染雾北京市个人租房合同 篇一
在北京市，租房合同是租房者和房东之间的法律文件，规定了双方在租赁期间的权益和责任。租房合同的签订对租户和房东都是非常重要的，因为它确保了双方的权益得到保护，同时也避免了潜在的纠纷。
首先，在北京市个人租房合同中，应当明确指出双方的身份信息，包括租户和房东的姓名、身份证号码和联系方式。这有助于确保双方的身份真实可靠，避免了可能的欺诈行为。
其次，租房合同应当明确规定租赁的房屋地址、面积和结构。租户需要了解自己租赁的房屋的具体情况，包括房屋的大小、房间的数量和使用情况。这有助于避免租户在入住后发现房屋与合同约定不符的情况。
此外，合同中还应当规定租金和付款方式。租金是租户支付给房东的费用，合同中应当明确规定租金的金额、支付日期和支付方式。这有助于双方在租金支付方面达成一致，并避免了纠纷的发生。
另外，合同中还需要明确租赁期限和续租方式。租赁期限是指租户租赁房屋的时间段，合同中应当明确规定起租日期和到期日期。续租方式是指在租赁期满后，租户是否有权继续租赁房屋。合同中应当明确规定续租的条件和程序，以及租金是否有变化。
最后，合同中还应当明确双方的权益和责任。房东有责任保证租户享有安全、舒适的居住环境，包括保证供水、供电、供暖等设施的正常运行。租户有责任按时支付租金，并保持房屋的清洁和整洁。
总之，在北京市个人租房合同中，双方应当明确规定租赁的房屋信息、租金和付款方式、租赁期限和续租方式，以及双方的权益和责任。遵守合同的规定，可以确保租户和房东在租赁期间的权益得到保护，同时也避免了潜在的纠纷。
北京市个人租房合同 篇二
北京市个人租房合同是租赁房屋时必不可少的法律文件。它是租户和房东之间达成共识的基础，对双方的权益和责任进行明确规定。下面是一些需要注意的关键要点。
首先，合同中应当明确规定双方的身份信息和联系方式。这些信息包括租户和房东的姓名、身份证号码和联系电话等。这有助于确保双方的身份真实可靠，并为日后的联系和沟通提供方便。
其次，合同中应当明确规定租赁房屋的详细信息，包括地址、面积和结构等。租户需要了解自己租赁的房屋的具体情况，以便在入住时能够准确判断房屋是否符合预期。
此外，合同中还应当明确规定租金和付款方式。租金是租户支付给房东的费用，合同中应当明确规定租金的金额、支付日期和支付方式。这有助于避免双方在租金支付方面发生纠纷。
另外，合同中还需要明确租赁期限和续租方式。租赁期限是指租户租赁房屋的时间段，合同中应当明确规定起租日期和到期日期。续租方式是指在租赁期满后，租户是否有权继续租赁房屋。合同中应当明确规定续租的条件和程序，以及租金是否有变化。
最后，合同中还应当明确双方的权益和责任。房东有责任保证租户享有安全、舒适的居住环境，包括保证供水、供电、供暖等设施的正常运行。租户有责任按时支付租金，并保持房屋的清洁和整洁。
总之，北京市个人租房合同对租户和房东来说都是非常重要的法律文件。它确保了双方在租赁期间的权益得到保护，同时也避免了潜在的纠纷。在签订合同时，双方应当注意合同中的关键要点，确保双方权益的平衡和保护。
北京市个人租房合同 篇三
北京市个人租房合同范本
北漂的人数不胜数，绝大部分都是租房子住的，下面为大家带来北京市个人租房合同范本，希望能够帮到大家！
出租人(甲方)：_____________________
证件类型及编号：_____________________
租赁代理机构：_______________________
备案证明编号：_______________________
承租人(乙方)：_____________________
证件类型及编号：_____________________
c：
第一条 房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市__________区(县)_________街道(乡镇)____________，建筑面积_______平方米。
(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：______________或房屋来源证明名称：______________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：______________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途：__________;如租赁用途为居住的，居住人数为：______，最多不超过_____人。
(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
乙方为外地来京人员的，应填写《来京人员信息登记表》(见附件一);居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期自______年___月___日至______年___月___日，共计____年____个月。甲方应于______年___月___日日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件二)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
(一)租金标准及支付方式：______元/(□月/□季)，租金总计：人民币______元整(￥：________)。
租金支付方式：押____付____，各期租金支付日期:________，________，________。甲方委托的租赁代理机构在_____________银行开立房屋租赁代理租金专用账户(以下简称"租金账户"，该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网和北京建设网查询)，帐号为_________________，乙方通过第________种方式按期将租金(含押金)交存到租金账户：
1、委托租金账户开户行按合同约定代扣租金，乙方在___________银行开设付款账户，帐号为_____________;
2、乙方将租金直接汇入租金账户(包括汇款、转账或POS机刷卡等方式);
3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户，乙方委托租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，不得直接收存或存入其他账户。
(二)押金：人民币________元整(￥：_________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，____________由甲方承担，_________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_____________费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 佣金
本合同签订后(□即时/□_____日内)，租赁代理机构可按月租金的______%收取佣金人民币__________元整(￥：_________)，其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的 _____%，即人民币_______元整(￥：_________)作为佣金，支付方式：□现金/□转帐支票/□银行汇款(甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准)。
第七条 房屋维护及维修
(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的'_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第八条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第九条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达______日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、_________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达______日的。
2、欠缴各项费用达____________元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、_________________________________________________。
(五)其他法定的合同解除情形。
第十条 违约责任
(一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_____日通知对方，并按月租金的_____%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按______________________标准支付违约金。
第十一条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十二条 其他约定事项
_________________________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方执_____份，乙方执_____份，租赁代理机构一份，___________执_____份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：
租赁代理机构签章： 国籍：
委托代理人：
联系方式： 联系方式：
经纪执业人员签字：
资格注册证书编号：
年 月 日 年 月 日
