染雾广州租房合同 篇一
在广州租房市场中，租房合同是租客和房东之间最重要的法律文件之一。通过签订租房合同，双方约定了租金、租期、租房条件等重要事项，以确保双方的权益得到保护和维护。本文将重点介绍广州租房合同中的几个关键要素。
首先，租金是租房合同中最重要的部分之一。租房合同中必须明确规定租金的金额、支付方式和支付时间。广州租房市场的租金水平较高，因此租客在签订合同前应仔细考虑自己的经济状况，确保能够按时支付租金。同时，租房合同还应明确约定租金的涨幅方式，如按年度调整或与通货膨胀率挂钩等，以避免争议和纠纷。
其次，租房期限也是租房合同中需要明确规定的要素之一。租房期限一般分为固定期限和无固定期限两种。固定期限租房合同是指租客和房东在合同中约定了具体的租房起止时间，租客必须在约定的期限内履行合同义务。无固定期限租房合同是指租客和房东约定了租房起始时间，但没有约定具体的租房终止时间，双方可以随时解除合同。在签订租房合同时，租客应根据自己的具体情况选择适合的租房期限，以避免因提前解约或续租而引发的纠纷。
此外，租房合同还应明确约定租房条件和维修责任。租房条件包括房屋的使用权、用途和限制等。租客在签订合同前应仔细阅读和了解合同中的各项条款，确保自己能够符合房东的要求。维修责任是指在租期内，如房屋发生损坏或需要维修，由谁负责承担费用和责任。租房合同中一般约定房东负责大修和重要维修，租客负责日常维护和小修。租客在签订合同时应确保自己对维修责任的了解和认可。
综上所述，广州租房合同中的租金、租期和租房条件等要素都是租客和房东之间权益保护的重要内容。租客在签订合同前应仔细阅读和理解合同条款，确保自己的合法权益得到保护。同时，租客和房东应保持良好的沟通和合作关系，在租房期间共同维护房屋的安全和卫生，实现双赢的局面。
广州租房合同 篇二
在广州这个繁华的城市，租房合同是租客和房东之间保护权益的重要法律文件。租房合同规定了双方在租房期间的权责利义务，确保租客和房东的权益得到保护。本文将重点介绍广州租房合同中的几个关键要点。
首先，租金是租房合同中最重要的内容之一。租金的金额、支付方式和支付时间都需要在合同中明确规定。租客在签订合同前应仔细考虑自己的经济状况，确保能够按时支付租金。同时，租房合同中还应明确约定租金的调整方式，如按年度调整或与通货膨胀率挂钩等。这样可以避免因为租金调整引发的纠纷和争议。
其次，租房期限也是租房合同中需要明确规定的要点之一。租房期限可以分为固定期限和无固定期限两种形式。固定期限租房合同是指租客和房东在合同中约定了具体的租房起止时间，租客必须在约定的期限内履行合同义务。无固定期限租房合同是指租客和房东约定了租房起始时间，但没有约定具体的租房终止时间，双方可以随时解除合同。租客在签订合同时应根据自己的具体情况选择适合的租房期限，以避免因提前解约或续租而引发的纠纷。
此外，租房合同中还应明确约定租房条件和维修责任。租房条件包括房屋的使用权、用途和限制等。租客在签订合同前应仔细阅读和了解合同中的各项条款，确保自己能够符合房东的要求。维修责任是指在租期内，如房屋发生损坏或需要维修，由谁负责承担费用和责任。租房合同中一般约定房东负责大修和重要维修，租客负责日常维护和小修。租客在签订合同时应确保自己对维修责任的了解和认可。
综上所述，广州租房合同中的租金、租期和租房条件等要点都是租客和房东之间权益保护的重要内容。租客在签订合同前应仔细阅读和理解合同条款，确保自己的合法权益得到保护。同时，租客和房东应保持良好的沟通和合作关系，在租房期间共同维护房屋的安全和卫生，实现双赢的局面。
广州租房合同 篇三
租房合同编号：_________________________
租房合同出租方：_______________________(以下简称甲方)
联系地址：_____________________________
证件号码：_____________________________
电 话：________________________________
传 真：________________________________
邮政编码：_____________________________
租房合同承租方：_______________________ (以下简称乙方)
联系地址：_____________________________
证件号码：_____________________________
电 话：________________________________
传 真：________________________________
邮政编码：_____________________________
甲乙双方经协商，于______年 ______ 月 ______ 日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：
第一条：租赁范围及用途
1、甲方同意将 ______市 ______ 路 ______ 的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号： ____________ 字第____________ 号)
2、乙方租用上述房屋作____________ 之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。
第二条：提供设备
1、甲方向乙方提供相应的 房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。
2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。
第三条：
1、租赁期自 ______ 年______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______ 月 ______日止。
2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。
第四条
：租金____________
租金为每月 ____________ 人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。
第五条：支付方法
1、租金须预付，乙方以每______ 个月为一个支付周期，乙方每 ______个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。
2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：________________________________________________
开户银行：________________________________________________
账 号：________________________________________________
抬 头：________________________________________________
3、乙方也可以现金方式支付给甲方。
第六条：物业管理费及其它费用
1、物业管理费由 方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。
第七条：押金
1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。
2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买"国际长途电话使用卡"，费用由乙方支付(根据卡上密码可在室内电话机上直拨)。甲方有权向乙方追索。
第八条：
禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：
1、 租赁权转让或用作担保。
2、 将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
3、 未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。
第九条：维修保养
1、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。
2、 上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。
3、 属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。
第十条：变更原状
1、 乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。
2、 乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。
3、 乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。
第十一条：损害赔偿
由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。
第十二条：甲方免责：
1、 因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。
2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。
第十三条：乙方责任
1、 必须遵守本大楼的物业管理制度。
2、 必须妥善使用租赁场所及公用部分。
3、 不得在大楼内发生下列行为：
(1) 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;
(2) 给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;
(3) 违反社会治安、国家安全和违法行为。
第十四条：通知义务
1、 甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。
2、 任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。
第十五条：合同终止
因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的`全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。
第十六条：合同解除
乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
1、 租金及其他债务超过半个月以上未付;
2、 租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;
3、 违反本合同的有关规定的;
4、 违反本合同第八、第十四条规定的;
5、 给其他租户(业主)生活造成严重妨碍，租户(业主)反映强烈的;
6、 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;
7、 有明显失信或欺诈行为的事实的;
8、 甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。
第十七条：特别说明
1、 除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。
2、 租房合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。
第十八条：租赁场所的归还
合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。
第十九条：纠纷解决
对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。
第二十条：补充条款
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注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
