房地产开盘策划方案模板(通用3篇)

房地产开盘策划方案模板 篇一

开发一处房地产项目的成功与否，往往取决于其开盘策划方案的设计和执行。一个精心策划的开盘活动能够吸引更多的潜在买家，提高项目的知名度和销售率。以下是一个房地产开盘策划方案模板，以供参考。

1. 目标定位

确定开盘活动的主题和目标。例如，如果项目定位为高端豪宅，那么开盘活动的主题可以是奢华与品质。目标可能包括：吸引潜在买家，提高品牌知名度，促进销售等。

2. 活动策划

制定详细的活动策划方案，包括活动时间、地点、内容和流程。确保策划方案与项目的定位和目标一致。例如，如果项目定位为年轻人的首次购房者，那么可以考虑在周末举办一个购房知识讲座，并提供购房优惠。

3. 媒体宣传

利用多种媒体渠道进行宣传，包括电视、广播、报纸、杂志、互联网和社交媒体。制定宣传计划，确定宣传渠道和时间，并制作吸引人的宣传物料和广告。同时，与媒体合作，提供独家新闻报道和采访机会，增加项目的曝光度。

4. 线下推广

在项目周边区域进行线下推广活动，吸引潜在买家的关注。可以举办开放日，让潜在买家参观样板房和社区设施，了解项目的优势和特色。也可以组织地产论坛或研讨会，邀请专家分享购房经验和市场动态。

5. 线上推广

利用互联网和社交媒体进行线上推广。建立一个专业的项目网站，提供详细的项目信息和实时销售动态。同时，通过社交媒体平台发布吸引人的内容，吸引潜在买家的关注和参与。可以考虑利用抽奖活动或线上问卷调查来增加用户互动和参与度。

6. 客户关系管理

建立一个完善的客户关系管理系统，跟踪潜在买家的信息和需求，并及时回应和跟进。可以通过电话、短信、电子邮件和社交媒体等渠道与潜在买家进行沟通和互动。同时，组织客户专场活动，提供个性化的购房咨询和服务。

7. 合作伙伴关系

与相关行业的合作伙伴建立良好的合作关系，共同推广项目。可以与银行、装修公司、家具商等建立合作关系，为购房者提供优惠和服务。也可以与地产中介公司合作，共享客户资源和市场渠道。

8. 数据分析和反馈

对开盘活动进行数据分析和反馈，评估活动的效果和效益。根据数据分析结果，及时调整和优化策划方案，提高开盘活动的效果和销售率。

房地产开盘策划方案模板 篇二

开盘策划是一个房地产项目成功的关键，一个成功的开盘活动能够吸引更多的买家，提高项目的知名度和销售率。以下是一个房地产开盘策划方案模板，供参考。

1. 目标定位

确定开盘活动的目标和主题。目标可以包括吸引潜在买家，提高项目的知名度，增加销售等。主题应该与项目的定位和目标一致，能够吸引潜在买家的兴趣和注意力。

2. 活动策划

制定详细的活动策划方案，包括活动时间、地点、内容和流程。活动内容应该与目标和主题相符，能够吸引潜在买家的兴趣和参与。流程应该合理安排，确保活动的顺利进行。

3. 宣传推广

利用多种媒体渠道进行宣传推广，包括电视、广播、报纸、杂志、互联网和社交媒体。制定宣传计划，确定宣传渠道和时间，并制作吸引人的宣传物料和广告。与媒体合作，提供独家新闻报道和采访机会，增加项目的曝光度。

4. 线下推广

在项目周边区域进行线下推广活动，吸引潜在买家的关注。可以举办开放日，让潜在买家参观样板房和社区设施，了解项目的优势和特色。也可以组织地产论坛或研讨会，邀请专家分享购房经验和市场动态。

5. 线上推广

利用互联网和社交媒体进行线上推广。建立一个专业的项目网站，提供详细的项目信息和实时销售动态。通过社交媒体平台发布吸引人的内容，吸引潜在买家的关注和参与。可以考虑利用抽奖活动或线上问卷调查来增加用户互动和参与度。

6. 客户关系管理

建立一个完善的客户关系管理系统，跟踪潜在买家的信息和需求，并及时回应和跟进。通过电话、短信、电子邮件和社交媒体等渠道与潜在买家进行沟通和互动。组织客户专场活动，提供个性化的购房咨询和服务。

7. 合作伙伴关系

与相关行业的合作伙伴建立良好的合作关系，共同推广项目。与银行、装修公司、家具商等建立合作关系，为购房者提供优惠和服务。与地产中介公司合作，共享客户资源和市场渠道。

8. 数据分析和反馈

对开盘活动进行数据分析和反馈，评估活动的效果和效益。根据数据分析结果，及时调整和优化策划方案，提高开盘活动的效果和销售率。

房地产开盘策划方案模板 篇三

　　*介绍楼盘的特色;

　　*介给开发商及建筑理念等;

　　*活动目的：为了展示**置业发展有限公司的企业风采，进一步提升**楼盘的品牌形象，促进楼盘销售，展示其“众里寻她千百度”而终姗姗到来的“庐山真面目”，我们有幸策划“**楼盘*月*日开盘庆典”活动。

　　*活动概况在策划过程中，我们将透过对现场的巧妙布置、开盘典礼的精心筹划，现场音乐会的烘托来营造隆重、热烈、喜庆的现场氛围，汇聚鼎沸人气，传达开盘信息，构成良好口碑，实现售房目的。[由整理]

　　*地点：

　　*主办单位：**置业发展有限公司

　　*协办单位：**礼仪有限公司

　　重庆**广告策划有限公司

　　*参加人员：相关领导、新闻媒体、新老客户、工作人员

　　*策划目的;透过对此次开盘庆典和现场音乐会的构思策划和实施，将突出**楼盘开盘当天的热烈、喜庆的气氛和其楼盘建筑务必具有思想性的建筑理念，限度地刺激消费者的购买欲望，促进楼盘的销售。

　　一、现场布置

　　1、背景板：

　　2、楼盘四周：悬挂20个空飘彩球

　　3、广场四周：插满印有“**置业”和“**楼盘”的彩旗，预计100面(彩旗迎风招展，煞是好看，好一道壮美的彩旗围城，掠人眼目)。

　　4、广场入口处：双龙拱门(双龙戏珠，更现喜庆气氛)。

　　5、售楼大厅门口及四周：我们将用气球编织出一道缤纷绚丽的“五彩门”。

　　6、广场上：首先对广场进行功能分区，划分为典礼区、停车区、来宾接待区、活动区及其它功能区，并用标记加以界分。然后准备足够的宣传资料，在典礼开始前每人一套。

　　7、样房四周：过去，很多楼盘在开盘典礼的策划中忽略了一个环节，那就是开幕式现场与样板房沿途的精心布置上。样板房是引起目标客户产生购买欲望的有力促销工具，在开盘典礼当天，在样板房及其四周小山丘的布置包装上下功夫，也是我们**礼仪公司构思巧妙之所在。

　　二、仪式议程

　　(一)、仪式开始前

　　1、背景音乐响起

　　2、舞狮表演

　　3、仪式开始前半小时，军乐队合奏《迎宾曲》、《欢乐颂》，间插威风锣鼓豪气冲天的表演，展现人景互动的都市景观。

　　4、仪式开始前，身披金黄色绶带的礼仪小姐协助主办方工作人员接待来宾，并为来宾佩戴胸花。

　　5、工作人员为仪式作最后检查。

　　(二)仪式开始

　　1、司仪唱词，介绍来宾，由礼仪小姐引领相关领导上台。

　　2、总裁讲话。(话毕，鼓乐齐鸣)

　　3、建委领导讲话。(话毕，鼓乐齐鸣)

　　4、区领导讲话。(话毕，鼓乐齐鸣)

　　5、相关行业领导讲话。(话毕，鼓乐齐鸣)

　　6、剪彩仪式开始(由6名礼仪小姐手持托盘走上主席台呈一字站开)主持人有请总裁、建委领导等5人进行剪彩。剪彩时，放五彩喷花，鼓乐齐鸣，漫天彩屑飞舞，现场气氛到达高潮)。

　　(三)仪式后(现场音乐会)

　　1、城市民谣(大笨熊组合)——上午

　　2、高校的乐队“边缘乐队”组合表演——上午

　　3、主持人：配合表演，进行sp提问、小礼

　　4、弦乐四重奏表演——下午

　　三、活动备忘

　　1、电源配置。

　　2、礼仪小姐换装处。

　　3、来宾休息处。

　　4、来宾停车位。

　　5、现场秩序维护。

　　篇二

　　一、时间：年月日上午。

　　二、地点：******售楼中心现场。

　　三、人员：工作人员、客户、礼仪、主持人、贵宾等。

　　四、拟邀贵宾：市政府有关主管领导、市建委、市房地产管理局领导、市建筑、规划设计院负责人等。

　　五、拟邀媒体：xx电视台、xx日报、xx新闻台等。

　　六、预定目标：对外传达******开盘典礼的信息，显示企业实力，扩大******的社会知名度和美誉度，体现******的完美前景，促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立xx地区****房地产开发有限公司用心良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。

　　七、会场布置：

　　1、主席台区：主席台区也就是剪彩区设在售楼中心南边，主席台中间为主持人及贵宾讲话用的立式麦克风，台面铺有红色地毯，背景墙为喷绘画面，主题为“******开盘庆典仪式”。

　　2、签到处：来宾签到处设置在主席台北侧。签到处配有礼仪小姐。签到处设置签到处指示牌。

　　3、礼品发放区：届时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。

　　4、贵宾休息区：可放在******售楼中心现场，设置沙发、茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。

　　八、开盘活动要点：

　　1、室内外表现

　　1）彩旗（彩条）

　　2）在售楼处大门外道路两旁悬挂，挂在沿街灯柱上，用以烘托热烈的销售气氛。

　　盆景花卉

　　在售楼处大厅的各个角落，分别摆设，以增加视觉美感、清新空气和烘托亲切氛围。

　　3）气拱门、气球

　　在工地现场、市区主干道布置大型气拱门、热气球、道旗，借以营造项目热烈的开工、开盘气氛。

　　2、现场表演活动资料：

　　1）军乐队：用于演奏振奋人心的乐曲，作为背景音乐贯穿开盘庆典仪式的始终。

　　2）腰鼓队：在现场安排一支由20人组成的腰鼓队，用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。

　　3）舞狮活动：在仪式过程中穿插舞狮活动表演，预示着******完美的发展前景。

　　3、开盘促销活动配合：

　　以“1000元当10000元，不买房也能够简单赚一把”为活动宣传主题，吸引客户踊跃购房，构成让利于客户、开盘即旺销的良好公众形象。

　　活动文案如下：

　　为酬谢首批客户，开发商特斥资80万元，于9月30日现场发售购房VIP卡100张，并免费赠送抽奖卡100张。购房VIP卡每张卡统一售价1000元，卡面值分别为5000元、7000元、10000元三种，持卡人在购房时可冲抵与VIP卡同等金额的房款，购房VIP卡系无记名卡，可自由转让。

　　抽奖卡奖品设置为购房券5000元10名，购房券3000元20名、物管费1000元30名，均可冲抵房款，品牌电饭煲20个，品牌电熨斗20个，中奖率100%，抽奖卡依现场排队顺序免费赠送。赠完为止，以上酬宾活动由xx市公证处全程公证。

　　现场排队应遵守先后顺序，按现场指定的起止点方向排队，9月30日早上6：00开始理解排队。

　　本公司将于2004年9月30日上午8：00开始发送“排号出入卡”。

　　获得“排号出入卡”后，每十人一组依次进入营销现场办理登记、交费取卡手续。

　　“购房VIP卡”在购房兑换时，务必与购卡收据一并出示，方为有效。

　　活动规定：参与者务必年满18岁以上，具有完全民事行为潜力，持有效身份证明的中国公民、华侨、港澳台同胞或外国公民（每人限购、取卡一张）

　　购房VIP卡售出不退，购房时冲抵购房款；不购房或超过购房时间期限此卡作废，不予兑换。能够自由转让，转让价格自定。

　　购房VIP卡在购房时凭卡面金额冲抵同等金额房款，每套房仅限使用一张卡。

　　本次活动对团购客户无效。

　　4、筹备工作：

　　1）拟定与会人员。于月日向与会领导发出请柬。

　　2）提前准备好请柬，并确认来否回执。

　　3）提前5天向xx气象局获取当日的天气状况资料。

　　4）落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。

　　5）提前6天落实指挥和负责秩序工作。

　　6）做好活动现场的礼品、礼品袋

　　7）提前8天办理气球、活动场地、气拱门所需的审批。

　　5、来宾身份识别：来宾到场后，礼仪小姐为来宾佩带胸花。贵宾由礼仪小姐指引或公司领导陪同前往贵宾休息区。

　　6、人员安排：

　　1）预设礼仪小姐10名，入口处4名，签到处2名，会场区4名礼仪小姐要求统一着礼服。

　　2）工作人员15名；

　　3）公司工作人员30名；

　　九、仪式流程：

　　09：00－09：30所有工作人员进场。包括公司主要负责人及礼仪公司负责人、各类工作人员以及表演人员。

　　09：30－09：50来宾陆续进场。贵宾到现场签到处签到同时发放礼品。客户可入售楼现场咨询并领取宣传资料。

　　09：50－10：00贵宾由礼仪小姐引入会场。

　　10：00－10：08仪式开始主持人开场白介绍贵宾。

　　10：08－10：13公司总经理xxx致欢迎词。

　　10：13－10：25舞狮表演。

　　10：25－10：35政府领导致辞、公司投资方代表致辞。

　　10：35－10：50主持人邀请政府领导、公司领导、及建委、房管局有关领导为******开盘揭幕剪彩，吉庆礼花、礼炮同时升放，仪式到达高潮。

　　10：50－11：00主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴现场。

　　11：00客户签约，开盘销售活动正式展开。

　　十、媒体计划：

　　1、报纸广告

　　27日、28日、30日在《xx日报》第x版刊登整版广告，告知******开盘的信息。

　　2、电视广告

　　xx电视台录制开盘录像，制成VCD，作为开盘活动的资料。并由xx电视台制作新闻，报道整个开盘活动现场的状况，进一步扩大宣传。

　　3、电台广告

　　在开盘前后两个月播出******开盘的信息。

　　4、印刷品广告

　　楼书、海报已印制完毕，采取派员发放与夹报相结合的方式。

　　十一、广告预算

　　1．《xx日报》27、28、30日整版xxxxx元

　　2．电视台录制开盘录像及新闻报道xxxx元

　　3．电台广告宣传xxxx元

　　4、开盘仪式场地户外广告管理处审批xxx元

　　5、礼仪公司各项费用xxxx元

　　（含舞台、音响、舞狮队、腰鼓队、军乐队、礼仪小姐及主持人酬金）

　　6．气球（开盘现场及市区主干道）xxxx元

　　7．鲜花盆景租赁xxxx元

　　共计xxxxxx元

　　贵州演艺策划传媒有限公司

　　贵州演艺策划传媒有限公司业务范围：

　　1．专业文艺演出：大型演唱会、文艺晚会、电视综艺节目制作

　　2．各式商务演出：公司晚会、会议演出、新年联谊活动

　　3．新闻发布会、时装展示会、产品推介会及商务促销露演

　　4．各种会议服务、展览展示

　　5．礼仪庆典：开业庆典、周年庆典、开工奠基剪彩仪式及剪彩仪式等