染雾商品房买卖合同 篇一
商品房买卖合同是指购买和销售商品房的双方之间所签订的合同。这是一种具有法律效力的文件，用于明确双方的权利和义务，保障交易的公平和合法性。在商品房交易中，买卖双方应当按照合同约定履行各自的责任，确保交易的顺利进行。
首先，商品房买卖合同应当明确双方的基本信息。合同中应包含买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息，以确保双方的身份真实和合法。此外，合同还应明确房屋的具体信息，包括房屋的位置、建筑面积、房屋结构、装修情况等，以确保交易的透明和明确。
其次，商品房买卖合同应明确交易的价格和付款方式。合同中应明确房屋的总价款、首付款、贷款金额以及贷款期限等关于价格的具体内容。同时，合同还应明确付款的方式，可以是一次性付款或分期付款，并约定具体的付款时间和方式，以确保双方的利益和权益。
此外，商品房买卖合同应明确交付和过户的时间和方式。合同中应明确交付房屋的时间和方式，通常是在付款完成后进行交付。同时，合同还应明确过户的具体时间和方式，包括过户手续的办理和费用的支付等，以确保交易的合法性和合规性。
此外，商品房买卖合同还应包含有关违约责任和纠纷解决的条款。合同中应明确双方在违约情况下的责任和后果，并约定违约金的金额和支付方式。同时，合同还应明确双方在发生纠纷时的解决方式，可以选择仲裁、诉讼或调解等方式，以确保纠纷能够及时有效地解决。
最后，商品房买卖合同应当经过双方的签字和盖章确认。双方在签订合同之前，应详细阅读合同的内容，并确保自己理解合同的条款和意义。在签字之前，双方还应详细核实对方的身份和资质，以确保交易的真实和合法。
总之，商品房买卖合同是一种重要的法律文件，用于明确双方的权利和义务，保障交易的公平和合法性。在签订合同之前，双方应详细了解合同的内容，并确保自己的权益不受侵害。只有合同的条款明确、合理，才能确保双方交易的顺利进行，维护双方的合法权益。
商品房买卖合同 篇二
商品房买卖合同是指购买和销售商品房的双方之间所签订的合同。这是一种重要的法律文件，用于明确双方的权利和义务，保障交易的公平和合法性。在商品房买卖合同中，买卖双方应当遵守合同的约定，履行各自的责任，确保交易的顺利进行。
首先，商品房买卖合同应明确交易房屋的具体信息。合同中应包含房屋的位置、建筑面积、房屋结构、用途等详细信息，以确保双方对房屋的了解和认可。此外，合同还应明确房屋的产权状况，包括土地使用权、房屋所有权等相关信息，以确保交易的合法性和合规性。
其次，商品房买卖合同应明确交易的价格和付款方式。合同中应明确房屋的总价款、首付款、贷款金额以及贷款期限等关于价格的具体内容。同时，合同还应明确付款的方式，可以是一次性付款或分期付款，并约定具体的付款时间和方式，以确保双方的利益和权益。
此外，商品房买卖合同应明确交付和过户的时间和方式。合同中应明确交付房屋的时间和方式，通常是在付款完成后进行交付。同时，合同还应明确过户的具体时间和方式，包括过户手续的办理和费用的支付等，以确保交易的顺利进行。
商品房买卖合同还应明确买卖双方的权利和义务。合同中应明确买方的权利，包括对房屋进行检验和鉴定的权利，以确保房屋的质量符合要求。同时，合同还应明确卖方的义务，包括保证房屋的质量和安全，提供相关的产权证明和手续等，以确保交易的合法性和安全性。
此外，商品房买卖合同还应包含有关违约责任和纠纷解决的条款。合同中应明确双方在违约情况下的责任和后果，并约定违约金的金额和支付方式。同时，合同还应明确双方在发生纠纷时的解决方式，可以选择仲裁、诉讼或调解等方式，以确保纠纷能够及时有效地解决。
最后，商品房买卖合同应当经过双方的签字和盖章确认。双方在签订合同之前，应详细阅读合同的内容，并确保自己理解合同的条款和意义。在签字之前，双方还应详细核实对方的身份和资质，以确保交易的真实和合法。
总之，商品房买卖合同是一种重要的法律文件，用于明确双方的权利和义务，保障交易的公平和合法性。双方在签订合同之前，应详细了解合同的内容，并确保自己的权益不受侵害。只有合同的条款明确、合理，才能确保双方交易的顺利进行，并维护双方的合法权益。
商品房买卖合同 篇三
甲方（出售人）：_________
地址：_________
电话：_________
乙方（认购人）：_________
身份证件号码／公司注册号：_________
地址：_________
电话：_________
丙方（经纪机构）：_________
地址：_________
电话：_________
乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的_________物业（以下简称该物业）。其建筑面积_________平方米，套内建筑面积_________平方米，认购价￥_________（大写：_________）。《商品房预售许可证》号：_________。经与甲方协商，达成以下协议：
1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付￥_________（大写：_________）给甲方作为认购该物业的订金。
2、乙方应于本认购书签订后_________日内（即_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止）到_________签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料：
（1）本认购书；
（2）身份证明原件和复印件；
（3）_________；
（4）_________。
3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》，订金抵作购房价款；如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付订金；如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》，订金不予退还，甲方可将该物业另售他人；如甲乙双方在约定的时间内，对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。
4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。
5、乙方如对所购物业了解清楚，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。
6、甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。
本认购书一式_________份，具有同等法律效力。其中甲方持_________份，乙方持_________份，丙方持_________份。
甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方（签章）：_________
_________年____月____日
商品房买卖合同 篇四
卖方(以下简称甲方)：_________
买方(以下简称乙方)：_________
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过_________方式，取得_________市_________区(县)_________地块的土地使用块，土地面积为_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，国有土地使用证号为_________。甲方在上述地块上建设的_________现已竣工，取得房屋所有权证(证号为_________)。经_________市房屋土地管理局审核，准予上市销售，_________市商品房销售许可证号为_________。
乙方自愿购买甲方的_________房屋，房屋用途为_________。甲方出售该房屋时亦同时房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。
双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。
第一条_________房屋，建筑面积为_________平方米(含共有共用面积)，房屋状况详见附件，土地面积_________平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年_________月_________日止。
上述面积已经_________房地局测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为(大写)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整(小写：_________元)。乙方预付的定金______元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。
第三条乙方同意在本契约签定_________日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：
银行帐号：
第四条甲方同意在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《_________市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_________。
甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《_________市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
第六条双方同意在签定本契约后三十日内，持本契约和有关资料到_________市_________房地产交易管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属资料。
办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。
第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_________(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过_________日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率人民币计算。
第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_________(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过_________日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。
第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
第十条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_________(大写数字)种方式解决纠纷。
(一)提交_________仲裁委员会仲裁。
(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第十一条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_________份，房地产交易管理部门壹份，_________。
甲方：_________(签章) 乙方：_________(签章)
法定代表人：_________(签字) 法定代表人：_________(签字)
身份证号码：_________ 身份证号码：_________
地址：_________ 地址：_________
联系电话：_________ 联系电话：_________
邮政编码：_________ 邮政编码：_________
代理人：_________ 代理人：_________
联系电话：_________ 联系电话：_________
签约地点：_________
签约时间：_________年_________月_________日
商品房买卖合同 篇五
工商备案号：
商品房买卖合同 篇六
编号：苏房商X合同XXXXXXXXXXXX
苏州市住房和城乡建设局 制定
二〇一四年印制
特别告知
一、本合同文本是示范文本，由苏州市住房和城乡建设局制定，适用于苏州市新建商品房买卖。
二、本合同签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证或者商品房屋初始登记证明及其他有关证书和证明文件。上述文件的真实性、合法性及该商品房屋是否存在重复销售（预售）和被司法机关查封等权利转移受限制的情况，买受人可向有关部门进行查阅。
三、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以通过补充条款的形式进行调整。
四、商品房买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护当事人的权益，在签订合同前应当充分了解合同条款，本合同示范文本可在苏州市商品房销售网上管理系统()查阅，在签订合同时应当慎重，合同条款力求签订得具体、全面、严密，必要时可向律师事务所、公证处等专业机构咨询。合同签订并网上备案后，合同当事人按照约定应该向房屋所属区域房产登记部门申请预告登记。
五、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本、〖 〗中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。选定的内容显示“X X X X X X”或“〖X X X X X X方在合同中约定的违约责任及违约金额应当公平对等。
六、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的或已建成但未经初始登记的房屋，该商品房的面积、交房日期、质量等方面都存在着不确定因素；房屋买卖双方在签约前，应对本合同相关内容进行必要的了解。
七、双方当事人在签订合同时要对本合同每份原件认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
八、出卖人在销售商品房时必须严格遵守中华人民共和国建设部《商品房销售管理办法》第十一条之规定：房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
九、出卖人在出售商品房时，有义务告知买受人顶层有可能安装无线基站等事项。
十、本合同网签密码分为草稿密码和合同密码，草稿密码和合同密码均由买受人设臵，由大小写英文字母和阿拉伯数字单一或交替组成，密码字符7-20个，密码中间不得出现空格或其他符号。
买受人设臵草稿密码，表示买卖双方对草稿合同全部内容的认同，如有错误可以修正。买受人设臵合同密码，表示买卖双方对电子合同全部内容的认同。合
同密码一经设臵，商品房销售网上管理系统自动禁止对电子合同内容进行任何更改。
十一、双方当事人签订合同并经备案后，可利用合同编号及当事人持有的密码，在苏州市商品房销售网上管理系统查询合同的真实性及备案情况。
十二、出卖人在签订合同前，应当按照相关规定将本合同电子模板中空白部分预先拟定的条款，以及合同附件预先拟定的补充条款内容向房屋所属区域的工商管理部门备案。
