染雾个人住房出租合同 篇一
个人住房出租合同是租赁关系中的重要法律文件，用于明确房东和租户之间的权益和责任，保障双方的合法权益。下面是一个个人住房出租合同的范本，以供参考。
合同编号：XXXXXX
出租人（以下简称甲方）：_______________
承租人（以下简称乙方）：_______________
鉴于甲方是个人住房的合法所有人，有权出租该房屋；乙方愿意租赁甲方的房屋，双方本着平等、自愿的原则，达成如下合同：
第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：_______________
2. 房屋结构：_______________
3. 房屋面积：_______________平方米
4. 房屋用途：仅限居住
第二条 租赁期限
1. 租赁起始日期：_______________
2. 租赁终止日期：_______________
第三条 租金和付款方式
1. 租金金额：_______________元/月
2. 付款方式：乙方每月在租金到期前五个工作日内向甲方支付当月租金。
第四条 押金
1. 押金金额：_______________元
2. 押金用途：保证乙方按照合同约定归还房屋，并保证不损坏房屋及其附属设施。
3. 押金退还：乙方在租赁期满后，经甲方验房合格，押金将在五个工作日内退还给乙方。
第五条 房屋维修和保养
1. 甲方负责房屋的日常维修和保养。
2. 乙方在使用房屋期间，应当妥善保管房屋及其附属设施设备，并按照使用说明正确使用。
第六条 违约责任
1. 乙方未按照约定时间和方式支付租金的，每逾期一天，应支付逾期租金的1%作为违约金。
2. 乙方擅自改变房屋用途或未经甲方同意转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第七条 合同解除
1. 乙方在租赁期满后，如需继续租赁，需提前一个月书面通知甲方。
2. 乙方未按照合同约定履行义务，经甲方书面催告后仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第八条 争议解决
本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关法律机构申请仲裁或诉讼解决。
第九条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并与双方签订的其他补充协议具有同等法律效力。
甲方：__________________ 日期：_______________
乙方：__________________ 日期：_______________
个人住房出租合同 篇二
个人住房出租合同对于甲方和乙方来说，都具有重要的法律意义。在签订合同时，双方应认真核实合同内容，并保留好相关证据，以防纠纷发生。以下是一些关于个人住房出租合同的注意事项，供甲方和乙方参考。
1. 房屋基本情况：甲方和乙方在签订合同时，应明确房屋的具体地址、结构、面积等基本情况，确保甲方出租的房屋符合乙方的需求。
2. 租赁期限：甲方和乙方应在合同中明确租赁起始日期和终止日期，双方应按照约定时间履行合同义务。
3. 租金和付款方式：甲方和乙方应在合同中明确租金金额和付款方式，如月付、季付或年付等。乙方应按时支付租金，甲方应及时提供租金收据。
4. 押金：甲方和乙方在签订合同时，应明确押金金额和用途，并约定押金退还的条件和方式。乙方在退租时应确保房屋及其附属设施的完好无损，以便顺利退还押金。
5. 房屋维修和保养：甲方有义务对房屋进行日常维修和保养，乙方有义务妥善保管房屋及其附属设施设备，并按照使用说明正确使用。
6. 违约责任：如果乙方未按约定时间和方式支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金。如果乙方擅自改变房屋用途或未经甲方同意转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
7. 合同解除：乙方在租赁期满后，如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方。如果乙方未按合同约定履行义务，甲方可以书面催告后解除合同，并要求乙方支付违约金。
8. 争议解决：如果甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有关法律机构申请仲裁或诉讼解决。
在签订个人住房出租合同前，甲方和乙方应仔细阅读合同条款，并在签署前进行充分沟通和协商，确保双方权益得到保障。租房合同是保障双方权益的重要法律依据，双方应共同遵守合同约定，以维护双方的利益。
个人住房出租合同 篇三
个人住房出租合同范本
出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位
2、出租房屋面积共 平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付方式
1、 该房屋每月租金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)
租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)
2、 房屋租金支付方式如下：
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、 甲方应承担的费用：
(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
(2) .
2、乙方交纳以下费用：
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)
甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条 房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计 个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条 甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的.房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条 乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计 个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” .
第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条 争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种)
1、提请 仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条 其他约定事项
1、
2、
第十七条 本合同自双方签(章)后生效。
第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份证号(或营业执照号) 身份证号：
电话： 电话：
传真： 传真：
地址： 地址：
邮政编码： 邮政编码：
房产证号：
房地产经纪机构资质证书号码：
签约代表：
签约日期：年 月 日 签约日期： 年 月 日
签约地点： 签约地点：
