染雾市农村土地流转调查报告 篇一
近年来，随着农村经济的快速发展和农民收入的增加，农村土地流转成为一个热门话题。为了更好地了解市农村土地流转的情况，我们进行了一次调查。
调查结果显示，市农村土地流转的规模不断扩大。在调查的农村地区中，超过80%的农户参与了土地流转。这主要是由于土地流转可以带来更高的收益和更好的发展机会。农民通过流转土地可以获得租金收入，并且可以将资金用于农业生产的现代化和规模化改造。此外，土地流转还为农民提供了外出打工的机会，增加了就业机会和收入来源。
然而，调查也发现了一些问题和挑战。首先，土地流转市场存在着信息不对称的问题。很多农民对于土地流转的具体政策和操作流程不够了解，容易受到不正当的流转行为的侵害。其次，一些农户在土地流转过程中面临着产业结构调整的困难。他们往往没有足够的资金和技术支持，无法适应新的农业生产模式。此外，土地流转还可能导致农村土地资源的过度利用和环境问题的出现。
为了解决这些问题，我们提出了一些建议。首先，加强对农民的培训和宣传，提高他们对土地流转政策的了解和应对能力。其次，加大对农村产业的支持力度，提供更多的技术和资金支持，帮助农民实现产业结构的调整。此外，需要建立健全的土地流转监管机制，加强对土地流转市场的监管，防止不正当的流转行为。
总的来说，市农村土地流转在促进农村经济发展和农民收入增加方面发挥了重要作用。然而，土地流转过程中也存在一些问题和挑战，需要政府和相关部门的积极引导和支持。只有通过合理规范的土地流转政策和有效的监管机制，才能实现农村土地流转的良性发展。
市农村土地流转调查报告 篇二
近年来，市农村土地流转取得了显著的进展，但也面临着一些挑战。为了更好地了解市农村土地流转的现状和问题，我们进行了一次调查。
调查结果显示，市农村土地流转呈现出以下几个特点。首先，土地流转的规模不断扩大。在调查的农村地区中，超过80%的农户参与了土地流转。这主要是由于土地流转可以带来更高的收益和更好的发展机会。其次，在土地流转的方式上，合作社和农民专业合作社成为了主要的流转主体。他们通过与农民签订土地流转协议，实现土地的流转和管理。最后，在土地流转的用途上，多数农民将流转土地用于农业生产和农村产业发展，少数农民将土地用于房地产开发和其他非农业领域。
然而，调查也发现了一些问题和挑战。首先，土地流转市场存在着信息不对称的问题。很多农民对于土地流转的具体政策和操作流程不够了解，容易受到不正当的流转行为的侵害。其次，一些农户在土地流转过程中面临着土地流转价格的不确定性。他们往往无法确定合理的流转价格，容易受到低价流转的影响。此外，土地流转还可能导致农村土地资源的过度利用和环境问题的出现。
为了解决这些问题，我们提出了一些建议。首先，加强对农民的培训和宣传，提高他们对土地流转政策的了解和应对能力。其次，建立健全的土地流转价格评估机制，保障农民的合法权益，防止低价流转的发生。此外，需要加强对土地流转市场的监管，防止不正当的流转行为。
总的来说，市农村土地流转在促进农村经济发展和农民收入增加方面发挥了重要作用。然而，土地流转过程中也存在一些问题和挑战，需要政府和相关部门的积极引导和支持。只有通过合理规范的土地流转政策和有效的监管机制，才能实现农村土地流转的良性发展。
市农村土地流转调查报告 篇三
市农村土地流转调查报告
农村土地流转要积极推进流转机构建设，规范流转中心的服务职能，提升服务手段，为流转双方服务、为农业的规模化经营做出贡献。下面YJBYS小编为你送上市农村土地流转调查报告。
近几年，随着农村产业结构调整、农村进城务工人员大幅增加等原因，XX市土地流转面积迅速增长，土地流转模式不断创新，农村土地规模经营水平进一步提升，解放了大量农村劳动力，为全市大力发展农村二、三产业奠定了基础。
一、土地流转的现状
XX市现有993.12万农业人口，1126万亩耕地，其中家庭承包经营的耕地1097.2万亩，人均1.1亩。调查显示，截止目前全市流转土地总面积152万亩，比去年增加46.1万亩，占全市耕地总面积的14%。其中转包86.92万亩，占流转总面积57%;出租41.2万亩，占流转总面积27%;互换12.2万亩，占流转总面积8%;入股3.32万亩，占流转总面积2%;其他8.55万亩，占流转总面积6%。
全市有 27262农户进行土地适度规模经营，经营的农村土地总面积约 60万亩。其中，规模经营面积在20亩~49亩的13688户;规模经营面积在50亩~99亩的5132户;规模经营面积100亩~499亩的 2376户;规模经营面积在500亩~999亩的54 户;规模经营面积在1000亩以上的12 户。通过土地流转进行适度规模的农村土地总面积中，种植粮食作物的有 38万亩;种植经济作物的有16万亩;种植园艺作物的有4 万亩;种植其他作物的 2万亩。
(一)种植大户承包型。种植大户通过租赁、互换、转包等形式承接农户土地，进行规模种植，带动特色农产品和土地规模化经营双向发展。
(二)农民专业合作社带动型。随着周口农民专业合作社不断壮大，以XX县地保姆植保专业合作社、XX县天华种植专业合作社、XX市山海种植专业合作社等为代表的合作社，在保持家庭经营基础上，通过多种形式的合作服务，实施农业区域化布局、标准化生产、社会化服务，实现农业适度规模经营。如XX县地管家专业合作社，由80余户农机手自愿参加组成的，为入社农民提供产前、产中、产后服务，带动农民专业生产，实现统一品种、统一防治、统一施肥、统一管理。这一类型实现的农业规模经营，最大的特点是不改变农民的土地承包关系和家庭经营格局。通过合作社承包土地，建立生产基地，形成合作社+基地的产业化经营模式。
(三)龙头企业租用型。农业龙头企业与农户间通过订单、协议等形式，合作建立农产品规模基地。如XX县天豫、XX市莲花等为代表的，以主导产业为依托，培育和发展了一批农业产业化龙头企业集群，通过建立特色农产品基地，兼并土地，引领农户进行有方向性的流转。
三、存在的问题
一是土地流转机构、机制不够健全，甚至有些县市还没有建立乡级流转服务机构，导致大部分土地流转基本处于自发和无序状态，在土地流转行为上存在很多不规范的地方，流转规模小质量不高;二是当前农村社会保障机制还不完善，大部分农民普遍把土地作为最基本的生活保障对待，外出务工担心失业又失地，不愿意放弃土地，对于流转土地存在后顾之忧，影响了土地有效流转;三是国家取消农业税，而且不断出台支农惠农政策，随着城市化、工业化步伐加快，农民对土地存有增值预期，土地流转总体规模偏小;四是土地流转组织化程度低，大部分土地流转后仍旧处于零星分散状态，以小块明显落后现代农业的发展要求
四、政策建议
1、积极推进流转机构建设，规范流转中心的服务职能，提升服务手段，为流转双方服务、为农业的规模化经营做出贡献。
2、按照“依法、自愿、有偿”的原则，强化宣传引导和政策扶持，规范农村土地流转行为，继续制定鼓励土地流转的政策措施，出台土地流转奖励机制，刺激和调动承包户与流转大户搞好土地流转，营造良好的土地流转氛围。
3、鼓励多形式流转。互换，可以打破村组界限，跨村跨组互换承包地块，使土地“化零为整”，为实施机械化规模经营打下基础。转让，对有稳定非农职业收入来源的农户，鼓励其将部分或全部土地承包经营权有偿转让给经营大户、龙头企业。置换，鼓励长期外出并有稳定固定职业和固定住所的农民，自愿永久放弃承包土地及宅基地，探索在产业园区、城镇郊区范围内开展以“承包地换社保、宅基地换住房”试点，按照承包责任制不变、可耕种土地不减、尊重农民自愿的原则，高水平规划富有特色和宜居的农民新村，农民自愿以其宅基地，按照规定的置换标准换取一套住房。这样可以快速完成宅基地换房，使农村土地进一步集中，土地流转有了更大的发展空间。
4、进一步加快农村劳动力转移，为广大农民创造更多的非农就业机会，使其获得稳固的非农产业收入，从而加快农村土地流转。大力发展农村二、三产业，开拓农民就业门路，最大限度地增加就业机会;加快发展小城镇，增强小城镇的载体功能，吸引更多的农村劳动力进入城镇务工经商;大力发展劳务经济，有序输出劳动力资源，实现农村劳动力跨区域流动，为农村土地经营权流转开辟更加广阔的空间。
5、逐步完善农村社会保障制。尽快把放弃经营土地、进入城市就业的农民工纳入城镇社会保障体系，实现与城镇居民的对接，避免因与民争地而起纠纷，加大对农村社保资金投放力度，探索建立农村养老保险制度。进一步扩大新型农村合作医疗制度覆盖范围，促进最低生活保障体系向农村延伸。对于已经流转土地的农民，要引导他们从土地流转收益中拿出部分资金，建立个人基本医疗和养老保险，提高自我保障能力。
