出租房合同(优质4篇)

时间:2018-09-06 04:49:35
染雾
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出租房合同 篇一

出租房合同是租客和房东之间达成的一项法律协议,用于规范双方在租赁过程中的权益和责任。在签订出租房合同之前,双方应该详细了解合同的内容并确保自己的权益受到保护。

首先,在出租房合同中应明确租赁的物件和租期。具体来说,物件是指出租房屋的具体地址和面积,包括房间的数量、附带设施等。租期则是指租赁的具体时间,包括起始日期和终止日期。双方应在合同中明确约定租赁物件和租期,避免后续产生纠纷。

其次,在合同中应明确租金和支付方式。租金是租客每个月需要支付给房东的费用,支付方式可以是现金、转账或其他方式。在合同中要明确约定租金的金额和支付时间,以及如何处理逾期支付的情况。双方应保留好支付凭证,以备将来可能出现的争议。

另外,在合同中还应明确各方的权利和责任。房东应提供安全、卫生的住房环境,并及时维修和维护房屋设施。租客应按时支付租金,爱护房屋设施,遵守租赁物件所在小区或社区的规章制度。双方还应协商好水电气费的支付方式,以及对于损坏房屋设施的责任和赔偿方式。

最后,合同中还应注明违约责任和解决争议的方式。违约责任是指当双方未能履行合同约定的情况下,应承担的法律责任。解决争议的方式可以是协商、调解或仲裁。双方应在合同中明确约定违约责任和解决争议的方式,以便在发生纠纷时能够有一个明确的解决途径。

总之,出租房合同是租客和房东之间约定的一项法律协议,具有保护双方权益的重要作用。租客在签订合同时要仔细阅读合同内容,并与房东协商好各项条款,确保自己的权益受到保护。同时,双方在履行合同过程中应互相尊重、合作,并及时解决可能发生的纠纷,以维护良好的租赁关系。

出租房合同 篇二

出租房合同是一份重要的法律文件,用于明确租赁房屋的各项规定和双方的权益责任。在签订合同之前,租客和房东应该充分了解合同的内容,并在需要的情况下进行协商和修改,以确保双方的权益得到保障。

首先,在出租房合同中应明确租赁房屋的具体条件和规定。这包括房屋的地址、面积、房间数量、设施设备等。双方应在合同中详细描述房屋的状况,如墙壁、地板、门窗等是否有损坏或需要维修。这样可以避免在合同履行期间产生争议。

其次,在合同中应明确租金和支付方式。租金是租客每个月支付给房东的费用,支付方式可以是现金、转账或其他方式。双方应在合同中约定租金的具体金额和支付时间,以及是否包含水电气费等相关费用。同时,也应明确逾期支付的违约责任和解决方式。

另外,在合同中还应明确对于房屋设施的维修和维护责任。房东应承担提供安全、卫生的住房环境的责任,并及时维修和维护房屋设施。租客应爱护房屋设施,如有损坏应及时报告给房东,并按照约定进行赔偿。双方应共同维护房屋的整洁和秩序,以保持良好的居住环境。

最后,在合同中还应明确违约责任和解决争议的方式。违约责任是指当双方未能履行合同约定的情况下,应承担的法律责任。解决争议的方式可以是协商、调解或仲裁。双方应在合同中明确约定违约责任和解决争议的方式,以便在发生纠纷时能够有一个明确的解决途径。

综上所述,出租房合同是租客和房东之间达成的一项法律协议,具有保护双方权益的重要作用。租客和房东在签订合同时应详细了解合同内容,并在需要时进行协商和修改,以确保双方的权益得到保障。同时,在合同履行过程中应遵守约定,及时解决可能发生的纠纷,以维护租赁关系的稳定和和谐。

出租房合同 篇三

  出租方:___,以下简称甲方

  承租方:___,以下简称乙方

  根据《中华人民共和国合同法

》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第1条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。

  第2条 租赁期限

  租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

  1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

  2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  3.拖欠租金个月或空关个月的。

  合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的`,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

  第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

  甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

  甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行:

  1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

  2.甲、乙双方议定。

  第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

  修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。

  修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

  甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。

  出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第___款办法处理:

  1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;

  2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;

  3.由乙方负责维修;

  4.甲乙双方议定。

  乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:

  工料费由___方承担;

  所有权属___方。

  第五条 租赁双方的变更

  1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;

  2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;

  3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。

  第六条 违约责任

  1.甲方未按本合同第1、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元。

  2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元。

  3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。

  4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

出租房合同 篇四

  出租方:               (以下简称甲方)

  承租方:               (以下简称乙方)

  甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

  一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,计X个月。

  二、本房屋月租金为人民币XX元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。

  三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。

  四、乙方同意预交   元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。

  五、房屋租赁期为   ,从  年  月   日至  年  月  日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金  的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。

  六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。

  七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。

  八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。

  九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。

  十、本合同连一式X份,甲、乙双方各执X份,自双方签字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  年月日

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