染雾最新二手房买卖合同 篇一
随着城市发展的不断推进，二手房市场也日益活跃起来。为了保护买卖双方的权益，减少交易中的纠纷和风险，制定最新的二手房买卖合同变得尤为重要。本文将介绍最新二手房买卖合同的主要内容和注意事项。
一、合同主体
最新二手房买卖合同的合同主体包括买方和卖方。买方是指购买二手房产权的自然人或法人，卖方是指出售二手房产权的自然人或法人。
二、合同内容
最新二手房买卖合同的内容主要包括以下几个方面：
1. 二手房信息：包括房屋的基本情况、面积、所在地区、产权证号等信息。
2. 价格和支付方式：明确二手房的交易价格，并规定支付方式和时间，一般以一次性支付或分期支付为主。
3. 权属保证：卖方应对其所出售的二手房的产权状况进行保证，并承诺不存在任何纠纷和债务。
4. 过户手续：明确二手房的过户手续，包括交付产权证书、出具过户凭证等。
5. 风险责任：规定买方和卖方在交易过程中的风险责任，以及应承担的赔偿责任。
6. 附属设施和装修：若有附属设施和装修，应明确包括在交易范围内，并规定相关责任和义务。
7. 违约责任：规定买方和卖方在合同履行过程中的违约责任和补偿方式。
8. 合同解除和终止：规定合同解除和终止的条件和程序，以及相关责任和义务。
三、注意事项
1. 确认房屋信息：买方在签订合同前应仔细核实房屋的基本情况和产权状况，以免产生纠纷。
2. 验证卖方身份：买方应核实卖方的身份信息，确保其具备出售二手房产权的合法资格。
3. 交易价格合理：买方和卖方应根据市场行情和房屋实际价值确定合理的交易价格。
4. 交易方式选择：买方和卖方可以根据自身情况选择一次性支付或分期支付的方式。
5. 合同条款明确：合同中的条款应明确具体，避免模糊和歧义，以减少后期纠纷的可能性。
通过签订最新的二手房买卖合同，买卖双方可以明确权益和责任，降低风险和纠纷的发生。同时，买方和卖方在签订合同时应注意核实房屋信息、确认身份、合理定价、选择交易方式，并确保合同条款明确具体。只有双方共同努力，才能实现二手房市场的健康发展。
最新二手房买卖合同 篇二
随着城市人口的增加和经济的发展，二手房市场的需求逐渐增加。为了保护买卖双方的权益，规范市场交易行为，推出最新的二手房买卖合同成为必要之举。本文将介绍最新二手房买卖合同的重要性以及合同中的关键条款。
一、合同的重要性
1. 保护买卖双方的权益：最新二手房买卖合同明确了买卖双方的权益和责任，减少了交易中的纠纷和风险。
2. 规范市场交易行为：合同规定了交易的程序和要求，促使市场交易行为更加规范和透明。
3. 提高市场信心：有了明确的合同保护，买方和卖方的信心得以提高，进一步促进市场的发展和繁荣。
二、合同中的关键条款
1. 房屋信息：合同中应明确房屋的基本情况，包括面积、所在地区、产权证号等信息。
2. 价格和支付方式：合同应明确二手房的交易价格，并规定支付方式和时间，以避免争议。
3. 产权保证：卖方应对其所出售的二手房的产权状况进行保证，并承诺不存在任何纠纷和债务。
4. 过户手续：合同中应明确二手房的过户手续，包括交付产权证书、出具过户凭证等。
5. 风险责任：合同中应规定买方和卖方在交易过程中的风险责任，以及应承担的赔偿责任。
6. 附属设施和装修：若有附属设施和装修，合同应明确包括在交易范围内，并规定相关责任和义务。
7. 违约责任：合同应规定买方和卖方在合同履行过程中的违约责任和补偿方式。
8. 合同解除和终止：合同应规定合同解除和终止的条件和程序，以及相关责任和义务。
通过签订最新的二手房买卖合同，买卖双方可以明确权益和责任，降低风险和纠纷的发生。合同中的关键条款可以规范交易行为，保护双方的利益。因此，在进行二手房交易时，买方和卖方应重视签订最新的合同，并仔细阅读合同内容，确保自身权益得到保护。只有通过规范的合同签订和履行，二手房市场才能更加健康和有序地发展。
最新二手房买卖合同 篇三
2016最新二手房买卖合同
卖方(以下简称甲方)：___________________(本人)(法定代表人)姓名：_____________
身份证：_________________________________
地址：___________________________________
联系电话：_______________________________
委托代理人：_____________________________
联系电话：_______________________________
买方(以下简称乙方)：___________________
(本人)(法定代表人)姓名：_____________
身份证：_________________________________
地址：___________________________________
联系电话：_______________________________
委托代理人：_____________________________
联系电话：_______________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成如下协议：
第一条 甲方产权证明及其他出售资格证明
房屋产权证号：____________________
原单位批准证明：____________________
第二条 乙方所购商品房的面积
乙方向甲方购买二手房建筑面积共____平方米(其中实得建筑面积____平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，共____套____间。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)。
该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：
第___幢座____层___号房。
第___幢座____层___号房。
上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。
第三条 价格与费用
按实得建筑面积计算，该房屋单位(售价)(暂定价)为(________币)每平方米______元，总金额为(____币)______元整。
除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：
1.代收____，计(_____币)____元整;
2.代收____，计(_____币)____元整;
上述代收税费合计(_____币)______元整。
第四条 实际面积与暂测面积差异的处理
该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___%(不包括±____%)时，上述房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时，甲乙双方同意按下述第__种方式处理。
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起>______天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
第五条 付款时间约定
乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行(帐户名称：_____，帐号：_____)：
1.____年__月__日前支付全部房价款的___%，计(_____币)___元;
2.____年__月__日前支付全部房价款的___%，计(_____币)___元;
3.____年__月__日前支付全部房价款的___%，计(_____币)___元。
第六条 交接商品房的付款额约定
在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_____%，计(___币)_____元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后______天内付清。
第七条 乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按____计算。逾期超过___几天，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任：
1.终止合同，乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金，合同继续履行。
3._________________________________________________
第八条 交付期限
甲方须于______年_____月____日前，将符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据予以延期：
1.人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害;
2._____________________________________________________
3.______________________________________________________
第九条 甲方逾期交付的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在___个月内按____利率计算;自第 ___个月起，月利息则按____利率计算。逾期超过___个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第___种约定，追究甲方的违约责任：
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的`差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。
3.__________________________________________________
第十条 交接与乙方责任。
甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知之日起___天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本事同第七条规定向乙方追究违约责任。
第十一条 交接与甲方责任。
在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起___天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起___天后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。
第十二条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。
第十三条 质量争议的处理。
乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_____出具的书面工程质量评定意见作为处理争义的依据。
第十四条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑能够投入正常运行：
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
第十五条 关于产权登记的约定。
乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起___天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的___%赔偿乙方损失。
第十六条 自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该房的下列部位和设施承担质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：
1.墙面 保修_____月;
2.地面 保修_____月;
3.顶棚 保修 _____月;
4.门窗 保修_____月;
5.上水 保修_____月;
6.下水 保修_____月;
7.暖气 保修_____月;
8.煤气 保修_____月;
9.电路 保修_____月;
10._____保修_____月;
11._____保修_____月。
第十七条 甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十八条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十九条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第二十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由_______仲裁委员会仲裁(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。
第二十一条 本合同(经甲、乙双方签字)(经_________公证(指外销房))之日起生效。
第二十二条 本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款(已收款)的_____%赔偿对方损失。
第二十三条 本合同自生效之日起___天，由甲方向_____申请登记备案。
第二十四条 本合同连同附表共_______页，一式______份，甲、乙双方各执一份，_____________各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)：_________________
法定代表人： __________________
代理人：(签字)_______________
___________年_______月_______日
乙方(签章)：_________________
法定代表人： __________________
代理人：(签字)_______________
___________年_______月_______日
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