染雾旧房屋买卖合同 篇一
旧房屋买卖合同是指在房屋已经存在并且有不同所有权人的情况下，进行的房屋买卖交易。该合同是确保房屋买卖双方的权益，规定双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。
首先，在旧房屋买卖合同中，买卖双方需要明确房屋的基本信息，包括房屋的地址、户型、面积、产权证号等。这些信息的准确性对于买卖双方的权益保护至关重要。买方可以通过查阅房屋产权证明和相关资料来核实房屋的真实情况，确保购买的房屋符合自己的需求。
其次，在旧房屋买卖合同中，买卖双方需要约定房屋的价格和支付方式。价格的确定应当公平合理，符合市场价格，并且在交易过程中不能存在任何的违法行为。支付方式可以是一次性支付全款，也可以是分期付款。无论是哪种方式，都需要明确约定好时间和方式，以保证交易资金的安全和及时支付。
此外，在旧房屋买卖合同中，买卖双方还需要约定交房和过户的时间和方式。交房是指卖方将房屋的实际控制权交付给买方，过户是指将房屋的所有权转移给买方。双方需要协商确定一个合适的时间和方式，确保交易的顺利进行。同时，买方应当仔细核查房屋的产权证明和相关手续，确保过户手续的合法和有效。
最后，在旧房屋买卖合同中，买卖双方还需要约定房屋的质量保证和违约责任。卖方应当保证房屋的使用功能完好，并且不得隐瞒房屋存在的任何问题。如果房屋存在质量问题或者卖方提供的信息不真实，买方有权要求退款或者赔偿。另外，买卖双方还需要约定违约责任，明确双方在违约情况下应承担的法律责任。
总之，旧房屋买卖合同是保障房屋买卖双方权益的重要文件。买卖双方应当在合同中明确约定房屋的基本信息、价格、支付方式、交房和过户时间和方式、质量保证和违约责任等内容，以确保交易的公平合法和顺利进行。
旧房屋买卖合同 篇二
旧房屋买卖合同是指在房屋已经存在并且有不同所有权人的情况下，进行的房屋买卖交易。该合同是确保房屋买卖双方的权益，规定双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。
在旧房屋买卖合同中，买卖双方需要明确房屋的基本信息，包括房屋的地址、户型、面积、产权证号等。这些信息的准确性对于买卖双方的权益保护至关重要。买方可以通过查阅房屋产权证明和相关资料来核实房屋的真实情况，确保购买的房屋符合自己的需求。
另外，旧房屋买卖合同还需要约定房屋的价格和支付方式。价格的确定应当公平合理，符合市场价格，并且在交易过程中不能存在任何的违法行为。支付方式可以是一次性支付全款，也可以是分期付款。无论是哪种方式，都需要明确约定好时间和方式，以保证交易资金的安全和及时支付。
在旧房屋买卖合同中，买卖双方还需要约定交房和过户的时间和方式。交房是指卖方将房屋的实际控制权交付给买方，过户是指将房屋的所有权转移给买方。双方需要协商确定一个合适的时间和方式，确保交易的顺利进行。同时，买方应当仔细核查房屋的产权证明和相关手续，确保过户手续的合法和有效。
最后，在旧房屋买卖合同中，买卖双方还需要约定房屋的质量保证和违约责任。卖方应当保证房屋的使用功能完好，并且不得隐瞒房屋存在的任何问题。如果房屋存在质量问题或者卖方提供的信息不真实，买方有权要求退款或者赔偿。另外，买卖双方还需要约定违约责任，明确双方在违约情况下应承担的法律责任。
总之，旧房屋买卖合同是保障房屋买卖双方权益的重要文件。买卖双方应当在合同中明确约定房屋的基本信息、价格、支付方式、交房和过户时间和方式、质量保证和违约责任等内容，以确保交易的公平合法和顺利进行。
旧房屋买卖合同 篇三
旧房屋(私房)买卖合同范本
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。下面是旧房屋(私房)买卖合同范本，欢迎参阅！
卖方(以下简称甲方)：_________________________________
(本人/法定代表人)姓名：______________________________
国籍：_________________________________________________
(身份证/护照/营业执照号码)：_________________________
地址：_________________________________________________
邮政编码：_____________________________________________
联系电话：_____________________________________________
委托代理人：___________________________________________
国籍：_________________________________________________
电话：_________________________________________________
地址：_________________________________________________
邮政编码：_____________________________________________
买方(以下简称乙方)：_________________________________
(本人/法定代表人)姓名：______________________________
国籍：_________________________________________________
(身份证/护照/营业执照号码)：_________________________
地址：_________________________________________________
邮政编码：_____________________________________________
联系电话：_____________________________________________
委托代理人：___________________________________________
国籍：_________________________________________________
电话：_________________________________________________
地址：_________________________________________________
邮政编码：_____________________________________________
第一条 房屋的基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为____________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米)，房屋用途为_______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________。
第二条 房屋面积的特殊约定
本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的'，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%(不包括±_________%)时，房价款保持不变
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括±_________%)时，甲乙双方同意按下述第________种方式处理
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按________利率付给利息
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3.___________________________________________________________________。
第三条 土地使用权性质
该房屋相应的土地使用权取得方式为_________;土地使用权年限自______年____月____日至______年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。
第四条 价格
按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_____币)每平方米_________元，总金额为(_____币)_________元整
第五条 付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_______币)_________元整，并应于本合同生效之日起______日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起______日内，将该房屋付给乙方。
第七条 乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。逾期超过______天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第______种约定，追究乙方的违约责任。
1.终止合同，乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金，合同继续履行。
3.____________________________________________________________________。
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起，月利息则按_________利率计算。逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_________种约定，追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金，合同继续履行。
3.____________________________________________________________________。
第九条 关于产权登记的约定
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。
第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_________仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)
第十六条 本合同(经甲、乙双方签字/经_________公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。
第十七条 本合同连同附表共______页，一式_______份，甲、乙双方各执一份，_________各执一份，均具有同等效力。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
代理人(签字)：_______ 代理人(签字)：_______
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_____________ 签订地点：_____________
