染雾土地转让合同 篇一
土地转让合同是指土地所有权人将土地的所有权转让给他人的合同。在土地转让过程中，合同的签订和履行对于双方来说都非常重要，因此需要详细规定双方的权益和义务。下面将就土地转让合同的要点进行详细讨论。
首先，土地转让合同应明确双方的主体信息和土地的基本情况。合同中应包括土地所有权人和受让人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，以确保合同的真实性和有效性。同时，应清楚地描述土地的位置、面积、用途等基本情况，以便双方对土地的转让有充分的了解。
其次，土地转让合同应明确转让的条件和方式。合同中应规定土地转让的条件，例如是否需要经过相关政府部门的批准，是否要支付相关的手续费等。同时，合同中应明确土地转让的方式，可以是出售、赠与或者租赁等形式。双方应就转让方式达成一致，并在合同中明确规定。
第三，土地转让合同应明确双方的权益和义务。在转让过程中，土地所有权人应确保土地的合法权益，并保证土地的真实性和完整性。受让人则应按照合同约定支付相应的转让费用，并承担土地使用权的责任和义务。合同中应明确双方的权益和义务，并约定双方的违约责任和解决争议的方式。
最后，土地转让合同应具备法律效力。合同的签订应遵守相关的法律法规，并经过双方自愿、平等的协商达成。合同中的条款应明确、完整，不得违反法律法规的规定。双方应按照合同的约定履行各自的义务，如有争议，可以通过调解、仲裁或者诉讼等方式解决。
综上所述，土地转让合同是土地转让过程中必不可少的法律文件，其内容应明确双方的主体信息和土地的基本情况，规定转让的条件和方式，明确双方的权益和义务，并具备法律效力。只有在合同中明确规定各方的权益和责任，才能保障土地转让过程的合法性和有效性。
土地转让合同 篇二
随着城市化的进程和经济的发展，土地转让合同在现代社会扮演着重要的角色。土地转让合同是土地所有权人将土地的所有权转让给他人的法律文件，下面将对土地转让合同的重要性进行探讨。
首先，土地转让合同明确了双方的权益和义务。在土地转让过程中，土地所有权人和受让人应当明确各自的权益和义务，以避免因信息不对称而导致的纠纷和争议。合同中应明确转让的条件和方式，规定转让费用的支付方式和时间，明确土地的使用权和风险责任等。通过明确双方的权益和义务，可以确保土地转让过程的合法性和安全性。
其次，土地转让合同规范了转让过程。合同中应明确土地的基本情况，包括土地的位置、面积、用途等信息，以便双方对土地的转让有充分的了解。同时，合同中应约定土地转让的条件和方式，规定双方的违约责任和解决争议的方式。通过规范转让过程，可以避免因信息不完整或操作不规范而导致的纠纷和争议。
第三，土地转让合同保障了受让人的合法权益。在土地转让过程中，受让人需要保证所获取的土地具有合法的所有权和使用权。土地转让合同可以明确土地的合法来源，并约定土地的真实性和完整性。受让人在合同中可以明确土地的权益范围、使用期限和风险责任等。通过土地转让合同，受让人可以保障自己的合法权益，避免因土地纠纷而导致的损失。
最后，土地转让合同的签订具备法律效力。土地转让合同应遵守相关的法律法规，并经过双方自愿、平等的协商达成。合同中的条款应明确、完整，不得违反法律法规的规定。双方应按照合同的约定履行各自的义务，如有争议，可以通过调解、仲裁或者诉讼等方式解决。通过法律的保障，土地转让合同具备了法律效力，可以确保双方的权益得到保障。
综上所述，土地转让合同在土地转让过程中具有重要的作用。通过明确双方的权益和义务、规范转让过程、保障受让人的合法权益以及具备法律效力，土地转让合同可以确保土地转让过程的合法性和有效性，维护双方的合法权益，促进土地资源的合理利用。
土地转让合同 篇三
转让方： (以下简称甲方)
受让方： (以下简称乙方)
担保方： (以下简称丙方)
甲、乙双方经平等自愿、互利共赢、友好协商一致，就甲方向乙方转让甲方私有的房屋土地一事，达成以下合同条款，以供双方遵守和履行。
第一条 甲方对产权的声明
甲方根据国家规定，已依法取得址在 土地使用权，分别是：《国有土地使用权证》，面积 ㎡，土地性质均为工业用地，土地出让金已缴清。
甲方在该五宗土地上建设房屋幢，合计建筑面积为 ㎡，其
中㎡已取得颁发房屋产权证，《房屋所有权证》，其中 ㎡未取得产权证。
甲方对上述土地房屋享有合法的使用权和所有权，甲方确认上述土地房屋不存在任何产权瑕疵，因取得该土地使用权及房屋所有权所应支付的一切费用均已支付完毕，不存在任何债权债务。
第二条 土地房屋的售价
双方同意上述土地房屋售价为人民币 元(大写佰万元整)，该售价为土地房屋的整体打包售价，双方对于该成交价并未明确土地和房屋的分别定价。该售价包含办理土地及房屋所有权证过户所需的一切税费(单指根据法律规定需由甲方承担的部分)。双方以土地房屋的现状交易，乙方已熟知土地房屋的现状。
第三条 付款方式
1、付款方式
(1)本协议生效之日，乙方应向甲方支付人民币 万元定金转首付款;
(2)在甲方与乙方拟办理土地使用权、房屋所有权过户手续，经向市、区国土资源局及房管局确认收件完整，乙方应在过户手续办理完毕
即甲方将土地使用权证及房屋所有权证办理至乙方名下，乙方取得自己名下的土地使用权证及房屋所有权证的 天向甲方再支付转让款尾款 万元。
2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：帐号为：;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：
3、甲方收取乙方款项，应按规定开具普通的收款收据予乙方或乙方指定的单位或个人。
第四条 土地房屋的交付
1、土地房屋以现状交付乙方，于土地行政主管部门和房屋行政主管部门开具受理转让通知单之次日交付。
2、乙方支付首期转让款之后，可以装修装璜但不得入住。甲方目前使用的房屋商定在 之前交付给乙方。
第五条 双方的权利义务
1、甲方保证该宗转让土地及房屋权属清楚，界址明确，甲方有权对该土地使用权及房屋进行处分，保证该宗地及房屋转让不存在权属纠纷或债务纠纷。
2、甲方保证有权转让本合同项下的地块及房屋，并具有与乙方签署本合同的完全能力。
3、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
4、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
5、甲方此前已将出售的土地房屋向银行设臵贷款抵押，甲方应在本合同签订且收到首付款之日起天内进行解押。
6、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
7、甲方应自本合同签订之日起 个月内将本合同项下的地块及房屋所有权过户至乙方或乙方所指定的企业名下，但乙方应当履行相应的配合工作。
8、甲方应负责处理好与相邻土地的边界纠纷，若因边界权属不清所引起的一切纠纷均由甲方负责处理并承担相应的责任，乙方对此不负任何责任。
9、甲方应按照约定时间交付土地房屋及相关产权证件。
10、土地房屋交付日之前的水电费(其中不包括乙方进场装修装璜所产生的水电费)、与土地房屋有关的税费由甲方承担，并负责交清。交付日之后所产生的水电费及其他费用(除法定应由甲方交纳的交易税费包含在售价中外)，由乙方负担。
11、除土地房屋过户外，双方应在合理期间内，办理其他需要过户的手续，如水电户等。具体做法由双方另定。
第六条 税费的.负担
因本案交易(过户)所需的税、费，由甲方承担;办理新证的税、费由乙方自理。双方按照约定各自交纳税、费。
第七条 转让的法律状况
1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权及房屋所有权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;
2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块及房屋产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块及房屋的风险和责任由乙方承担。
3、甲方为取得该地块的土地使用权房屋所有权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任，由其自行承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。
第八条 违约责任
1、在本协议生效后，任一方均不能单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过天，视为构成根本性违约。守约方有权单方自行解除合同，启用定金罚则，并追究违约方的其他违约责任。
2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权、房屋所有权主张权利或其他甲方原因，致使本协议不能履行或不能过户登记至乙方名下的，视甲方单方违约，甲方应支付乙方相当本合同价款 % 的违约金。
第九条 特别声明
本合同签订后，若办理土地房屋过户登记时，需按照相关政府职能部门要求另行填写表格、签订其他转让合同范本的，如与本合同内容不一致的，以本合同为准，包括但不限于售价、交易税费承担者等。
第十条 保证责任
1、甲方法定代表人，愿以个人名义及其财产对甲方因本合同须承
担的民事责任包括土地转让款、违约金、赔偿款提供连带保证担保，对上述民事责任承担连带责任。
2、丙方，愿以个人名义及其财产对甲方因本合同须承担的民事责任包括土地转让款、违约金、赔偿款提供连带保证担保，对上述民事责任承担连带责任。
第十一条 合同的效力
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章，且甲方收到乙方支付首付款之日起生效。
2、本合同正本一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。
第十二条 其他约定：
甲方：
法人代表：
年 月 日
乙方：
法人代表：
年 月 日
担保方(两人)：
年 月 日
土地转让合同 篇四
转让人：xx (简称甲方)
受让人：xx (简称乙方)
甲、乙双方在自愿的基础上，经协商一致，就房屋土地转让事宜达成如下协议：
一、甲方自愿将座落在县城xx局对面桥北市场旁，西靠105国道，门面(二层，计165平方)房屋土地转让给乙方。
二、乙方愿意以陆拾捌万元整(￥：680000.00元)的房屋土地购买甲方上述的房屋土地。甲方应证件齐全、保证无他人有争执。
三、乙方购买甲方的房屋土地将房产范围的土地使用权一并随房产转让，房产土地使用，建筑面积以产权证件登记的为准。乙方付清房款后，房屋土地归乙方所有。
四、甲方在协同办理好房屋土地转户登记手续后，乙方在取得房产证和土地使用证时房款一次付清给甲方。
五、甲、乙双方共同到房屋土地交易管理部门办理转户登记手续，办理登记手续的相关费用由乙方承担。
六、甲方转让房屋土地时，房屋内的固定生活设施一并转让给乙方，乙方适当折旧给付费用，双方另行协商解决。
七、日后若乙方要加、改建房屋应与相邻方洽商进行，甲方应协调好相邻双方关系，避免纠纷发生。
八、乙方购得房屋土地后，有使用、管理、处分的权利，甲方无权干涉。房屋土地转让后，甲、乙双方不得另有争执。
九、本合同是双方自愿签订一式三份，甲、乙双方各执一份，登记部门备存档一份，各份具有同等效力。
十、本合同未尽事宜双方另行商定，合同经双方签字后生效。
转让人： 受让人：
年 月 日
