染雾抵押房屋买卖合同 篇一
抵押房屋买卖合同是指在房屋买卖过程中，卖方将房屋作为抵押物，以确保买方按时支付购房款项的一种合同。这种合同在房地产交易中非常常见，既保障了买卖双方的权益，又规范了交易过程。下面将从合同的主要内容、签署流程和注意事项等方面进行详细介绍。
首先，抵押房屋买卖合同的主要内容一般包括以下几个方面：房屋的基本信息，包括地址、产权证号等；买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号等；房屋的交易价格和支付方式；买卖双方的权利和义务；房屋的交付和验收等。在合同中，应尽量明确双方的权益和责任，以避免纠纷的发生。
其次，抵押房屋买卖合同的签署流程一般分为以下几个步骤：首先，买卖双方需要达成意向并商定房屋的交易价格和支付方式等。然后，双方可以委托律师或中介机构起草合同，并进行相关的法律审查。接下来，买卖双方进行合同的签署，并在合同上进行公证或认证。最后，双方按照合同的约定，进行房屋的交付和验收。
最后，抵押房屋买卖合同的注意事项如下：首先，买卖双方在签署合同之前，应对房屋的产权和抵押情况进行充分了解，确保房屋的所有权清晰。其次，买方在支付购房款项之前，应核实房屋的抵押情况，确保自己的权益不受影响。再次，买卖双方在签署合同之前，应详细阅读合同的内容，并且可以请律师进行法律咨询，确保合同的合法性和有效性。最后，买卖双方在签署合同之后，应按照合同的约定，履行各自的义务，以确保交易的顺利进行。
综上所述，抵押房屋买卖合同在房地产交易中起着重要的作用。买卖双方应在签署合同之前，充分了解房屋的情况，并且在签署合同之后，按照合同的约定履行各自的责任。只有这样，才能保障买卖双方的权益，确保交易的顺利进行。
抵押房屋买卖合同 篇三
甲方(卖方)：
身份证号码：
联系电话：
乙方(买方)
身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产,签订本合同，以资共同信守执行。
一、房屋基本情况
乙方同意购买甲方拥有的座落
在房产，建筑面积为 平方米，土地使用面积为 平方米。房屋产权证号 、土地使用证号 。
二、买卖条件
1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币
元整(大写金额 元整)出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用(包括税费及必要的公证费等)均由
方承担。
2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。
3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。
三、房屋贷款抵押的注销
1、甲方应于合同签订后的 天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。
2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的` 天内将相关文件交给乙方保管、留置。
四、乙方付款
1、乙方在签订合同当日支付首期房款 元(大写： 元，含定金 万元)给甲方。甲方同意在首期房款支付 日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。
2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款 元(大写： 元)整。
五、其他约定
1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。
2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。
六、违约责任
乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。
甲方中途悔约，则应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。
七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 人民法院起诉。
八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。
十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。
甲方(卖方及配偶)： 乙方(买方)：
联系电话： 联系电话：
合同签订时间： 年 月 日
