染雾商品房买卖合同 篇一
商品房买卖合同是指购买和出售商品房时所签订的合同。作为房地产交易的重要法律文件，商品房买卖合同约定了双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。下面将从合同的主要内容、合同的签订和履行等方面进行介绍。
首先，商品房买卖合同的主要内容包括以下几个方面。一是双方的基本信息，包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等；二是房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、户型等；三是房屋的交付和交付标准，包括交付时间、交付的装修情况等；四是房屋的价格和支付方式，包括房屋的总价、首付款、贷款方式等；五是房屋的权属和使用情况，包括房屋的产权证明、使用权的约定等；六是合同的违约责任和争议解决方式，包括违约方应承担的责任和解决争议的途径等。
其次，商品房买卖合同的签订要求双方的自愿和平等。在签订合同之前，买方和卖方应当了解房屋的基本情况，并进行合理的价格谈判。双方应当在合同中明确约定各项权利和义务，并签署合同。合同的签署应当具备以下几个条件：一是合同的内容应当真实、完整，不得有虚假陈述或者隐瞒重要事实；二是合同的签署应当在双方共同理解并认可的情况下进行，不得存在强迫或者欺诈的情形；三是合同的签署应当遵循法律法规的规定，不得违背公序良俗。
最后，商品房买卖合同的履行应当按照合同的约定进行。买方应当按时支付房款，并履行合同约定的其他义务；卖方应当按时交付房屋，并履行合同约定的其他义务。如果合同的履行中发生争议，双方可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。在合同履行过程中，双方应当保持良好的沟通和合作，共同维护合同的有效性和合法权益。
综上所述，商品房买卖合同是购买和出售商品房时必要的法律文件。合同的主要内容包括双方的基本信息、房屋的基本情况、房屋的交付和交付标准、房屋的价格和支付方式、房屋的权属和使用情况、合同的违约责任和争议解决方式等。在签订和履行合同时，双方应当遵守法律法规的规定，保障双方的合法权益。只有在合同的约定下，买方和卖方才能够在购买和出售商品房的过程中得到保障和权益的实现。
商品房买卖合同 篇二
随着城市化进程的加快，商品房买卖合同在房地产交易中扮演着重要的角色。合同的签订和履行对于保护买方和卖方的利益至关重要。下面将从合同的重要性、合同的内容和合同的履行等方面进行介绍。
首先，商品房买卖合同的签订和履行对于买方和卖方的利益保护至关重要。合同的签订是买方和卖方达成一致的重要手段，通过合同可以明确双方的权利和义务。合同的履行是双方按照合同约定进行交付和支付的过程，保障了买方和卖方的合法权益。买方可以通过合同约定的方式购买到符合自己需求的房屋，卖方可以通过合同约定的方式获得合法的房屋销售收益。
其次，商品房买卖合同的内容包括以下几个方面。一是双方的基本信息，包括买方和卖方的姓名、身份证号码、联系方式等；二是房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、户型等；三是房屋的交付和交付标准，包括交付时间、交付的装修情况等；四是房屋的价格和支付方式，包括房屋的总价、首付款、贷款方式等；五是房屋的权属和使用情况，包括房屋的产权证明、使用权的约定等；六是合同的违约责任和争议解决方式，包括违约方应承担的责任和解决争议的途径等。
最后，商品房买卖合同的履行应当按照合同的约定进行。买方应当按时支付房款，并履行合同约定的其他义务；卖方应当按时交付房屋，并履行合同约定的其他义务。合同的履行过程中，双方应当保持良好的沟通和合作，共同维护合同的有效性和合法权益。如果合同的履行中发生争议，双方可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。
综上所述，商品房买卖合同在房地产交易中具有重要的地位和作用。合同的签订和履行对于买方和卖方的利益保护至关重要。合同的内容包括双方的基本信息、房屋的基本情况、房屋的交付和交付标准、房屋的价格和支付方式、房屋的权属和使用情况、合同的违约责任和争议解决方式等。在履行合同的过程中，双方应当遵守合同的约定，共同维护合同的有效性和合法权益。只有在合同的约定下，买方和卖方才能够在房地产交易中得到合法权益的保障。
商品房买卖合同 篇三
2017年商品房买卖合同范本
引导语：合同，是具有法律上的约束力。通常合同依法成立之际，就是合同生效之时。以下是小编搜集整理的2017年商品房买卖合同范本，欢迎大家阅读!
甲方(出卖人)__________________
本人姓名：__________________
(身份证号码)__________________
地址：__________________
邮政编码：__________________
联系电话：__________________
乙方(买受人)__________________
本人姓名：__________________
(身份证号码)__________________
地址：__________________
邮政编码：__________________
联系电话：__________________
根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条 房屋的基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______________;位于第_____层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为___________; (房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为 __________________.
第二条 房屋面积的特殊约定
本合同第一条所约定的面积为产权登记机关实际测定面积。
第三条 价格
按总建筑面积计算，该房屋售价为(_________币)每平方米_________元，总金额为(_________币)_________元整。
第四条 付款方式
1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。
2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第______种：
(1)现金_________;
(2)支票_________;
(3)汇款_________.
第五条 交付期限
甲方应于本合同生效之日起_____日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。
第六条 乙方逾期付款的违约责任
1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。
2、逾期超过_____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任。
(1)终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
(2)乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。
第七条 甲方逾期交付房屋的违约责任
1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，按_____%向乙方支付违约金
2、逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。
(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的`差额部分由甲方据实赔偿。
(2)甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。
第八条 关于产权登记的约定
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起___天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。
第九条 保证
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务，甲方均在交易前办妥。
第十条 税费的交纳
因本房屋所有权转移所发生的所有费用均由乙方缴纳。
第十一条 声明及保证
甲方：
1、甲方有权签署并有能力履行本合同。
2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
乙方：
1、乙方有权签署并有能力履行本合同。
2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
第十二条 保密
甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为____年。
第十三条 通知
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：___________________________.
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第十四条 合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出 ____天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十五条 争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第十六条 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。
3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)动乱、罢工，政府行为或法律规定等。
第十七条 合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
第十八条 合同的效力
1、本合同自双方法定代表人签字盖单之日起生效。
2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________
法定代表人
_________年____月____日 _________年____月____日
