染雾住房租赁合同 篇一
住房租赁合同的重要性及其注意事项
住房租赁合同是租赁房屋时必不可少的合同文件，它规定了租赁双方的权利和义务，保护了双方的合法权益。在签订住房租赁合同前，租户和房东应该了解一些相关的注意事项，以保证合同的合法性和有效性。
首先，租户在签订住房租赁合同前应该对房屋进行仔细的查看和评估。租户应该考虑到自己的实际需求，选择适合自己的房屋。在查看房屋时，租户应该仔细检查房屋内外的设施设备是否齐全，房屋是否存在损坏或漏水等问题。此外，租户还应该了解房屋的周边环境，包括交通便利性、配套设施等因素，以便做出更明智的租房选择。
其次，租户在签订住房租赁合同时应该仔细阅读合同的条款，并确保自己对合同的每一项内容都理解清楚。合同应该明确规定租金、租期、押金等重要事项，同时还应该对违约责任、维修责任等问题进行明确约定。如果合同中存在模糊或不明确的条款，租户应该及时与房东沟通，明确解释和修改相关内容，以确保合同的公平性和合法性。
另外，租户在签订住房租赁合同前应该了解租金支付方式和时间。一般来说，租户需要在每月的固定日期按时支付租金，迟延支付租金可能会导致违约。租户应该与房东商讨好租金支付方式，并确保自己能够按时支付租金，以免发生不必要的纠纷。
最后，租户在签订住房租赁合同后应该妥善保管好合同文件。合同是租户和房东之间权益保护的重要依据，因此租户应该将合同妥善保管，以备将来需要。同时，租户还应该定期复查合同内容，确保自己的权益没有受到侵害。
综上所述，住房租赁合同是租赁房屋时必不可少的合同文件，租户在签订合同前应该仔细查看房屋、阅读合同条款，并了解租金支付方式和时间。同时，租户还需要妥善保管合同文件，并定期复查合同内容。只有租户和房东共同遵守合同的规定，才能保证租赁关系的顺利进行。
住房租赁合同 篇二
住房租赁合同的解除及纠纷处理方式
住房租赁合同是租赁房屋时双方签署的重要合同文件，它规定了租赁双方的权利和义务。但是，在租赁期间，可能会出现一些意外情况，导致租赁合同需要提前解除或者引发纠纷。因此，租户和房东需要了解如何正确解除合同和处理纠纷。
首先，当租户或房东希望提前解除合同时，应该根据合同约定查看解除合同的具体规定。一般来说，合同中会规定解除合同的条件和程序。如果合同中没有明确规定，双方可以通过协商一致的方式解除合同。在解除合同时，双方应该注意书面通知的方式，以及解除合同所需要支付的违约金等问题。
其次，当租户和房东发生纠纷时，可以通过协商、调解、仲裁等方式解决。在纠纷处理过程中，双方应该保持冷静，理性地表达自己的观点和要求。如果双方无法达成一致，可以寻求法律援助，通过法律程序解决纠纷。在处理纠纷时，双方应该准备好相关证据和合同文件，以便维护自己的权益。
另外，租户和房东在遇到纠纷时也可以寻求第三方的帮助。比如，可以向房屋出租管理部门投诉，寻求他们的帮助和指导。此外，还可以咨询专业律师，了解自己的权益和维权方式。通过寻求第三方的帮助，可以更加客观地解决纠纷，避免双方情绪化和激化纠纷。
最后，租户和房东在签订合同前应该了解相应的法律法规和政策，以免发生不必要的纠纷。同时，在签订合同时应该仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保护。如果合同中存在模糊或不明确的条款，双方应该及时与对方沟通，明确解释和修改相关内容。
综上所述，租户和房东在解除住房租赁合同或处理纠纷时应该遵循合同约定，通过协商、调解、仲裁等方式解决问题。双方可以寻求第三方的帮助，以更加客观地解决纠纷。在签订合同前，双方应该了解相关法律法规和政策，并仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保护。只有租户和房东共同遵守合同的规定，才能维护自己的权益。
住房租赁合同 篇三
出租方：___，以下简称甲方
承租方：___，以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。
第二条 租赁期限
租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3.拖欠租金__个月或空置__月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金___元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定
的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行： 1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; 2.甲、乙双方议定。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：
1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的'权属处理，双方议定：工料费由___方承担( ); 所有权属___方( )
第五条 租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;
3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条 免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事宜
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：(盖章) 承租方：(盖章)
法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)
委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名)
合同有效期限： 至 年 月 日
住房租赁合同 篇四
甲方：_________(出租方)
乙方：_________(承租方)
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：
第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充)
2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(不足部分可以补充)
3、所出租房屋的房屋产权编号：_________ .
第二条：房屋内部的装修情况及主要设备(写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为……)
第三条：房屋租赁的期限
租赁期限为___(月/年)从___年___月___日中午12时零分起至___年___月___日中午12时零。
租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
第四条：租金及其交纳方式
每月租金___元，大写_________.租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下个月的租金。
第五条：押金
押金___元，大写_________.该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
第六条：房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
第七条：房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
第八条：违约责任
1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1)擅自将房屋转租、转让、转借的;
2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3)拖欠租金__月。
2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__% 3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。
4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。
第九条：优先承租权
租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
第十条：免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
第十一条：争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条：合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。
第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
出租方： 承租方：
电话： 电话：
地址： 地址：
xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日
