办农村改革发展试验区。为认真落实科学发展观，建设好农村改革发展实验区，根据党的xx届三中全会精神及xxx的重要讲话精神，进一步加强农村土地管理，抓好节约集约用地，切实保护耕地。经过深入实际调研，现将我县农村集体土地现状、存在的问题和下步依法稳步推进农村集体土地流转情况报告如下：
一、我县农村集体土地基础工作开展情况
（一）农村集体土地管理现状：土地市场是复杂而敏感的要素市场，必须发展和规范并重。公益性与经营性项目用地的界定、土地的确权、规划的落实、审批的程序、信息服务、市场的规范化建设、流转收益的合理分配以及农村社会保障机制的健全等诸多问题，都不同程度的影响着农村土地管理制度改革的深入推进。农村集体土地确权、登记、发证工作是农村土地管理工作的基础。农村集体土地所有权（农村集体土地所有权是指以行政村或村民组为单位的集体所有权）和使用权发证涉及面广，政策性强，技术要求高，再加上一些历史原因，致使我县农村集体土地确权发证未全部完成。当前，全县所有行政村农村集体土地所有权登记已经结束，但所有权发证率只有20%，集体土地使用权登记发证151419宗，发证率为80%。
（二）存在的问题：一是农村集体土地所有权不明晰。土地现状调查汇总的地类、权属都是以行政村为权属单位，实际工作中还是沿袭详查成果以行政村为权属单位进行管理，但在征地、承包等行为中还是与村民组签订协议，这就给我们集体所有权属管理带来了很多问题，导致发证进展缓慢、权属争议经常发生。二是农村集体土地使用权发证积极性不高。由于新土地管理法出台和农民减负后，农村集体土地所有权发证的`程序更加规范，而发证不收费用，乡镇、村人员工作积极性差，发证少，乡镇经常出现不经批准擅自建农宅的情况。三是第二次土地调查与农村集体土地确权发证尚需衔接。由于目前正在开展的第二次土地调查是采用最新的技术方法和行业标准规范，这就需要今后的农村集体土地确权发证也要按这些规范去操作。如何衔接两者之间的工
（三）建议：一是加强领导，提高认识，强化宣传。农村集体土地确权发证是一项社会工程，要解决好用地和发展经济的矛盾，各级领导必须提高认识，亲自过问，制定切实可行的管理措施。切实做到宣传在前，使广大人民群众知法懂法，自觉遵守土地管理各项法律法律，使农村土地权属管理法制化，规范化，做到每宗地权属明晰，都有土地户籍。二是紧密围绕党的xx届三中全会关于农村工作的大政方针，制定符合农村实际的政策，保证农村集体土地登记发证完全到位。以便县级土地管理部门有法可依，扭转目前农村集体土地权属混乱，登记发证进度缓慢或不重视，有它无它的现象发生。
二、当前我县农村集体土地流转基本情况
(一)集体农用地流转情况：我县属浅山丘地区，是典型以种植业为主的农业大县，农业人口64.6万人,占全县总人口的80.8%,耕地面积129万亩，人均耕地仅为1.61亩。农业规模化生产很难形成，目前还处于集体农用地流转的初始阶段。随着国家对农业投入的加大，特别是粮食直补政策的出台，农民对种粮积极性有所提高，近几年，农村自发出现了转包、转让、出租、入股、互换等形式，全县土地流转总面积94173亩，其中农户自发流转的面积84673亩，涉及农户18762户；委托流转面积9500亩，涉及农户1526户。
