染雾商品房买卖合同 篇一
商品房买卖合同是指购买商品房的双方在法律规定的框架下，通过签订合同，明确双方权利和义务的法律文书。在当前的商品房市场中，购买商品房已成为人们的一种常见行为，因此了解商品房买卖合同的相关内容，对购房者来说具有重要意义。
首先，在商品房买卖合同中，应明确双方的主体资格和权利义务。买卖双方应当是具有民事行为能力的自然人或者依法成立的法人、其他组织。合同中应明确买方的购房目的、购房方式、购房资金来源等，同时也应明确卖方的房屋权属、房屋交付时间、交付方式等。这些内容的明确，能够保证双方在交易过程中的权益，避免纠纷的发生。
其次，商品房买卖合同中应明确房屋的交付标准和质量要求。买卖双方应当约定房屋的交付时间和交付方式，并明确房屋的质量标准。这包括房屋的结构、装修、设备设施等方面的要求。同时，还应约定房屋质量问题的保修期限和责任承担方式。这些内容的明确，有利于保障购房者的权益，避免购买到质量不达标的房屋。
此外，商品房买卖合同中还应明确有关价格和支付方式的条款。合同中应明确房屋的总价、首付款、贷款方式等。同时，还应规定双方在支付过程中的义务和责任，如支付期限、逾期支付的违约责任等。这些内容的明确，能够确保交易的顺利进行，避免因支付问题产生的纠纷。
最后，商品房买卖合同中还应明确违约责任和争议解决方式。合同中应明确双方在履行合同过程中的违约责任和违约金的支付方式。同时，还应规定争议解决的方式，如协商解决、仲裁解决或诉讼解决等。这些内容的明确，能够为双方提供一种争议解决的途径，避免因争议产生的不必要的损失。
综上所述，商品房买卖合同对于购房者来说具有重要意义。购房者在购买商品房时，应仔细阅读合同内容，了解其中的权利和义务，确保自身的权益。同时，在签订合同之前，购房者也可以咨询专业人士或律师，以获取更加全面的法律意见和建议。只有在合同中明确约定双方的权利和义务，才能够确保商品房买卖交易的顺利进行。
商品房买卖合同 篇二
随着我国经济的快速发展，商品房买卖合同在我国的房地产市场中扮演着重要的角色。商品房买卖合同是以购买商品房为目的的法律行为，它规定了买卖双方在房屋交易中的权利和义务，是保障买卖双方合法权益的重要文书。
首先，商品房买卖合同中应明确双方的主体资格和权利义务。买方和卖方应是具备完全民事行为能力的自然人或法人组织。合同中应明确双方的身份、住所、联系方式等信息，并明确双方在交易中的权利和义务。只有明确了双方的权利和义务，才能保证双方在交易过程中的权益。
其次，商品房买卖合同中应明确房屋的交付时间和质量要求。买卖双方应当约定房屋的交付时间和交付方式，并明确房屋的质量标准。这包括房屋的结构、装修、设备设施等方面的要求。同时，还应约定房屋质量问题的保修期限和责任承担方式。这些内容的明确，有利于保障购房者的权益，避免购买到质量不达标的房屋。
此外，商品房买卖合同中还应明确价格和支付方式的条款。合同中应明确房屋的总价、首付款、贷款方式等。同时，还应规定双方在支付过程中的义务和责任，如支付期限、逾期支付的违约责任等。这些内容的明确，能够确保交易的顺利进行，避免因支付问题产生的纠纷。
最后，商品房买卖合同中还应明确违约责任和争议解决方式。合同中应明确双方在履行合同过程中的违约责任和违约金的支付方式。同时，还应规定争议解决的方式，如协商解决、仲裁解决或诉讼解决等。这些内容的明确，能够为双方提供一种争议解决的途径，避免因争议产生的不必要的损失。
综上所述，商品房买卖合同在我国的房地产市场中具有重要作用。购房者在购买商品房时，应仔细阅读合同内容，了解其中的权利和义务，确保自身的权益。同时，卖方也应严格按照合同约定履行义务，保障买方的权益。只有在合同中明确约定双方的权利和义务，才能够确保商品房买卖交易的顺利进行。
商品房买卖合同 篇三
编号：
仙桃市世纪雅园
商品房买卖合同 篇四
出卖方：世纪雅园 （以下简称甲方）
买受方：潘爱民 （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条买受人所购商品房的基本情况
受买人购买商品房（以下简称商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
第
该商品房的用途为商住，属砖混结构，层高为4.2 m。
第二条计价方式与价款
按建筑面积计算，该商品房单价为人民币/㎡，总金额人民币
除上述房价款外，甲方代收下列费用：1、天燃气开户费2200元。2、王力防盗门1000元。3、财政契税（购房总额的2%）。4、房屋维修基金（购房总额的2%）。5、自来水开户费654元。6、电开户640元。7、有线电视的开户费300元及电话开户等。
第三条面积确认及面积差异处理
按国家政策规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）。
第四条交付期限
甲方应当在 20xx 年3 月 8 日前，依照国家和地方的有关规定，将经验收合格的商品房交付乙方使用。（遭遇不可抗力除外）。
第五条债务纠纷
甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债券债务纠纷。因甲方原因造成该商
品房不能办理产权登记或发生债务债权纠纷的，由甲方承担全部责任。
第六条甲方关于基础设施、供配套建筑正常运行的承诺
1、水、电、道路于交房时投入运行；
2、物业管理于交房时投入运行；
3、有线电视、电话安装到户。
如果在规定的时间内未达到使用条件，双方协商解决。
第七条保修责任
甲方对该商品房保修壹年，从交付使用之日起计算。
第八条关于产权登记的约定
甲方应当在商品房交付使用后 30日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料交产权登记机关备案，并代为乙方办理产权证。
第九条乙方所购商品房仅作住宅用，乙方在使用期间不得擅自改变商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。乙方不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
第十条乙方应服从甲方物业公司的统一管理，按期按规定交物业管理费。 第十一条本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
第十二条合同附件与本合同具有同等法律效力。
第十三条本合同双方签字之日起生效。
甲方： 乙方：
电话： 电话：
20xx年12月10日
商品房买卖合同 篇五
甲方(出售方)：
乙方(购买方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：
一、标的物
1、甲方所拥有的坐落于湖北省武汉市新洲区邾城街齐安大道老水产局宿舍楼二单元6楼B座，建筑面积为88平方米，其现用途为自住。
2、甲方已于xxxx年4月28日取得上述房屋的原购房合同。
3、甲方自愿将上述房屋所有权及房屋使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及房屋使用权无产权纠纷和无债
权纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。
二、房屋价款
买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币壹拾贰万捌仟元整。
三、付款方式
买卖双方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于办理该房屋付款之日一次性付清全部购房款。
四、房屋交付
甲方应于签订房屋合同之日起7日内将合同约定房屋交付乙方，
房屋内设备、设施及装饰按口头协商执行。
五、甲乙双方权利与义务
1、在办理产权过户手续时，乙方按国家规定各自承担有关税费。甲方承担原房屋过户税费。
2、甲方已装修费用已计入房屋总价，随房屋转让给乙方，双方不得再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由乙方承担。
3、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定日期交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。
甲方逾期交房达10日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。
4、甲乙双方自签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提出交易申请。
5、乙方交付房产全款后，而甲方不能交房时，则甲方应立即退回已付房产全款，并向乙方支付总房款的5%的赔偿金。
六、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按以下几种方式解决：
1、向新洲区仲裁委员会提交仲裁;
2、向房屋所在地法院起诉。
七、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的`组成部分，具有相同效力。
八、本合同于xxxx年4月7日在武汉市新洲区心连心中介所签订。
九、本合同自双方签字盖章之日起生效。
十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。
甲方姓名：
住址：
身份证号：
联系电话：
乙方姓名：
住址：
身份证号：
联系电话：
签订日期：xxxx年4月7日
商品房买卖合同 篇六
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。
一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于 商业用房，建筑面积 ㎡，每平方米 元，共计 (人民币) 元整。(比价格包含办理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金)
二、双方责任与权利 1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。
2甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。
3、甲方应在签订本合同后 日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。
4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。
三、违约条款 甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商;协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。
四、其他事宜 本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。
本协议自签定之日起生效，一式二份;甲、乙双方各执壹份。
甲方：
乙方：
签约时间：
