个人房屋买卖合同【经典5篇】

个人房屋买卖合同 篇一

随着房地产市场的快速发展，越来越多的个人房屋买卖合同开始涌现。个人房屋买卖合同是指个人之间进行的房屋买卖交易所签订的合同，具有一定的法律效力。本篇文章将重点介绍个人房屋买卖合同的定义、内容和重要性。

首先，个人房屋买卖合同是指个人之间进行的房屋买卖交易所签订的合同。在这种合同中，卖方是个人房屋的所有者，买方则是希望购买该房屋的个人。个人房屋买卖合同是双方就房屋的价格、交付时间、付款方式、房屋状况等进行协商并达成一致的文件。该合同的签订需要双方自愿并遵循法律法规。

其次，个人房屋买卖合同的内容包括以下几个方面。首先是合同的基本信息，包括房屋的地址、面积、产权证号等。其次是房屋的交付时间和付款方式，即房屋交易的具体时间和买方的付款方式。再次是房屋的价格和付款方式，即买方需要支付的房屋价格和付款方式。最后是房屋的状况和附属设施，包括房屋的结构、装修情况以及配套设施等。这些内容的详细描述有助于双方在交易中明确各自的权益和责任。

最后，个人房屋买卖合同的重要性不容忽视。首先，合同的签订可以保障买卖双方的合法权益。合同中明确规定了房屋的价格、交付时间和付款方式等重要信息，确保了交易的透明度和合法性。其次，合同的签订可以避免纠纷和风险。如果买卖双方在交易过程中发生争议，可以依据合同内容进行协商和解决。最后，合同的签订可以提高交易的效率和安全性。合同中明确规定了交易的时间和方式，减少了交易的不确定性和风险，提高了交易的顺利进行。

总之，个人房屋买卖合同是个人房屋买卖交易中的重要文件，对于保障双方的权益、避免纠纷和提高交易效率都具有重要意义。在签订个人房屋买卖合同时，买卖双方应该充分了解合同的定义、内容和重要性，并按照法律法规的要求进行签订。只有这样，才能保障交易的顺利进行，实现双方的共赢。

个人房屋买卖合同 篇二

个人房屋买卖合同是指个人之间进行的房屋买卖交易所签订的合同。它是一种法律文书，具有法律效力，用于明确房屋交易双方的权利和义务，保障交易的合法性和顺利进行。本篇文章将重点介绍个人房屋买卖合同的主要条款和注意事项。

个人房屋买卖合同的主要条款包括以下几个方面。第一是房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、产权证号等。这些信息是确定房屋的准确性和合法性的重要依据。第二是房屋的交付时间和付款方式，即房屋的具体交付时间和买方的付款方式，这是双方约定的重要内容。第三是房屋的价格和付款方式，即买方需要支付的房屋价格和付款的方式，这是交易的核心。第四是房屋的状况和附属设施，包括房屋的结构、装修情况以及配套设施等，这是房屋质量和价值的重要参考。

在签订个人房屋买卖合同时，双方需要注意以下几个事项。首先，双方应该确保合同的真实性和合法性。买方应核实房屋的产权证号和房屋的实际情况，确保房屋的合法性和准确性。卖方应提供真实的信息，不得故意隐瞒房屋的瑕疵或问题。其次，双方应明确交易的方式和流程。双方应约定好房屋的交付时间和付款方式，并在合同中明确约定。同时，双方应了解交易的相关法律法规，遵循相关程序和规定。最后，双方应保留好合同的复印件和相关证据。如果交易发生纠纷，这些文件和证据将起到重要的证明作用。

个人房屋买卖合同的签订是个人房屋买卖交易中的重要环节。它确保了交易的合法性和顺利进行，保障了买卖双方的权益。在签订合同时，双方应明确合同的主要条款和注意事项，并遵循相关法律法规的要求进行签订。只有这样，才能保障交易的安全、顺利和有效进行。个人房屋买卖合同的签订不仅需要买卖双方的互信和合作，也需要相关部门的监管和支持。只有形成良好的房地产交易环境，才能促进房地产市场的健康发展。

个人房屋买卖合同 篇三

　　甲方(卖方)：

　　乙方(买方)：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。

　　四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)，

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号： )，空调两台(型号： )，热水器(型号： )，浴霸(型号： )，饮水机(型号： )，音响两台(型号： )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　十二、附加条款：

　　甲方(卖方)： (印) 身份证号：

　　住址： 电话：

　　年 月 日

　　乙方(买方)： (印)身份证号：

　　住址： 电话：

　　年 月 日

个人房屋买卖合同 篇四

　　甲方（卖房人）：张惠，女，身份号：21010XXXXXXXXX。

　　乙方（购房人）：李华，女，身份证号：2104ＸＸＸＸＸＸＸ。

　　丙方（房产中介）：沈阳市于洪区某房产中介

　　甲乙丙三方于20xx年５月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街55—7号3３1房产。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款：

　　1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55—7号3３1房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。

　　２、甲方的.保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后 日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金 元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。

　　３、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的费用由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后 日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金 元整。

　　４、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。

　　５、在本协议签订后 个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后 日内退还收取的乙方所有费用，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金 元整。

　　６、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为；办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。

　　以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。

　　签约地点：

　　甲方： 乙方： 丙方：

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

个人房屋买卖合同 篇五

　　甲方：(卖方)__________________

　　身份证号码:___________________________

　　乙方：(买方)__________________

　　身份证号码：__________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》以及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，一致同意，就买卖房屋达成以下条件：

　　一、买卖房屋基本情况

　　1、房屋坐落:_______市_______省(区)_______街道_______小区_______栋_______单元_____

__号。

　　2、房屋结构：______________结构。

　　3、房屋面积：共计_______平方米。

　　4、房产证号：______________。

　　二、房屋总售价：大写人民币______________元(小写_________元)。

　　三、付款方式及期限

　　本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币______________元整(_______元)；

　　第二次付款：在_______年_____月______日前，乙方将购房款人民币____________元整(_______元)付给甲方。

　　第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，乙方再将购房款人民币_____________元整(_______元)付清给甲方。

　　四、甲乙双方责任

　　1、甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议，绝无买卖、抵押、典当等与他人纠纷之事，否则产生一切后果由甲方承担法律责任和经济损损失。

　　2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策原因等为理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方违约，应赔偿双倍已付的购房款给乙方；乙方在本合同签定后若中途违约，甲方有权没收乙方已付的购房款。

　　五、双方约定其他事项

　　1、本合同若有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合同书具有同等法律效力。

　　2、本合同书自双方签定合同之日生效。

　　3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：__________________

　　身份证：___________________________

　　乙方：__________________

　　身份证：___________________________

　　_______年_____月______日