染雾房地产抵押按揭借款合同 篇一
房地产抵押按揭借款合同是一种常见的借贷方式，通过将房产作为抵押物，借款人可以获得相应的贷款金额。这种合同在房地产市场中非常普遍，因为它为购房者提供了灵活的融资选择，同时也为贷款机构提供了保障。
首先，房地产抵押按揭借款合同明确了借款人和贷款机构之间的权利和义务。合同中会详细说明借款人需要提供的文件和资料，包括房产证、收入证明、征信报告等。借款人需要保证提供的信息真实有效，并承担相应的法律责任。同时，贷款机构也需要按照合同约定提供相应的贷款金额，并按时收取利息。
其次，合同还规定了贷款的利率和还款方式。贷款利率是双方协商的结果，一般根据市场利率和借款人的信用状况来确定。还款方式可以选择等额本息还款、等额本金还款或者其他方式，根据借款人的实际情况来决定。贷款机构会根据合同约定收取相应的利息和费用，借款人需要按时按量偿还贷款本金和利息。
此外，合同还明确了借款人和贷款机构之间的违约责任。如果借款人未按时还款或者提供虚假材料，贷款机构有权采取相应的法律手段来保护自身利益。借款人需要承担相应的违约责任，并且可能会面临信用记录受损的风险。贷款机构也需要履行合同约定的义务，包括提供贷款、保护借款人的隐私等。双方都需要遵守合同规定，以维护双方的权益。
最后，房地产抵押按揭借款合同还规定了合同的生效和解除条件。合同一般在双方签署后生效，并持续到借款人还清贷款为止。合同可以通过协商解除，也可以根据特定情况解除，例如借款人提前还款、借款人丧失还款能力等。在解除合同时，双方需要按照合同约定处理相关事宜，并确保各自的权益不受损害。
总之，房地产抵押按揭借款合同是一种常见的借贷方式，它为购房者提供了灵活的融资选择，同时也为贷款机构提供了保障。通过合同明确借贷双方的权利和义务、利率和还款方式、违约责任和解除条件等，可以有效地保护双方的权益，确保交易的顺利进行。因此，在进行房地产抵押按揭借款时，双方应该认真履行合同约定，以维护自身的权益。
房地产抵押按揭借款合同 篇二
房地产抵押按揭借款合同是购房者和贷款机构之间的一种约定，通过将房产作为抵押物，购房者可以获得相应的贷款金额，以实现购房资金的周转。这种合同在房地产市场中非常常见，因为它为购房者提供了一种灵活的融资方式。
首先，房地产抵押按揭借款合同明确了双方的权利和义务。购房者需要提供相关的文件和资料，包括房产证、征信报告、收入证明等，以证明自己的信用和还款能力。贷款机构需要按照合同约定提供相应的贷款金额，并按时收取利息。双方都需要遵守合同的约定，以维护各自的权益。
其次，合同还规定了贷款的利率和还款方式。贷款利率是根据市场利率和购房者的信用状况来确定的，一般是固定利率或者浮动利率。购房者可以根据自己的实际情况选择还款方式，包括等额本息还款、等额本金还款等。贷款机构会按照合同约定收取相应的利息和费用，购房者需要按时按量偿还贷款本金和利息。
此外，合同还规定了双方的违约责任。如果购房者未按时还款或者提供虚假材料，贷款机构有权采取相应的法律手段来保护自身利益。购房者需要承担相应的违约责任，并且可能会面临信用记录受损的风险。贷款机构也需要履行合同约定的义务，包括提供贷款、保护购房者的隐私等。双方都需要遵守合同的规定，以保护各自的权益。
最后，房地产抵押按揭借款合同还规定了合同的生效和解除条件。合同一般在双方签署后生效，并持续到购房者还清贷款为止。合同可以通过协商解除，也可以根据特定情况解除，例如购房者提前还款、购房者丧失还款能力等。在解除合同时，双方需要按照合同约定处理相关事宜，并确保各自的权益不受损害。
总之，房地产抵押按揭借款合同是购房者和贷款机构之间的一种约定，通过合同明确双方的权利和义务、利率和还款方式、违约责任和解除条件等，可以有效地保护双方的权益，确保交易的顺利进行。购房者在进行房地产抵押按揭借款时，需要认真阅读合同内容，并履行合同约定，以维护自身的权益。同时，贷款机构也需要按照合同约定提供贷款，并保护购房者的隐私。只有双方共同遵守合同规定，才能保证交易的顺利进行。
房地产抵押按揭借款合同 篇三
房地产抵押按揭借款合同
使用说明：一、本合同适用于个人与房地产抵押立契。
二、本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另外签订补充协议。
三、本合同一律用钢笔或毛笔填写。
四、本合同格式解释权归扬州市房产管理局。
抵押人(甲方)_________
抵押权人(乙方)_________
为确保_________年_________字第_________号_________合同(以下简称主合同)的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。甲方保证提供的资料真实合法有效。为此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，订立本合同。
第一条 甲方购买的该房地产座落于_________建设面积_________㎡，系_________房地产开发公司开发的商品房，商品房预(销)售合同号_________，土地使用权性质为出让(划拨)
第二条 甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。
第三条 甲方购买房地产的价格为￥_________万元，甲方已交房款人民币(大写)_________万元。抵押贷款额为人民币(大写)_________万元。
第四条 设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。
第五条 抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。
第六条 抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。
第七条 抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建;不得改变其用途;未通知乙方，上述行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的`担保;甲方不提供的，不得转让抵押物。
甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。
第八条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。
第九条 除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。因意外毁损或灭失，不能或不足以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不足或根据《保险法》的规定直接向保险公司行使求偿权。
第十条 抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低不足以作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保。
第十一条 甲方应乙方要求需要保险的，甲方应在本合同签订前为抵押物投保，并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。甲方在合同有效期内，不得自行撤销保险，在保险期限结束而本合同未结束时，应继续全额投保。
第十二条 抵押关系中合同主体发生变更，本合同继续有效。合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共同到扬州市房产交易所申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同，并征得对方同意。
第十三条 违约责任：_________
第十四条 该抵押合同签订后(土地上新增的房屋不属于抵押财产)，债务人如未能按主合同履行债务，乙方可按国家规定，向有关部门申请处分抵押物。在处分抵押物时，除以划拨方式取得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金数额外，所得款项按如下顺序分配：
(一)支付处分抵押物的费用;
(二)扣缴抵押物应当
(三)偿还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金;
(四)剩余价款交还甲方。
如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方债权本息或有关费用的，乙方有权追索应偿还部分。
第十五条 本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉。
第十六条 本合同生效后，甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请房屋他项权利登记，并领取《房屋他项权证》。
第十七条 本合同全部条款履行完毕，甲、乙双方应在三十日内(港、澳、台地区或境外当事人在三个月内)到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋他项权注销手续。
第十八条 本合同为单独设立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影响。
第十九条 甲方因工作调动，变更常住地址，应及时书面告知乙方。
第二十条 本合同未尽事项双方可另行议定，本合同及补充协议经双方签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效。
第二十一条 本合同及补充协议、附件一式_________份，甲、乙方各执_________份，登记监证部门_________份。本合同补充协议、附件有_________，本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。
第二十二条 双方约定的其它事项：_________
甲方(签章)_________ 乙方(签章)_________
法定代表人(签章)_________ 法定代表人(签章)_________
法定地址：_________ 法定地址：_________
委托代理人(签章)_________ 委托代理人(签章)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签约地点：_________ 签约地点：_________
