染雾铺面租赁合同 篇一
在商业地产领域，铺面租赁合同是商家与房东之间签订的一份重要文件。该合同规定了商家租赁房屋的期限、租金、使用方式以及其他相关条款。下面我们将详细介绍一份典型的铺面租赁合同。
首先，合同应明确双方的身份信息。商家和房东都应提供详细的个人或公司信息，包括名称、地址、电话等。这是为了确保合同的有效性和双方的权益。
其次，合同应明确租赁的房屋信息。包括房屋的地址、面积、结构、用途等。商家需要确保房屋的使用符合当地法规，并符合其经营的需求。
第三，合同应明确租赁的期限。商家和房东需要确定租赁的开始日期和结束日期，并在合同中注明。此外，合同还应规定租赁期满后是否可以续签，以及续签的条件和程序。
第四，合同应明确租金的支付方式和数额。商家和房东需要商定租金的支付方式（月付、季付、年付等）和具体金额。合同中还应规定租金的支付日期和违约金的数额，以确保双方的权益。
第五，合同应明确商家对房屋的使用和装修要求。商家需要遵守相关法规和规定，不得改变房屋的结构和用途。合同中还应规定商家是否可以进行装修，并对装修的范围、方式和责任进行详细规定。
第六，合同应明确维修和保养责任。商家和房东需要约定房屋的维修和保养责任，包括维修费用的承担和维修的时间限制。此外，合同还应约定对于房屋损坏的责任和赔偿方式。
第七，合同应包含解除合同的条件和程序。商家和房东需要确定解除合同的条件，例如双方协商一致、违约等。合同中还应规定解除合同的程序和通知期限。
第八，合同应明确争议解决方式。商家和房东可以约定争议解决的方式，例如仲裁、诉讼等。此外，合同还应约定争议解决的地点和语言。
总结起来，一份完整的铺面租赁合同应包含双方的身份信息、房屋信息、租赁期限、租金支付方式、商家使用和装修要求、维修和保养责任、解除合同的条件和程序，以及争议解决方式。商家和房东在签订合同时应认真阅读并理解合同的各项条款，确保双方的权益得到保护。
铺面租赁合同 篇二
铺面租赁合同是商家与房东之间签订的一份重要文件，对于商家的经营和房东的权益都具有重要意义。下面我们将介绍一份典型的铺面租赁合同中的一些注意事项。
首先，商家在签订合同时应仔细阅读合同的各项条款。商家需要了解合同中关于租金、期限、使用方式等方面的条款，确保自己完全理解合同的内容。如果商家对某些条款有疑问或需求，可以与房东进行商讨和协商，以达成双方的共识。
其次，商家在签订合同时应注意合同的有效性。商家需要确保房东在签订合同时具有合法的房屋所有权，并能够合法出租该房屋。商家还需要核实房屋是否符合当地法规和规定，以确保自己的经营活动合法合规。
第三，商家在签订合同时应注意合同中关于租金的条款。商家需要明确自己支付租金的方式和数额，并确保自己有能力按时支付租金。商家还需要了解合同中关于违约金的规定，以避免因未能按时支付租金而产生额外费用。
第四，商家在签订合同时应注意合同中关于商家使用和装修要求的条款。商家需要遵守合同中约定的使用方式，并确保自己的经营活动符合当地法规和规定。商家还需要了解合同中关于装修的要求和责任，以避免因装修导致的争议和损失。
第五，商家在签订合同时应注意合同中关于维修和保养责任的条款。商家需要了解自己对房屋的维修和保养责任，并按照合同的规定进行维修和保养工作。商家还需要了解合同中关于维修费用的承担和维修的时间限制，以避免因维修问题产生的纠纷和损失。
总结起来，商家在签订铺面租赁合同时应仔细阅读合同的各项条款，确保自己充分理解合同的内容。商家还需要确保合同的有效性，了解合同中关于租金、使用方式、装修要求、维修和保养责任等方面的条款。商家在签订合同时应与房东进行充分的沟通和商讨，以达成双方的共识。最重要的是，商家需要遵守合同的各项规定，并履行自己的义务，以维护自己的合法权益。
铺面租赁合同 篇三
出租方： (以下筒称甲方)
承租方： (以下筒称乙方)
甲方将 出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。
一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为 年，从 年月 日到 年 月日止。
二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月份缴纳，每月租金为壹仟元整，乙方应在每月五日前缴清。
三: 乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。
四：乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。
五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。
六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。
七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方-1-在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。
八：乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。
九：本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，如果
乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。
十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。
甲方签字： 乙方签字：
身份证： 身份证：
联系电话： 联系电话：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
铺面租赁合同 篇四
出租方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方)
公司名称： 公司名称：
公司地址： 公司地址：
法定代表人： 法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条 租赁内容
一、甲方将位于 市 区 号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条 租赁期限
五、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条 租金及其它费用
六、合同有效年度租金共计为 元(人民币)。
七、每一个租赁年度按月计算。
八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。
第四条 双方的权利和义务
九、甲方
(一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
(二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
(三) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
(四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
(五) 在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并清除该商户。
(六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。
十、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的`范围内进行经营及办公。
(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(三)按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条 付款方式及时间
十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。
十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
第六条 房屋装修或改造
十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。
第七条 续租
十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第八条 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
第九条 违约
二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。
二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。
二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第十条 合同生效、纠纷解决
二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。
二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
第十一条 其他
三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：
附1：甲方有效房产证明复印件
附2：用电及防火安全合格证复印件
附3：甲方营业执照复印件
附4：乙方营业执照复印件
甲方： 乙方：
法人： 法人：
注册地址： 注册地址：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日
签字地点： 签字地点：
注意事项：
