染雾厂房屋租赁合同 篇一
厂房屋租赁合同是指租赁双方就厂房的使用和租金支付等事项达成的合同协议。这种合同一般适用于企业或个人租赁厂房用于生产、仓储等商业用途的情况。本文将为您介绍一份典型的厂房屋租赁合同的内容和注意事项。
1. 合同主体
合同主体包括出租方和承租方，需要明确双方的名称、住所、联系方式等信息。
2. 厂房描述
在合同中需要详细描述厂房的位置、面积、用途等信息，确保租赁双方对厂房的情况有清晰的认识。
3. 租金及支付方式
合同中需要明确租金的金额、支付方式、支付周期等细节。一般来说，租金可以按月支付，也可以按季度或年支付。
4. 租赁期限
合同中需要明确租赁的起止日期，一般租赁期限为一年，也可以根据租赁双方的协商确定其他期限。
5. 使用权及限制
合同中需要明确承租方对厂房的使用权，以及可能存在的限制或禁止事项，例如禁止将厂房转租给第三方等。
6. 维修责任
合同中需要明确厂房的维修责任。一般来说，房屋的大修由出租方承担，日常维修由承租方负责。
7. 违约责任
合同中需要明确违约责任，例如一方未按时支付租金或擅自改变厂房用途等情况下的违约责任。
8. 合同解除
合同中需要明确解除合同的条件和程序，例如双方协商一致、违约等情况下的合同解除方式。
需要注意的是，租赁双方在签署合同之前应仔细阅读合同条款，并确保理解其中的内容。如果有任何疑问或需要修改的地方，应及时与对方商讨并进行协商。
厂房屋租赁合同 篇二
厂房屋租赁合同是一种约定租赁双方关于厂房使用和租金支付等事项的合同协议。本文将为您介绍一些在签署厂房屋租赁合同时需要注意的事项。
1. 注意审查合同条款
在签署合同之前，租赁双方应仔细审查合同条款。特别要注意租金、租赁期限、使用权及限制、维修责任、违约责任等关键内容。如有任何疑问或需要修改的地方，应及时与对方商讨并进行协商。
2. 准备必要的证明文件
租赁双方在签署合同之前，应准备必要的证明文件，例如身份证、营业执照、房屋产权证等。这些文件可以用于证明双方的身份和资质，确保合同的合法性和有效性。
3. 租金支付方式
在合同中需要明确租金的支付方式。一般来说，租金可以按月支付，也可以按季度或年支付。租赁双方应就支付方式达成一致，并在合同中明确约定。
4. 注意维修责任
合同中需要明确厂房的维修责任。一般来说，房屋的大修由出租方承担，日常维修由承租方负责。租赁双方应就维修责任达成一致，并在合同中明确约定。
5. 注意违约责任
合同中需要明确违约责任，例如一方未按时支付租金或擅自改变厂房用途等情况下的违约责任。租赁双方应就违约责任达成一致，并在合同中明确约定。
6. 合同解除方式
合同中需要明确解除合同的条件和程序。例如双方协商一致、违约等情况下的合同解除方式。租赁双方应就合同解除方式达成一致，并在合同中明确约定。
在签署厂房屋租赁合同之前，租赁双方应充分沟通、协商，并确保理解合同条款的内容。只有在双方都满意并达成一致意见的情况下，才能签署合同并生效。
厂房屋租赁合同 篇三
出租方：___________(以下简称甲方)
授权代表：________________________
职务：____________________________
地址：____________________________
邮编：____________________________
电话：____________________________
传真：____________________________
承租方：___________(以下简称乙方)
授权代表：________________________
职务：____________________________
地址：____________________________
邮编：____________________________
电话：____________________________
传真：____________________________
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。
第一条 租赁物位置、面积、功能及用途
1.1 甲方将位于__________________的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。
1.2 本租赁物的功能为_____________ ， 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管
理。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为_______年，即从________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
2.2 租赁期限届满前________个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁协议。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条 免租期及租赁物的交付
3.1 租赁物的免租期为_______个月，即从_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。
3.2 在本出租协议生效之日起_______日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条 租赁费用
4.1 租赁保证金
本出租协议的租赁保证金为首月租金的_______倍，即人民币___________元(大写：___________)。
4.2 租金
租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增________%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的________月_______日作为每年租金调整日。
4.3 物业管理费
物业管理费为每月每平方米人民币____________元。
4.4 供电增容费
供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由____________________承担。
第五条 租赁费用的支付
5.1 乙方应于本协议签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完毕。
租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本协议规定承担向甲方交还承租的租赁物等本协议所约定的责任后_______日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。
5.2 乙方应于每月_______号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。
厂房屋租赁合同 篇四
出租方(甲方)
承租方(乙方)
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：
一、 出租情况及基本要求
1、甲方租赁给乙方的厂房座落在_________电子有限公司厂区内，厂房结构为钢结构 ，厂房租赁总面积为：_____平方米。
2、乙方必须遵守______电子有限公司的厂纪厂规及有关国家规定的环保、安全、劳动法等法律法规的要求，如有违反，甲方有权收回厂房，并不退还租金。
二、 租赁期限
租赁自____年__月__日起，至____年__月__日止，租赁期____年。
三、 租金支付方式
1、甲、乙双方约定，租赁的生产厂房年租金：___元/平方米，以后每年递增__%.
2、合同签订生效后，乙方即付清半年厂房租金给甲方，以后乙方每半年需提前三个月支付下半年厂房租金，如乙方无故拖欠，甲方每天按实际年租金的1%增收滞纳金，并有权终止租赁合同。
2、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、 其他费用
1、租赁期间，由甲方按照100KW的额定配给标准，将电缆装配到厂房外围为止，厂房内部的电气装修应按照国家规定的电气装修标准，由乙方自行承担完成;
2、租赁期间，厂房内所发生的所有水、电、电话通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方交纳;
3、租赁期间，由乙方承担甲方一名门卫的'薪资;
4、租赁期间，乙方应服从甲方安全部的统一管理，因乙方生产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门处罚的，均由乙方自行承担全部责任;
5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用，由乙方自行承担。
6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢(包含花岗岩地砖等)以及电气装修等附属设施一并折价为人民币柒万元交付给乙方有偿使用;租赁期满或中途中止时，严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施。
五、厂房使用要求和维修责任
1、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁的厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修;乙方拒不维修，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。
2、租赁期间，甲方保证所提供的附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
3、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还
1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租、转让，则甲方有权提前终止本合同，并收回乙方所租赁厂房，并不退还租金。
2、 租赁期满，乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、 租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动。
2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、 租赁期间，租赁的厂房因不可抗拒的原因或市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、 租赁期间，乙方应按月及时支付一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权提前终止租赁合同。
5、 租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，均由乙方承担。
八、违约责任：任一方如违反本租赁合同中的条款，违约方应支付相当于当期半年租金的违约金给守约方。
九、本合同正式生效后，甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告作废。
十、本合同一式贰份，双方各执壹份，本合同经甲乙双方盖章签字后正式生效。
出租方(甲方) 承租方(乙方)
授权代表人： 授权代表人：
签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日
