染雾土地市场建设现状的调研报告 篇一
随着城市化进程的加快和经济的快速发展，土地市场建设成为了一个重要的话题。为了更好地了解土地市场建设的现状，我们进行了一次全面的调研。
首先，我们调查了土地市场的规模和发展情况。根据我们的调研结果显示，土地市场的规模不断扩大，交易量也在逐年增加。尤其是在一线和部分二线城市，土地市场的活跃度更高。这说明土地市场建设已经成为了城市发展和经济增长的重要推动力。
其次，我们调查了土地市场的运作机制和政策支持。调研结果显示，土地市场的运作机制相对规范，并且有一系列的政策支持。例如，土地交易的公平公正原则得到了充分的保障，土地出让金的收入也被用于城市基础设施建设等公共事业。此外，一些地方政府还出台了一些鼓励土地市场发展的优惠政策，吸引了更多的投资者参与。
然而，我们也发现了土地市场建设中存在的一些问题。首先，土地市场的供需矛盾比较突出。在一些热点城市，土地供应不足，导致土地价格飞涨，给企业的发展带来了一定的压力。其次，土地市场的透明度还有待提高。一些土地交易信息不够公开透明，容易引发猜疑和争议。此外，土地市场的监管体系还不够完善，容易出现违规行为。
针对以上问题，我们提出了一些建议。首先，加大土地供应的力度，提高土地市场的供给能力，缓解供需矛盾。其次，加强土地市场的信息公开和透明度，建立健全的信息发布和监管机制，确保土地交易的公平公正。最后，加强对土地市场的监管，严厉打击违规行为，维护市场秩序。
综上所述，土地市场建设在我国城市化进程中起到了重要的推动作用。虽然存在一些问题，但是通过我们的调研，我们相信在政府和各方合作的努力下，土地市场建设会不断完善，为我国经济的持续发展提供更好的支持。
土地市场建设现状的调研报告 篇二
随着经济的快速发展和城市化进程的加快，土地市场建设成为了一个备受关注的领域。为了更好地了解土地市场建设的现状，我们进行了一次深入的调研。
首先，我们调查了土地市场的发展趋势。根据我们的调研结果显示，土地市场的发展呈现出以下几个特点：一是土地市场规模不断扩大。随着城市化进程的推进，土地需求不断增加，土地市场的规模也在持续扩大。二是土地市场结构不断优化。在一些城市，土地市场的结构已经从以商品住宅为主向多元化发展，包括商业地产、工业地产等。三是土地市场交易方式不断创新。传统的土地拍卖方式逐渐被多元化的交易方式所取代，如竞价、协议等。这些特点表明土地市场建设正朝着更加多元化、高效化的方向发展。
其次，我们调查了土地市场的政策支持和监管机制。调研结果显示，土地市场得到了政府的大力支持，相关政策不断完善。一方面，政府通过出让土地收取的土地出让金用于基础设施建设和公共事业，提高了土地市场的社会效益。另一方面，政府加强了对土地市场的监管力度，打击了违规行为，维护了市场秩序。这些政策支持和监管机制为土地市场的健康发展提供了有力保障。
然而，我们也发现了土地市场建设中存在的一些问题。首先，土地市场的供需矛盾比较突出。在一些热点城市，土地供应不足，导致土地价格飞涨，给企业的发展带来了一定的压力。其次，土地市场的监管体系还不够完善，容易出现违规行为。此外，土地市场的透明度还有待提高，一些土地交易信息不够公开透明。
针对以上问题，我们提出了一些建议。首先，加大土地供应的力度，提高土地市场的供给能力，缓解供需矛盾。其次，加强土地市场的监管，严厉打击违规行为，维护市场秩序。最后，加强对土地市场的信息公开和透明度，建立健全的信息发布和监管机制。
综上所述，土地市场建设在我国经济发展和城市化进程中起到了重要的推动作用。虽然存在一些问题，但是通过我们的调研，我们相信在政府和各方合作的努力下，土地市场建设会不断完善，为我国经济的持续发展提供更好的支持。
土地市场建设现状的调研报告 篇三
关于土地市场建设现状的调研报告
土地是人类社会生存发展的基础，既是重要的资源，也是重要的资产，还是政府调控经济的重要杠杆。下面是YJBYS小编为大家搜索整理的一篇关于土地市场建设现状的调研报告，欢迎参考阅读，希望对您有所帮助!
近年来，随着市场经济的不断发展和土地使用制度改革的不断深化，随着各级党委政府对土地管理工作的不断加强，我国的土地市场建设获得了较大发展，土地资本运营已成为土地管理工作的重要课题。**是一个较为贫困落后的山区县，人多地少，耕地后备资源不足，加大土地使用制度改革力度，加快国有土地资本运营显得尤为重要。2002年下半年实施县乡机构改革，新组建**县国土资源局，在县委、县政府的正确领导和上级业务主管部门的大力支持下，我局围绕中心，服务大局，以提高土地对可持续发展的保障能力为目标，坚持资源保护与资产管理并重，建立健全土地收购储备各项制度，加大国有土地储备交易工作力度,严格执行经营性用地“招拍挂”出让规定，土地市场的培育发展和规范管理工作取得了一定的成效。
一、 **土地市场建设的现状
近年来，我国土地使用制度改革在不断深化，如何盘活土地，抓好土地储备交易工作成为经营城市的一大课题。为此，我们按照县委政府的统一部署，创新工作思路和方法，在改造旧城、开发新城工作中，为实现政府垄断土地一级市场，在完善土地储备交易制度方面结合县情做了大量艰苦细致的工作。
(一)成立机构 建章立制
土地收购储备制度的产生是政府垄断土地一级市场、调控土地二级市场的内在需求，也是深化土地有偿使用制度改革的必然结果。由于我县城镇规模较小，布局分散，城区基础设施不完善，城市建设资金短缺，过去长期实行无偿、无期限的土地使用制度，大部分存量国有土地以划拨方式进行转让，非法入市现象严重，应征土地出让金随意减免现象时有发生，造成大量国有土地资产流失，政府难以发挥宏观调控的作用，也为土地交易中的“暗箱操作”提供了瘟床。针对这一情况，为全面贯彻落实国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》(国发[2001]15号)和国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部第39号令)等文件精神，依法规范土地市场，确保政府对土地一级市场的高度垄断。2003年8月，我县成立了土地储备交易中心，隶属**县国土资源局，定编5人，主要从事土地征收征用、土地收购、土地储备、国有建设用地出让等工作。
确定土地收购储备中心是接受县政府委托实施国有土地资本运营工作的法定机构，代表县政府对城镇国有土地实行统一征收、储备、经营和管理，做到“一个渠道进水、一个池子蓄水、一个龙头放水”。同时，结合我县实际，制定出台了《**县国有土地收储运营管理暂行办法》、《**县国有土地收储运营程序》和《**县土地使用权交易市场管理暂行办法》等制度，为规范有序地实施土地储备交易提供了保障。
(二)清理整治土地市场，优化土地储备交易环境
2003年2月20日，国土资源部召开土地市场秩序电视电话会议，下发相关通知，针对一些地方土地管理松驰，制度不健全，土地市场混乱问题，决定在全国范围开展土地市场秩序治理整顿。为优化土地储备交易环境，我县以进一步治理整顿土地市场秩序为契机，抓好土地市场秩序治理整顿，促进土地市场建设，进一步深化土地使用制度改革，明确划拨供地范围，切实抓好经营性土地招标拍卖挂牌出让工作。自2003年以来，我县就完善土地储备交易机制，加大土地市场配置力度，连续推出了一系列举措。结合我县实际，下发了《**县人民政府关于加强国有土地资产管理的通知》，坚持统一规划、统一征用、统一开发、统一管理、统一出让的土地管理“五统一”的原则;根据土地市场的变化，及时修改我县的城镇规划区基准地价，并就土地储备范围、土地储备工作程序、储备土地的处置程序等内容进一步明细化、规范化;相继出台《关于加强城镇规划区内土地管理的通告》、《关于加强土地市场秩序管理、严禁非法买卖土地转让土地的通告》，坚决冻结县城区内建设用地的供应和审批，查处非法买卖、转让土地。一系列文件的出台，为搞好土地收购储备和规范土地市场提供了法律法规支持。
(三)多形式并举，广泛宣传国土资源法律法规
为使国土资源法律法规家喻户晓，人人皆知，我县在宣传力度上花了很大的力气，收到很好的效果。近年来，我们始终把国土资源法律法规、土地国情、国策的宣传教育工作放在首位。采用书写张贴悬挂标语、出动宣传车、利用网络、广播电视、举办专栏板报、演讲比赛、印发资料、召开座谈会等贴近实际、贴近群众、贴近生活的形式，广泛、深入地宣传土地管理特别是耕地保护的重要性、必要性和紧迫性。通过每年开展4.22“地球日”、6.25“土地日”宣传活动，使全县人民特别是各级领导干部充分认识到我县国土资源保护与利用的现状及所面临的严峻形势，明白土地是不可再生的资源，以此增强土地忧患意识，全面提高耕地保护和合理利用土地的自觉性。这样，使国土资源法律法规更加深入人心，干部、群众的法律意识有了明显提高，也为我县推进土地储备工交易工作和规范土地市场营造了良好的氛围。
(四)认真履行职责，实施土地交易“阳光工程”
招拍挂出让国有建设用地是《土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部第39号令)及相关法律法规要求的公开土地出让的方式。法律规定，经营性用地必须实行“招拍挂”。近年来，我县不断完善经营性用地“招拍挂”出让制度，着力于挂牌出让精心打造土地交易“阳光工程”。全县经营性用地挂牌出让一律实行市场化运作，坚持公开、公平、公正原则，采取招拍挂方式公开出让。并通过《中国土地网》、广播电视等媒体和张贴公告等形式对外发布公告，实施阳光交易。参加竞买土地者有县内、县外，州内、州外，也有省内、省外的投资商、开发商。每宗地挂牌出让公告期满后，有两家以上要求现场竞价，均由县政府牵头组织新区建设指挥部、国土资源、建设、纪检监察、财政等部门联合举行现场竞价会，在媒体上发布交易结果，接受社会监督，取得了良好的.成效。
土地储备交易中心成立以来，严格按照规定对国有土地实行统
二、 **土地市场建设存在的主要问题
我县的土地市场建设正处于发育起步阶段，经过五年多的培育和规范，虽然取得了一定的进展，但也存在一些问题。
