染雾赠与合同 篇一
赠与合同是指一方将自己的财产无偿地赠与另一方，并经过书面合同的方式确认双方的权益和义务。在现实生活中，赠与合同常常用于亲友之间的财产转让和家族财富的传承。本文将从合同的要素、赠与合同的效力以及赠与合同的注意事项等方面进行探讨。
首先，赠与合同的要素包括赠与人、受赠人、赠与的财产以及合同的书面形式。赠与人是财产的原有所有人，受赠人是财产的接收人，赠与的财产可以是不动产（如房屋、土地）或动产（如车辆、珠宝），合同的书面形式是确保合同的有效性和证明合同内容的重要方式。
其次，赠与合同一旦成立，双方当事人必须遵守合同的约定。赠与合同的效力是以赠与人的真实意愿为基础的，受赠人不得强迫或欺骗赠与人进行赠与。同时，赠与合同一旦成立，受赠人就获得了财产的所有权，赠与人不能再撤销赠与。
然而，赠与合同也需要注意一些事项。首先，赠与人应当保证所赠与的财产不存在任何权属纠纷。其次，赠与人和受赠人在签订合同时应当明确约定财产的具体描述和交付的时间地点。另外，赠与合同应当遵守国家相关法律法规的规定，如财产转让需要进行相关的登记手续等。
综上所述，赠与合同是一种常见的财产转让方式，通过书面合同的形式确认双方的权益和义务。赠与合同的要素包括赠与人、受赠人、赠与的财产以及合同的书面形式，合同一旦成立，双方当事人必须遵守合同的约定。然而，赠与合同也需要注意财产的权属、具体描述和交付方式等事项。只有在合法合规的前提下，赠与合同才能发挥其应有的作用，实现财产的转让和传承。
赠与合同 篇二
赠与合同是一种特殊的合同形式，常常用于亲友之间的财产转让和家族财富的传承。本文将从赠与合同的特点、赠与合同的效力以及赠与合同的风险等方面进行探讨。
首先，赠与合同具有以下特点。首先，赠与合同是一种无偿的财产转让方式，赠与人将自己的财产赠与给受赠人，受赠人不需要支付任何报酬。其次，赠与合同是一种单方行为，即赠与人单方面决定将财产赠与给受赠人。最后，赠与合同是一种个人意愿的表达，赠与人必须真实地表达其赠与的意愿，受赠人不能强迫或欺骗赠与人进行赠与。
其次，赠与合同一旦成立，双方当事人必须遵守合同的约定。赠与合同的效力是以赠与人的真实意愿为基础的，受赠人不得强迫或欺骗赠与人进行赠与。同时，赠与合同一旦成立，受赠人就获得了财产的所有权，赠与人不能再撤销赠与。因此，在签订赠与合同时，双方当事人应当慎重考虑，并确保自己的真实意愿。
然而，赠与合同也存在一定的风险。首先，赠与人应当保证所赠与的财产不存在任何权属纠纷，否则可能会导致合同的无效。其次，受赠人在接受赠与之前应当仔细考虑财产的真实价值和自己的接受能力，避免因为接受了无法承担的财产而造成经济困难。另外，赠与合同一旦成立，赠与人就无法再收回财产，因此双方当事人应当在签订合同时明确约定财产的具体描述和交付的时间地点。
综上所述，赠与合同是一种特殊的合同形式，通过无偿的财产转让实现财产的传承和转移。赠与合同具有无偿、单方行为和个人意愿表达等特点，一旦成立，双方当事人必须遵守合同的约定。然而，赠与合同也存在财产纠纷和经济风险等问题，双方当事人应当慎重考虑并确保合同的有效性和自身的权益。只有在合法合规的前提下，赠与合同才能发挥其应有的作用，实现财产的转让和传承。
赠与合同 篇三
照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一) 座落于______________，建筑面积______________平方米；
(二) 赠与房屋的所有权证证号为______________；
(三) 房屋平面图见房屋所有权证；
(四) 土地使用权取得的方式为出让或转让；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
第二条：乙方在办理转移登记过户手续时，甲方应积极协助乙方办理；由甲方承担的有关税费，应由甲方负责交纳或由乙方代甲方交纳。
第三条：甲方保证
房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。由此造成的损失，甲方应承担违约责任。
第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订后不得擅自撤销。
第六条：甲、乙双方定于_______年____月正式办理转移登记过户该房屋,双方定于______年____月前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
第七条： 甲、乙双方确认，甲方是房屋所有权人，依法对该房屋享有的权利均已书面同意将该房屋赠与给乙方所有并无异议。 第八条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第九条：本合同自甲乙双方签订之日起生效。
第十条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁 或向有管辖权的人民法院提请诉讼。
第十一条：本合同一式___份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，房屋权属登记机关一份。
第十二条：甲、乙双方约定补充条款如下：
甲方(签章)：______________
乙方(签章)：____________________
签订时间： 年 月 日
赠与合同 篇四
赠与合同 篇五
数月前，市民张大爷在侄女张女士的搀扶下来到了南京公证处，要办理房屋赠与公证，把自己名下的唯一住房，赠与自己的侄女张女士。今年60多的张大爷，为何把房子要留给侄女，不留给自己的孩子呢?
原来，张大爷早年丧偶，只育有一个独子。前些年大爷的独子因癌症不幸早逝，张大爷在悲痛之余，身体垮了，生活也没有了着落，后来因病生活不能自理。张女士是张大爷亲弟弟的女儿，两年前张大爷的弟弟去世了，张女士的家里就空出了一个房间。眼见张大爷无依无靠，张女士于心不忍，就将张大爷接到家里来一起生活。时间一晃就是两年，张女士一家对待张大爷一直都很好。感动之余，张大爷就想将自己唯一的一套房产赠与张女士。虽然张女士一直表示自己不是图张大爷的房子，但是拗不过张大爷最终还是来到了公证处。
公证员在办理公证之前仔细地向张大爷解释了赠与的含义，告诉张大爷一旦办理了赠与合同公证，赠与合同就不能随意撤销了，毕竟房产是大宗财产，希望张大爷能考虑清楚。张大爷听了之后也连连点头，表示房子现在就过户给张女士正是自己的心愿。见张大爷态度坚决，公证员最终还是为张大爷和张女士办理了赠与合同公证，并指导二人前往房产局办理了过户手续。但前些日子，张大爷气冲冲地独自来到公证处，找到公证员说张女士拿到房产以后就不怎么照顾自己了，要求撤销赠与并将房子过回自己名下。但此时房产都已经过户了，合同又是公证过的，没法撤销!公证员反复向张大爷解释说，房产过户以后产权就属于张女士了，张大爷对于这套房子已经没有处分的权利了，可是张大爷就是不听，并且情绪激动地大声嚷嚷起来。
无奈之下公证员联系了张女士。原来张女士数月前怀孕了，最近这段时间妊娠反应比较严重，自己照顾自己都不太容易，对于照顾张大爷只能马虎一些了。张大爷当初一时兴起非要将房产过户给张女士，现在名下没有了房子心里却很不踏实，加上张女士疏于照顾自己，竟开始怀疑张女士当初照顾自己是为了房子。张女士在电话中一再表示，虽然房产赠与已经不能撤销了，但是自己愿意再将房产赠与给张大爷，让张大爷放心。公证员将张女士的态度转达给了张大爷，张大爷顿时默然不语。半晌，张大爷告诉公证员，是自己没了房子以后疑神疑鬼的，忽视了侄女的身体情况。现在见到张女士确实是真心对自己好，张大爷不仅怒意全消，反倒觉得对不起张女士的一片真心。随后，张大爷在公证员的劝慰声中离开了公证处，放弃了索还房屋的要求。
公证员点评：赠与合同一旦公证过后，非经法定事由不能随意撤销，赠与方有义务按照合同约定将标的赠与受赠方。所以财产赠与一定要谨慎。老人要解决用房屋换养老的难题，可以选择遗赠的形式。具体形式为老人立一份遗嘱并公证，保障老人的权益的前提下，房屋在老人去世后由指定继承人继承。如果之后老人对继承人行为不满意，可以撤销遗嘱，作为对继承人的约束。
赠与合同 篇六
赠与合同可以随时撤销，但是如果存在一下情况，则不能撤销：具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同。
但是如果受赠人存在一下情况，也可以撤销：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;对赠与人有抚养义务而不履行的;不履行赠与合同约定的法律义务的。
赠与人的撤销全，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使
