染雾上海二手房买卖合同样本 篇一
在购买二手房时，签订一份正式的买卖合同对于双方来说都是非常重要的。这份合同将确保买方和卖方的权益得到保护，并明确双方的权责义务。下面是一份上海二手房买卖合同样本，供大家参考。
合同编号：[合同编号]
甲方（卖方）：[卖方姓名]
乙方（买方）：[买方姓名]
签订日期：[签订日期]
一、房屋基本信息
1. 房屋地址：[房屋地址]
2. 房屋面积：[房屋面积]
3. 房屋户型：[房屋户型]
4. 房屋产权：[房屋产权]
5. 房屋用途：[房屋用途]
二、房屋交付
1. 交付时间：[交付时间]
2. 房屋交付的具体内容：[房屋交付的具体内容]
3. 房屋交付的方式：[房屋交付的方式]
三、房屋价格及付款方式
1. 房屋总价：[房屋总价]
2. 买方支付的首付款：[首付款金额]
3. 买方支付的贷款款项：[贷款款项金额]
4. 买方支付的尾款：[尾款金额]
5. 付款方式及时间：[付款方式及时间]
四、房屋权属和担保
1. 房屋权属保证：卖方保证所出售的房屋权属清晰、合法，并无其他纠纷。
2. 担保条款：[担保条款]
五、违约责任
1. 若买方违约，买方应支付违约金：[违约金金额]
2. 若卖方违约，卖方应支付违约金：[违约金金额]
六、其他条款
1. 税费责任：[税费责任]
2. 合同变更：[合同变更条款]
3. 争议解决：[争议解决条款]
4. 合同生效：[合同生效条款]
七、附则
1. 本合同一式两份，卖方和买方各持一份。
2. 本合同未尽事宜，可由双方协商解决。
甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签字： 签字：
以上是一份上海二手房买卖合同样本，仅供参考。在实际操作中，双方应根据具体情况进行修改和补充，确保合同的合法性和有效性。同时，建议双方在签订合同之前咨询专业的律师或房产经纪人，以确保自身权益得到充分保护。
上海二手房买卖合同样本 篇二
在上海购买二手房的过程中，签订一份合同是非常重要的。这份合同将明确买卖双方的权益和责任，并为双方提供法律保障。下面是一份上海二手房买卖合同样本，供大家参考。
合同编号：[合同编号]
甲方（卖方）：[卖方姓名]
乙方（买方）：[买方姓名]
签订日期：[签订日期]
一、房屋基本信息
1. 房屋地址：[房屋地址]
2. 房屋面积：[房屋面积]
3. 房屋户型：[房屋户型]
4. 房屋产权：[房屋产权]
5. 房屋用途：[房屋用途]
二、房屋交付
1. 交付时间：[交付时间]
2. 交付的具体内容：[交付的具体内容]
3. 交付的方式：[交付的方式]
三、房屋价格及付款方式
1. 房屋总价：[房屋总价]
2. 买方首付款：[首付款金额]
3. 买方贷款款项：[贷款款项金额]
4. 买方尾款：[尾款金额]
5. 付款方式及时间：[付款方式及时间]
四、房屋权属和担保
1. 房屋权属保证：卖方保证所出售的房屋权属清晰、合法，并无其他纠纷。
2. 担保条款：[担保条款]
五、违约责任
1. 若买方违约，买方应支付违约金：[违约金金额]
2. 若卖方违约，卖方应支付违约金：[违约金金额]
六、其他条款
1. 税费责任：[税费责任]
2. 合同变更：[合同变更条款]
3. 争议解决：[争议解决条款]
4. 合同生效：[合同生效条款]
七、附则
1. 本合同一式两份，卖方和买方各持一份。
2. 合同未尽事宜，可由双方协商解决。
甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签字： 签字：
以上是一份上海二手房买卖合同样本，供大家参考。在签订合同之前，双方应仔细阅读并理解合同的内容，如有疑问可咨询专业人士。双方应根据实际情况进行修改和补充，确保合同的合法性和有效性。签订合同后，双方应遵守合同条款，并及时履行各自的义务，以保证交易的顺利进行。
上海二手房买卖合同样本 篇三
二手房卖方(甲方)：二手房买方(乙方)：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下：
(一)房地产座落在上海市***[区][县](部位：***)房屋类型***结构：;
(二)房屋建筑面积***平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]***平方米。
(三)房地产四至范围
(四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;
(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准
(六)甲方依法取得房地产权证号：***;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述二手房买卖转让价格为(币)计***元。(大写)：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的***天内，乙方将上述二手房买卖转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从***年***月起至***年***月***日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_____年(从***年***月***日至***年***月***日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述二手房买卖转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].
第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于***年***月***日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志：***。
第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以[市][区][县]房地产交易管理机构受理该二手房买卖转让过户申请之日为准。
第六条上述房地产风险责任自该房地产[权利转移][转移占有]之日起转移给乙方。
第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产[权利转移][转移占有]前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自[权利转移][转移占有]后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。
第八条甲方转让给乙方的房地产根据原房地产权证记载的属[居住][非居住]房屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。
乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。
上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该二手房买卖转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。
第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述二手房买卖转让交接后发生交接
卖方(甲方)： 买方(乙方)：
**年**月**日 **年**月**日
上海市二手房买卖合同(二)
卖方：_______________________________(以下简称甲方)
买方：_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)
房 屋 座 落
幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让( )、划拨( )。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____________________________________
甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关：_______________
代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________
签订日期：___________年____月____日
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延伸阅读：上海二手房买卖的几个问答
上海二手房买卖合同网上签约流程是怎样的?
第一步：存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。
第二步：填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。
第三步：合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印合同、协议或声明。
第四步：合同提交后可直接从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
