染雾南京房屋租赁合同 篇一
南京房屋租赁合同是指在南京地区进行房屋租赁交易时所使用的合同。这种合同是租赁双方达成一致后签订的法律文件，用于明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益。下面将详细介绍南京房屋租赁合同的内容和注意事项。
一、合同的基本信息
南京房屋租赁合同应包括以下基本信息：出租方和承租方的姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、住所（或经营场所）、联系电话等。此外，还应明确房屋的具体地址、面积、户型、用途等。
二、租赁期限和租金
合同应明确租赁的起止日期，租赁期限一般为一年，也可以根据双方协商达成其他时限。合同还应明确租金的支付方式、金额和支付时间等。另外，需要特别注意的是，合同中应明确租金的递增方式，如每年递增百分之几。
三、押金和租金的支付
合同应明确押金和租金的支付方式和金额。一般来说，租赁期在一年以下的，押金不超过一个月的租金；租赁期在一年以上的，押金不超过两个月的租金。合同还应规定租金的支付方式，一般为每月支付。
四、房屋的使用和维护
合同应明确房屋的使用和维护责任。承租方在使用房屋期间应遵守相关法律法规和社区规章制度，保持房屋的整洁和安全，妥善使用房屋设施设备。出租方应及时维修房屋，保证房屋的正常使用。
五、违约责任和争议解决
合同应明确双方的违约责任和争议解决方式。对于违约方，应承担相应的赔偿责任；对于争议，双方可以协商解决，也可以选择仲裁或诉讼等法律途径解决。
在签订南京房屋租赁合同时，需要注意以下事项：
1. 仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障；
2. 如有不明确或不合理的条款，可以与对方协商修改；
3. 注意合同中的一些隐性条款，如关于租金递增的规定；
4. 确保合同中的基本信息准确无误，如姓名、身份证号码等。
总之，南京房屋租赁合同是租赁双方的法律依据，合同的内容应明确、合理，保护双方的合法权益。在签订合同时，双方应仔细阅读并理解合同条款，确保自己的权益得到保障。同时，如果合同中存在不合理的条款，可以与对方协商修改。通过合同的签订和履行，可以有效地维护租赁双方的权益，促进租赁市场的健康发展。
南京房屋租赁合同 篇二
南京房屋租赁合同是指在南京地区进行房屋租赁交易时所使用的合同。这种合同是租赁双方达成一致后签订的法律文件，用于明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益。下面将详细介绍南京房屋租赁合同的内容和注意事项。
一、合同的基本信息
南京房屋租赁合同应包括以下基本信息：出租方和承租方的姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、住所（或经营场所）、联系电话等。此外，还应明确房屋的具体地址、面积、户型、用途等。
二、租赁期限和租金
合同应明确租赁的起止日期，租赁期限一般为一年，也可以根据双方协商达成其他时限。合同还应明确租金的支付方式、金额和支付时间等。另外，需要特别注意的是，合同中应明确租金的递增方式，如每年递增百分之几。
三、押金和租金的支付
合同应明确押金和租金的支付方式和金额。一般来说，租赁期在一年以下的，押金不超过一个月的租金；租赁期在一年以上的，押金不超过两个月的租金。合同还应规定租金的支付方式，一般为每月支付。
四、房屋的使用和维护
合同应明确房屋的使用和维护责任。承租方在使用房屋期间应遵守相关法律法规和社区规章制度，保持房屋的整洁和安全，妥善使用房屋设施设备。出租方应及时维修房屋，保证房屋的正常使用。
五、违约责任和争议解决
合同应明确双方的违约责任和争议解决方式。对于违约方，应承担相应的赔偿责任；对于争议，双方可以协商解决，也可以选择仲裁或诉讼等法律途径解决。
在签订南京房屋租赁合同时，需要注意以下事项：
1. 仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障；
2. 如有不明确或不合理的条款，可以与对方协商修改；
3. 注意合同中的一些隐性条款，如关于租金递增的规定；
4. 确保合同中的基本信息准确无误，如姓名、身份证号码等。
总之，南京房屋租赁合同是租赁双方的法律依据，合同的内容应明确、合理，保护双方的合法权益。在签订合同时，双方应仔细阅读并理解合同条款，确保自己的权益得到保障。同时，如果合同中存在不合理的条款，可以与对方协商修改。通过合同的签订和履行，可以有效地维护租赁双方的权益，促进租赁市场的健康发展。
南京房屋租赁合同 篇三
出租方：____________，以下简称甲方
承租方：____________，以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。
第二条租赁期限
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3．拖欠租金____个月或空置____月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：
1．有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
2．甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：
1．按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2．由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除；
3．由乙方负责维修；
4．甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由______方承担（______）；
所有权属______方（______）。
第五条租赁双方的变更
1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2．甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
3．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。
2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。
3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。
4．甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条免责条件
1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事宜
1．……
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：______（盖章）承租方：______（盖章）
法定代表人：______（签名）法定代表人：______（签名）
委托代理人：______（签名）委托代理人：______（签名）
合同有效期限：至______年______月______日
南京房屋租赁合同 篇四
出租单位：_______以下简称甲方
承租单位：_______以下简称乙方
为明确甲乙双方的权力义务关系经双方充分协商秠订立本合同以便共同遵守。
一、房屋租赁的位置用及用途位于甲方公司内办公楼一间现租给乙方作为___公司注册及办公使用________________。
二、租期共一年矠卑时间及交款方式如下从_______年________月________日至_________年________月_______日每月租金为人民币_______元。合同签订时交一个月押金__元和第一季度的'租金__元以后于每季度末月的_______号交下季度租金。
三、甲方可提供电给乙方使用电价暂订为元/度另房租包含物业取暖及卫生等费用每月末公司派人抄表軠每月号前交清
当期电费。
四、甲方需提供乙方注册公司所需的手续。
五、乙方有违约责任
1、乙方如未经甲方同意擅自将房屋转租或进行非法活动甲方有权解除合同收回房屋且当年所交租金剩余租金不予退还。
2、乙方如不按合同规定的时间和数量交付租金擠钖向甲方按每日1%偿付违约金外连续30天以上的甲方有要权收回房屋姠方如逾期不交还房屋擠仍应向甲方如数补交租金外还应偿付年租金的20%的违约金。
3、乙方必须严格搞好安全生产、防火和劳动用工等有关工作盠自行承担有关责任及损失。
4、乙方必须按时发放工人工资不得无故拖欠工人工资。
5、乙方必须严格遵守消防条例苠发生火灾事故所造成的一切损失由乙方承担。
6、乙方必须做好各项防盗措施租赁期间内发生一切被盗事故均由乙方承担。
7、消防、环保审批手续由乙方负责办理。
六、租赁期满或合同解除姠方须按时撤走全部人员及室内属于乙方的全部设施物品。搬迁后十日内乙方原租房内仍有余物视为乙方放弃所有权由甲方处理。
七、不可抗力合同期内苠遇不可抗力之事情翠合同无法履行本合同自动解除包括国家征收土地等苠遇不可抗力所造成的房屋毁损双方互不承担责任苠国家征收土地甲方提前壹个月书面通知乙方。
八、租赁期内的房屋自然破损有甲方负责维护苠幙奜方人为造成房屋破损乙方自己维修。
九、其他
1、租赁期间苠国家征地必须提前壹个月书面通知乙方则本合同随之终止乙方必须无条件搬出以乙方退还租房的实日期为限返还剩余租金及押金。合同期内苠鱙政府干涉导致乙方强制搬迁押金退还乙方。
2、租赁期间苠奙方提前终止合同盠所交押金和剩余租金不予退回。本合同规定的租赁期届满时姠方应无条件退还租房给甲方双方如愿意延长租赁期铠重新签订合同。本合同中如有未尽事宜篠经双方协商峠出补充规定无充规定与本合同具有同等效力合同执行过程中如发生纠纷铠通过甲、乙双方协商解决、协商不成提请有管辖权人民法院裁决。
本合同一式二份
合同双方各执一份。
甲方：_______
乙方：_______
代表：_______
代表：_______
