染雾安置房买卖合同 篇一
安置房买卖合同的法律意义及注意事项
安置房买卖合同是指购买方购买政府或开发商提供的安置房产权的合同。在中国，由于城市拆迁和土地征用等原因，政府会向被征收人提供安置房作为补偿。而安置房买卖合同则是购买方与政府或开发商之间的合同关系，用于明确双方的权益和义务。下面将对安置房买卖合同的法律意义及注意事项进行分析。
首先，安置房买卖合同具有法律约束力。根据我国《合同法》的规定，合同是双方自愿订立的，遵守法律的协议，双方应当履行合同约定的权利和义务。因此，安置房买卖合同是双方在平等自愿的基础上订立的合同，双方在合同中约定了各自的权利和义务，具有法律约束力。一旦合同生效，双方都必须按照合同的约定来履行自己的责任和义务。
其次，安置房买卖合同中的注意事项。购买安置房的一方需要仔细阅读合同内容，了解自己的权益和义务。首先，要注意合同中的房屋面积、户型、楼层等信息是否与实际相符，以免出现面积缩水、户型变化等问题。其次，要注意合同中关于交付时间、交付标准等约定，确保开发商按时交付合格的房屋。另外，购买方还需关注合同中的支付方式、违约责任等条款，以避免因违约而受到损失。
此外，购买方还应注意合同中关于房屋产权的约定。一般来说，购买安置房的产权属于使用权，即购买方只有使用权，没有所有权。购买方应仔细了解合同中关于产权的约定，以免因产权问题引发纠纷。同时，购买方还应了解安置房的用途限制，例如是否可以出租、转让等。购买方在合同签订之前，可以咨询专业律师或房产中介机构，以确保自己的权益得到保障。
综上所述，安置房买卖合同具有法律约束力，购买方在签订合同时应注意合同中的各项条款。购买方要仔细阅读合同内容，了解自己的权益和义务，特别是关于房屋面积、交付时间、支付方式等重要条款。此外，购买方还应了解合同中关于产权和用途限制的约定，以确保自己的权益得到保障。如果发现合同中有不合理的条款或存在疑问，购买方可以咨询专业律师或房产中介机构，以获得帮助和指导。只有在合同的基础上，购买方才能享受到安置房买卖合同所带来的权益和利益。
安置房买卖合同 篇二
如何避免安置房买卖合同纠纷
安置房买卖合同是购买方购买政府或开发商提供的安置房产权的合同。在购买安置房的过程中，有可能会发生一些纠纷。为了避免纠纷的发生，购买方需要在签订合同时注意以下几点。
首先，购买方要仔细阅读合同内容。合同是双方约定权益和义务的依据，购买方应当对合同中的各项条款进行仔细阅读，并与实际情况进行核对。特别是关于房屋面积、户型、楼层等信息，购买方要与开发商进行确认，确保合同内容与实际一致。如果发现合同中有不合理的条款或存在疑问，购买方可以要求修改或解释，以避免后期纠纷的发生。
其次，购买方要注意合同中的交付时间和交付标准。购买方应与开发商明确约定房屋的交付时间，并在合同中进行详细的约定。同时，购买方还要了解房屋的交付标准，确保开发商按时交付合格的房屋。如果发现开发商未按时交付或交付的房屋存在质量问题，购买方应及时向开发商提出索赔要求，并保留相关证据，以维护自己的权益。
此外，购买方还应注意合同中的支付方式和违约责任。购买方要了解合同中约定的支付方式，并按照合同的约定及时支付购房款。同时，购买方要了解合同中关于违约责任的约定，以避免因违约而受到损失。如果购买方发现开发商存在违约行为，应当及时采取法律手段维护自己的权益，而不是自行采取行动导致纠纷的发生。
最后，购买方在签订合同之前，可以咨询专业律师或房产中介机构，以获取帮助和指导。律师和中介机构可以帮助购买方审查合同条款，提供合同履行过程中的法律意见和建议。购买方可以根据专业人士的建议进行合同谈判，以确保自己的权益得到保障。
综上所述，购买安置房时，购买方应注意仔细阅读合同内容，与实际情况进行核对，确保合同内容与实际一致。购买方还要注意合同中的交付时间和交付标准，以及支付方式和违约责任的约定。购买方可以咨询专业律师或房产中介机构，以获取帮助和指导。只有在合同签订之前做好准备工作，购买方才能有效避免安置房买卖合同纠纷的发生。
安置房买卖合同 篇三
甲方：A
乙方：B
经甲乙双方共同协商，甲方自愿将****单位分配的全额集资家属楼名额，无偿转让给乙方。为防止其他情况发生，保证双方利益不受任何损失，特签定以下协议：
一、甲方自愿将***单位新建的第四栋楼房（其中一套）名额，无偿转让给乙方，乙方应按***单位的要求，将建家属楼的一切费用及时支付，待新建家属楼建成后，楼房所有权归乙方所有，甲方要为乙方提供办理楼房过户的一切手续。
二、甲方以个人名义为乙方办理住房抵押贷款八万元整，期限为十年，利率以银行规定的为准。
三、***单位在分配住房过程中，不管楼房面积大小，楼层高低，集资金额需求多少，都与甲方无关。
四、甲方所办理的住房抵押贷款，属楼房集资所有，归乙方支配使用，甲方不得干涉。
五、为确保无任何风险，要求乙方按月按时偿还银行贷款本息，乙方也可以提前还清银行住房抵押贷款本息。
六、如乙方因特殊情况造成住房贷款无法偿还，按截止日，乙方期前所支付的一切贷款本息及费用，不得向甲方索赔，甲方有权将乙方新建家属楼收回，用于归还甲方为乙方办理的住房抵押贷款，一切后果有乙方负责，甲方不承担任何经济责任。反之，甲方不能以任何理由，任何方式反悔。
七、协议从今日起执行，不经过任何法律公证具有同等的法律效力。双方各执一份。
此协议从乙方还清以甲方名义所办理的住房抵押贷款之日起自动失效。
甲方签字：
乙方签字：
**年**月**日
安置房买卖合同 篇四
出卖人：(以下简称甲方) 身份证号：
住址：
买受人：(以下简称乙方) 身份证号：
住址：
甲方欲将位于 安置房出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况：
甲方拆迁安置房屋坐落在 ，安置房面积为 平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。
第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：
买卖房屋面积为 平方米，按 元/平方米计价，共计人民币 万(￥ 元整)。
第四条、付款时间与方式：
本合同签署后一次性交付给甲方;如贴补合同差价由甲方承担，物业费等由乙方承担。
第五条、房屋交付：
1、本合同签署后，甲方应将所持有的《安置协议书》原件交由乙方保管;
2、甲方应在乙方购房款付清后，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。
第六条、关于产权登记及过户的约定：
对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其他手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。
1、在办理房屋产权证、土地证等其他手续之前，甲方应告知乙方，所须一切费用全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料，甲方不得用任何方式拒绝阻挠。
第七条、违约责任条款：
1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方并承担逾期付款购房款的违约金;
2、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币叁万元整给乙方。
3、乙方在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为乙方违约，甲方不承担一切责任。
第八条：本合同发生争议的解决方式：
双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方一致同意向人民法院提起诉讼。
第九条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲
方、乙方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力。
本合同在甲、乙双方和鉴证人签字之时生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式贰份，甲方产权人共持一份，乙方一份，鉴证人持一份留存备查。
甲方(签字生效)：
鉴证人：
电话：甲方：
安置房买卖合同 篇五
出卖人(甲方)：___ __(以下简称甲方)身份证号码：买受人(乙方)：__ ___(以下简称乙方)身份证号码：
甲方原有位于 汉冶办事处老庄社区 的房产一套，属于 老庄社 区的拆迁人，甲方与 区拆迁指挥部签订的安顿补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积平方米，甲方自愿将其中 平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况：
甲方拆迁安置房屋座落在汉冶办事外老庄社区，安置房屋面积为_平方米，房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。
第二条、上述房产的交易房屋面积： 买卖房屋面积为平方米。
第四条、付款时间与方式：
甲乙双方同意现金支付一次性付清。付清后，甲方协助乙方将安置协议书(交易面积)更改成乙方姓名。
第五条、交房方式：
根据拆迁指挥部统一安排，甲方通知乙方按协议序号先后选房。
第六条、本合同发生争议的解决方式：
双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。
第七条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。
本合同在双方签字之日钱款付清后( 20xx年9月6日)起生效。本合同一式___3__份，甲方产权人共持一份，乙方一份，拆迁指挥部留存备查一份。
甲方(签字生效)： 乙方(签字生效)：
安置房买卖合同 篇六
出售方：身份证号：
购买方：身份证号：
第一条、甲方将民和镇云桥村委会大路吴家村女置用地房屋出售给乙方。
第二条、乙方自愿购买商住楼第壹单元第捌楼顶层第壹套。编号为80室（楼层从8米通道算起为第一单元），车库不计算楼层。
第三条、甲、乙双方同意乙方所购上述商住楼面积约35平方米，总金额为人民币贰拾陆万元整（小写：260000元），含水电开户费，其中包括该房屋现在所用装饰费用，从xx年5月3日以后产生装修费用由乙方负责。
第四条、付款方式：签订合同时乙方付一次性付清贰拾陆万元整（小写：260000元）。
第五条、合同期内房屋价格一次性定价，不相应调整。收款以甲方收条为凭证。
第六条、乙方按约如数交付房款，未交清房款，甲方有权卖给他人。未交清房款乙方不可强行进房装修，严禁自行改造和破坏房屋的主体结构进行装修如有违反造成后果，乙方必须承担一切责任。
第七条、乙方交清房款后，甲方根据云桥村委会、付家、杨家、章家、万家等村统一到房产部门办理房屋产权手续，其分证费用由乙方承担（含房屋销售不动产税、契税和房屋维修基金等）。甲方帮乙方办理产权证时，乙方必须交纳办产权证的费用付给甲方。产权证面积可误差2—5平方米。
第八条、该房屋顶层墙体裂缝等漏雨现象由乙方自行维修解决、乙方不能找甲方的麻烦。
第九条、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后生效，并产生法律效力。
甲方签字：
乙方签字：
20xx年xx月xx日
