染雾房屋赠与合同经典 篇一
房屋赠与合同的重要性及注意事项
房屋赠与合同是指房屋所有权人将其拥有的房屋无偿赠与给他人，并通过合同的方式来确立双方的权益和义务关系。在房地产交易中，房屋赠与合同是一种常见的方式，它具有一定的经典性和法律效力。在进行房屋赠与合同签订时，双方应该特别注意以下几个方面。
首先，合同的格式和内容要明确。房屋赠与合同应当符合国家相关法律法规的规定，包括合同的格式、内容、主体的资格要求等。合同应当明确约定赠与人和受赠人的姓名、身份证号码等基本信息，同时要清楚地表明赠与的房屋的具体位置、面积、产权状况等详细信息。此外，合同还需要明确赠与人对房屋的权利义务，受赠人对房屋的使用和维护义务等内容。只有明确的合同内容才能够保证双方的权益得到有效的保护。
其次，房屋赠与合同的签订要遵守法律程序。在签订房屋赠与合同之前，赠与人和受赠人应当对合同的内容进行充分的了解和确认，并签署书面的赠与合同。赠与合同的签订应当在双方自愿、平等的基础上进行，不得违反国家法律法规的规定，不得违背公序良俗。另外，赠与人还需要出具相关的房屋权属证明材料，如房屋产权证、土地使用权证等，以确保受赠人能够合法地享有该房屋的所有权。
最后，房屋赠与合同应当注意保证合同的有效性。为了保证合同的有效性，双方应当特别注意以下几点。一是要保证合同的真实性和合法性，不得有虚假陈述或对赠与人或受赠人的隐瞒事实情况。二是要保证合同的完整性和一致性，不得有重大漏洞或疑点。三是要保证合同的合法性和合规性，不得违反国家法律法规的规定。四是要保证合同的公正性和公平性，不得有不合理的条款或利益偏颇。
总之，房屋赠与合同是一种经典的合同形式，在房地产交易中具有重要的作用。在签订房屋赠与合同时，双方应当特别注意合同的格式和内容、法律程序的遵守以及合同的有效性保证等方面。只有在合同的基础上，双方的权益才能够得到有效的保护，房屋赠与交易才能够顺利进行。
房屋赠与合同经典 篇二
房屋赠与合同的特点及风险防范
房屋赠与合同是指房屋所有权人将其拥有的房屋无偿赠与给他人，并通过合同的方式来确立双方的权益和义务关系。与其他形式的房地产交易相比，房屋赠与合同具有一些特点，同时也存在一定的风险，因此在签订合同时需要特别注意。
首先，房屋赠与合同的特点之一是赠与人对房屋的权利义务相对简单。赠与人将房屋无偿赠与给他人后，不再享有该房屋的所有权，因此也就没有了对该房屋的权利和义务。赠与人在赠与合同中所要承担的主要义务是将房屋的所有权转移给受赠人，并提供相应的权属证明材料。相比之下，受赠人在房屋赠与合同中所要承担的义务相对较多，包括对房屋的使用和维护等。
其次，房屋赠与合同的特点之二是受赠人对房屋的权利相对稳定。在房屋赠与合同中，赠与人将房屋的所有权无偿转移给受赠人，受赠人在完成相关手续后，即可合法地享有该房屋的所有权。与其他形式的房地产交易相比，房屋赠与合同的受赠人在权利上更加稳定，不会面临因赠与人的原因导致房屋所有权发生纠纷的风险。
然而，房屋赠与合同也存在一定的风险，需要特别注意防范。首先，赠与人可能存在欺诈行为。赠与人在赠与合同中可能对房屋的真实情况进行虚假陈述或隐瞒重要事实，以获得受赠人的同意。因此，受赠人在签订合同时应当对赠与人提供的房屋信息进行核实，确保所赠与的房屋不存在任何纠纷或权属问题。
其次，受赠人可能存在不当行为。赠与人将房屋无偿赠与给受赠人后，受赠人在房屋的使用和维护等方面可能存在不当行为，如改变房屋用途、擅自拆改房屋等。为避免此类风险，赠与人可以在合同中明确规定受赠人对房屋的使用和维护义务，并约定相应的违约责任。
总之，房屋赠与合同具有一定的特点和风险，需要双方在签订合同时特别注意。赠与人需要提供真实、合法的房屋信息，并出具相关的权属证明材料；受赠人需要核实房屋的真实情况，并履行对房屋的使用和维护义务。只有在双方共同努力下，房屋赠与合同才能够顺利进行，确保双方的权益得到有效的保护。
房屋赠与合同经典 篇三
房屋赠与合同范本经典
赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的'。下面的是小编分享的与房屋赠与合同范本经典有关的文章，欢迎继续访问应届毕业生公文网!
甲方(赠与人)：_____ (写明姓名、住址)
住所：_____
有效证件号码：_____
乙方(受赠人)：_____ (写明姓名、住址)
住所：_____
有效证件号码：_____
甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下： (一) 座落于_____ ，建筑面积_____平方米; (二) 赠与房屋的所有权证证号为_____ ; (三) 房屋平面图及其四至范围见附件一 (四) 土地使用权取得的方式 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。 该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
第二条：因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。
第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。
第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
第七条：甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第八条： 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。
第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。
第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交 仲裁委员会仲裁 。
第十二条：本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：
附件一 文本：房屋平面图。
证件身份证号码：_____ 证件身份证号码：_____
地址：_____ 地址：_____
联系电话：_____ 联系电话:_____
签约日期：_____ 签约日期：_____
