染雾房地产委托合同 篇一
在当前的房地产市场中，房地产委托合同成为了买卖双方不可或缺的法律工具。房地产委托合同是指房地产业主（委托人）与房地产中介机构（受托人）之间签订的一种合同，通过该合同，委托人授权受托人代理其房屋的销售、出租等事项。本文将从合同的内容、签订的注意事项以及违约责任等方面进行详细阐述。
首先，房地产委托合同的内容主要包括双方的基本信息、委托的具体事项、合同的期限、费用等。在合同中，委托人应提供真实准确的房屋信息，包括房屋的面积、户型、装修情况等。受托人则需要明确自己的代理范围，包括是否具有房屋销售或出租的资质以及相关服务的费用等。此外，合同还应明确双方的权利义务，如委托人享有对房屋信息的审核和修改权利，受托人应按照合同约定进行房屋的宣传推广等。
其次，在签订房地产委托合同时，双方需要注意以下几点。首先，委托人应选择合法、信誉良好的房地产中介机构作为受托人。这样能够保证委托人的合法权益得到保障，并避免不必要的纠纷。其次，委托人应仔细阅读合同条款，确保自己的利益不受损害。对于一些不明确的条款，应及时与受托人进行沟通，明确双方的权责。最后，在签订合同时，双方应当保留好相关证据，如合同原件、支付凭证等，以备日后可能发生的纠纷。
最后，对于房地产委托合同的违约责任问题，根据合同法的相关规定，违约方应当承担违约责任。具体来说，如果受托人未按照合同约定完成委托事项，委托人有权要求其承担相应的违约责任，如赔偿损失、解除合同等。反之，如果委托人未按照合同约定支付相关费用或提供虚假信息等，受托人也有权要求其承担相应的违约责任。
综上所述，房地产委托合同是房地产买卖双方保障自身合法权益的重要法律工具。在签订合同时，双方应注意合同的内容和签订的注意事项，确保双方的权益得到保障。同时，在履行合同时，双方应按照合同约定进行，如有违约行为，应承担相应的违约责任。只有合同双方共同遵守合同约定，才能够保证合同的有效执行，维护良好的市场秩序。
房地产委托合同 篇二
随着房地产市场的不断发展，房地产委托合同成为了房地产交易中不可或缺的一环。房地产委托合同是指房地产业主（委托人）将其房屋交由房地产中介机构（受托人）代理销售、出租等事项的合同。本文将从委托人权益保护、受托人责任和合同解除等方面对房地产委托合同进行探讨。
首先，房地产委托合同对委托人的权益保护起到了重要的作用。依据合同法的相关规定，委托人享有对房地产中介机构的选择权，可以选择信誉良好、专业的房地产中介机构作为受托人，以保障自己的合法权益。合同中应明确受托人的代理范围和义务，如是否具有房屋销售或出租的资质、房屋宣传推广等。此外，委托人还享有对房屋信息的审核和修改权利，确保房屋信息准确无误。对于受托人的违约行为，委托人有权要求其承担相应的违约责任。
其次，房地产委托合同规定了受托人的责任和义务。受托人应按照合同约定完成委托事项，如按时进行房屋宣传推广、提供真实有效的买卖信息等。受托人还应保证委托人的合法权益不受侵害，如妥善保管委托人的个人信息，确保其不被泄露。在履行合同时，受托人应本着诚实信用的原则，不得故意隐瞒房屋的重要信息或提供虚假信息，以免误导委托人。
最后，对于房地产委托合同的解除，双方应本着互利共赢的原则进行协商。如果委托人需要解除合同，应提前书面通知受托人，并支付相应的违约金或费用。受托人在接到解除通知后，应及时停止代理工作，并将房屋相关资料及时归还委托人。在解除合同时，双方应保持合同的诚实信用原则，不得恶意拖延或损害对方的合法权益。
综上所述，房地产委托合同在房地产交易中发挥着重要作用。合同的签订保障了委托人的合法权益，受托人也承担着相应的责任和义务。双方应本着诚实信用的原则履行合同，如有违约行为，应承担相应的违约责任。只有双方共同遵守合同约定，才能够保证合同的有效执行，维护房地产交易市场的良好秩序。
房地产委托合同 篇三
委托估价方： （以下简称甲方）
受托估价方： 北京建正合生房地产评估有限公司 （以下简称乙方）
甲、乙双方就委托房地产价格评估事宜达成如下协议：
一、甲方因为 ，特委托乙方对 进行评估。
二、甲方应于 年 月 日以前将委托评估房地产所必需的产权证明、证件及其它有关资料交给乙方。甲方应向乙方提交的资料如下：
1、 上述住宅楼房的确权证明材料复印件；
2、其他有关资料。
三、乙方应根据甲方委托评估的目的， 对委估房地产的价格予以客观、公正的评估， 并向甲方出具房地产价格评估报告书。普通房地产价格评估，一般应在甲方提供资料后两周内完成。
四、甲、乙双方对委估房地产价格评估报告的内容应尽保密之责，除向政府主管部门申报外，未经对方同意， 不得对外公开或泄露给他人。
五、经甲、乙双方商定，甲方按北京市物价局及北京市房屋土地管理局（关于房地产中介服务收费的通知）（京价（房）字（1997）第398号）文件规定的房地产价格评估收费标准（见下表）所计算的评估标准收费，向乙方支付评估费。
本协议签字之日，甲方向乙方预付评估费人民币 万元， 乙方将评估报告交付甲方时， 甲方将剩余的评估费一次付给乙方。
六、甲方如中途中断委托评估， 乙方不退还甲方预付的评估费。
七、本协议自甲、乙双方正式签字盖章之日起生效。未经双方同意任何一方不得进行修改。如有未尽事宜， 由双方另行协商解决。
八、本协议于XX年 月 日正式
签定。一式四份，甲、乙双方各执二份。
甲方： 乙方：
（盖章）（盖章）
负责人签名： 负责人签名：
房地产委托合同 篇四
委托人(甲方)
名称或姓名：
法定代表人： 身份证号： 住所： 电话：
委托代理人： 身份证号：
受委托人(乙方)
名称或姓名： 资格证书号： 法定代表人： 身份证号： 住所： 电话：
委托代理人： 身份证号： 根据有关法律、法规、政策的规定，双方在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上，签订本合同。
第一条 乙方同意接受甲方委托为其代理 事项。
第二条 甲方应就授权委托的事项，提供相关合法、有效的证件。
第三条 乙方在代理该委托事项时，应认真审查委托事项的真实性，相关文件的合法性、有效性;对甲方不能提供合法、有效证件的，乙方有权拒绝代为办理。
第四条 双方商定委托事项在 天内完成。超过本约定时限的，甲方有权另行委托他人或自行办理，由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔(但因登记管理部门或甲方的原因造成超时的除外)。
第五条 甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费(大写) 元人民币。
第六条 甲方同意在签订本合同时预付：
(1)代交应纳税、费(大写) 元人民币;
(2) 元人民币。
本条约定费用在委托代理事项完成时结清，多退少补。
第七条 由于甲方原因使委托代理事项终止履行的，预交的委托代理费不予返还;因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实(如：房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的情况)，造成乙方名誉及经济损失的，甲方应承担违约责任赔偿金(大写) 元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。
第八条 由于乙方代理当中的.原因造成甲方损失的，乙方应承担违约责任赔偿金(大写) 元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。
第九条 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，双方同意按下列第
(1)向沈阳仲裁委员会申请仲裁;
(2)向有管辖权人民法院起诉。
本合同未尽事宜按法律有规定处理。
第十条 双方需要约定的其他事项： 项方式解决。
第十一条 本合同一式份，效力等同，双方各执一份，自双方签字盖章之 受委托人： (签字或盖章) 年 月 日 委托代理人： (签字或盖章) 日起生效。
委托人：
(签字或盖章)
年 月 日
委托代理人：
(签字或盖章)
年 月 日 年 月 日
房地产委托合同 篇五
委托方：(甲方)*********
受托方：(乙方)**********
甲乙双方经充分协商，就*********项目的房地产估价事宜订立本合同。
一、 估价内容、估价目的、估价时点
1、估价内容：*********
2、估价目的：甲方因*******的需要，委托乙方对上述房地产的价值进行评估。
3、估价时点****年**月**日。
二、双方责任和协作事项：
1、甲方应将委估房地产的权属证书等有关资料提供给乙方，并对资料的真实性、合法性负责。
2、甲方应配合乙方实地勘察委估房是产的状况。
3、乙方对甲方提供的有关资料应妥善保管，并尽保密之责，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。
4、乙方力求估价结果客观、公正、合理，自资料齐全、实地勘察后，在***个工作日内每宗房地产向甲方出具一式***份房地产估价报告书，并对出具的房地产估价报告书负责。
三、估价收费标准及支付方式
1、甲方同意每宗房地产估价按物价部门规定的标准支付评估费用，具体协商确定按(***)方式收费。收费方式分别如下：
(1)按累进费率计：
评估值(万元)规定收费累进费率(‰)协商确定累进费率(‰)
1、100(万元)以下(含100)：规定收费累进费率(‰)****;协商确定累进费率(‰)****。
2、100-500(含500)：规定收费累进费率(‰)****;协商确定累进费率(‰)****。
3、500-xx(含xx)：规定收费累进费率(‰)****;协商确定累进费率(‰)****。
4、xx-5000(含5000)：规定收费累进费率(‰)****;协商确定累进费率(‰)****。
5、5000以上：规定收费累进费率(‰)****;协商确定累进费率(‰)****。
(2)按物价部门规定，经协商确定：本项业务按****元收取。
2、支付方式：
(1)合同签订时，甲方先支付定金人民币****元(大写人民币***万****仟***佰***拾***元整)。
(2)乙方交付房地产估价报告书时，甲方支付全额评估费(已支付定金予以抵冲)
四、违约责任
1、在本合同生效后，乙方完成委估房地产估价报告书前，甲方提出中断估价请求的，乙方有权不退还已支付的定金;乙方提出中断估价请求的，甲方有权要求双倍返还已支付的定金。
2、在乙方完成委估房地产估价报告书后，无论甲方是否提出中断估价请求，乙方均不退还已去付的定金，并有权向甲方提出收取全额评估费。
五、争议解决方式
1、甲方接到乙方出具的估价报告书之日起5日内，如对估价结果有异议且有正当理由，可向乙方提出书面复核申请，乙方应在接到甲方书面复核申请之日起5日内向甲方出具复核意见书。甲方如对乙方出具的复核意见书仍有异议的，可以按以下第(***)种方式处理：
(1)向**法院起诉。
(2)向**仲裁委员会申请仲裁。
2、当乙方完成委估房地产估价报告书10日后，甲方仍未支付评估费用的，乙方可以按以上第(***)种方式处理。
3、在履行本公司过程中发生争议的，可按以上第(***)种方式处理。
六、其它约定事项
*******
七、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，其中任何一方未经对方同意不得随意变更。
八、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
甲方：*** 乙方：***房地产评估有限公司
代表人：*** 代表人：
联系人：** 联系人：
签订地点：****** 签订时间：
****年**月**日
房地产委托合同 篇六
编号： 字第 号
委托人(简称甲方)：
受托人(中介人，简称乙方)：
甲乙双方为实现委托中介服务事项，根据国家法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，在充分协商的基础上订立如下协议：
1．委托事项：____________________________________。
2．中介服务权限和范围：__________________________。
3．酬金的数额和支付时间：甲方全部完成乙方的委托事项，可得酬金_____________元。
4．违约责任：甲乙双方中的任何一方未全面履行本合同，都视为违约。违约方应向对方支付酬金_____________％的违约金。守约方有权解除合同。给对方造成损失的，应由违约方赔偿。
5．合同的有效期限：本合同自双方签字之日起生效，至合同全部事项清结时终止。
6．纠纷的解决方式：本合同如发生纠纷，双方应本着互谅互让的原则协商解决。协商不成时，可通过_____________(仲裁、诉讼)途径解决。
7．其他约定：_____________。
双方当事人签字盖章
甲方 乙方
合同订立时间： 年 月 日
