染雾房屋租赁合同标准版 篇一：如何起草房屋租赁合同
房屋租赁合同是租赁双方约定的法律文件，对于租客和房东来说都具有重要的法律效力。起草一份合法、合理且完备的房屋租赁合同对于双方的权益保护至关重要。本文将介绍如何起草一份房屋租赁合同的标准版。
一、合同主体信息
在合同的开头部分，应该明确双方当事人的基本信息，包括租客和房东的姓名、身份证号码、联系方式等。这一部分还应包括房屋的基本信息，如地址、面积、户型等。
二、租赁期限
合同中应该明确租赁的起止日期，包括具体的年份、月份和日期。在租赁期限结束后，双方是否有续签的约定也需要在合同中明确。
三、租金及支付方式
合同中应当明确租金的具体金额，包括每月的租金以及是否需要支付押金和中介费等。同时，还应明确租金的支付方式，如银行转账、现金支付等。
四、租赁用途和权益
合同中应明确租赁房屋的具体用途，如住宅、商业用途等。另外，合同中还应明确租客在租赁期间享有的权益，如使用公共设施、停车位等。
五、房屋维护和修理责任
合同中应明确租客和房东在房屋维护和修理方面的责任。一般来说，租客应保持房屋的清洁和整洁，房东则负责大修和维护设备设施。
六、违约责任和争议解决
合同中应明确双方违约的责任和后果，如逾期支付租金的罚款金额等。此外，还应明确争议解决的方式，如通过仲裁或法院诉讼解决。
七、其他条款
根据实际情况，合同中可以添加其他条款，如房屋的装修要求、禁止养宠物等。这些条款应当合法合理，并得到双方的同意。
在起草合同时，双方可以根据自身需求进行适度修改，但同时也要注意不得违反相关法律法规。此外，为了保证合同的有效性，最好在起草完成后请专业人士进行审查。
总之，一份完备的房屋租赁合同对于租客和房东来说都是非常重要的。通过明确双方权益、责任和义务，可以避免争议和纠纷的发生，保障双方的合法权益。因此，起草房屋租赁合同时要仔细、谨慎，并遵循相关法律法规的规定。
房屋租赁合同标准版 篇二：房屋租赁合同注意事项
房屋租赁合同是租房过程中必不可少的法律文件，它规定了租客和房东之间的权益和义务。在签署合同之前，双方都应该仔细阅读并了解合同的内容。本文将介绍一些在签署房屋租赁合同时需要注意的事项。
一、合同的明确性
合同中应该明确规定租金的支付方式、押金的数额、租赁期限等。双方要确保合同中的条款清晰明确，以免日后发生争议。
二、合同的签订
在签署合同时，双方要在合同上签字并按照规定填写相关信息。此外，最好在签署合同前请专业人士进行审查，以确保合同的合法性和有效性。
三、租金的支付
租客应按时支付租金，并保留好支付凭证。如果需要通过银行转账支付租金，最好要求房东提供正规的发票。
四、押金的处理
合同中应明确押金的数额和退还方式。在退还押金时，双方应进行验收，并在合同上签字确认。如有损坏或拖欠租金等情况，房东可以扣除相应费用后退还押金。
五、房屋的使用
租客在租赁期间应按照合同的约定使用房屋，并遵守相关规定。如果需要对房屋进行装修或改造，应提前与房东协商并取得书面同意。
六、维修和损坏
租客在使用房屋时应保持其清洁和整洁，并及时报告房东有关房屋的损坏或维修需求。租客应负责日常维修，而房东则负责大修和设备设施的维护。
七、退租事宜
在租赁期满或提前解除合同时，双方应提前进行沟通，并按照合同的规定进行退房。租客应保持房屋的整洁，并按照房东的要求进行验收。
八、争议解决
如果双方发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，可以通过法律途径解决争议。
总之，签署房屋租赁合同前，双方都应认真阅读合同的内容，并确保合同的合法性和有效性。在租赁期间，双方也要遵守合同的约定，共同维护好双方的权益。如有任何问题或疑问，最好咨询专业人士的意见。
房屋租赁合同标准版 篇三
房屋租赁合同范本标准版
如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;下面的是小编分享的与房屋租赁合同范本标准版有关的文章，欢迎继续访问应届毕业生公文网!
订立合同双方：
出租方：________，以下简称甲方
承租方：________，以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在_____市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。
第二条 租赁期限
租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3.拖欠租金个月或空关个月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金_______元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：
1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_______款办法处理：
1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由_____方承担;
所有权属_____方。
第五条 租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的.房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;
3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。
3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条 免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事宜
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：(盖章) 承租方：(盖章)
法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)
委托代理人：(签名)
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开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
电话： 电话：
签约地点： 签约时间：
合同有效期限： 至 年 月 日
