染雾房屋委托书 篇一
房屋委托书的重要性及内容要点
房屋委托书是在房屋买卖或租赁交易中常见的一种法律文件，它记录了房屋的委托人将自己的房屋交由他人管理或出售的意愿，具有一定的法律效力。在房屋交易中，委托书的起草和签订是非常重要的，它能够确保委托人的权益得到保护，并规范了委托人与受托人之间的权利和义务关系。
一、委托书的内容要点
房屋委托书的内容应包括以下要点：
1. 委托人和受托人的基本信息：委托人应提供自己的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，受托人也应提供自己的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
2. 委托的具体事项：委托人需清楚地表述自己的委托意向，包括委托人希望受托人从事的具体事项，如管理、出租或出售房屋等。
3. 委托期限：委托书应明确委托的期限，确保双方在一定时间内按照委托书的规定履行各自的权利和义务。
4. 委托报酬和费用：委托人和受托人应就委托事项的报酬和费用达成一致，明确费用的支付方式和时间。
5. 委托人和受托人的权利和义务：委托书应明确规定委托人和受托人的权利和义务，如委托人有权随时终止委托关系，受托人有义务按照委托人的要求进行相关操作。
二、委托书的重要性
房屋委托书的签订可以有效地保护委托人的权益，确保委托事项的顺利进行。以下是委托书的重要性：
1. 确保权益：委托书明确规定了委托人和受托人的权利和义务，一旦发生纠纷，可以作为证据来保护委托人的权益。
2. 防止违约：委托书明确规定了委托事项的具体内容和期限，如果受托人未按照委托书的要求履行义务，委托人可以要求其承担违约责任。
3. 维护信任：委托书的签订可以建立委托人和受托人之间的信任关系，确保委托事项能够顺利进行。
4. 法律效力：委托书具有一定的法律效力，可以为委托人提供法律保障。
综上所述，房屋委托书在房屋交易中具有重要的作用。委托人在签订委托书时应仔细审查委托书的内容，并与受托人达成一致。另外，建议委托人在签订委托书前咨询专业的律师或房地产经纪人，以确保委托人的权益得到充分的保护。
房屋委托书 篇二
如何正确起草和签订房屋委托书
房屋委托书是房屋交易中必不可少的一份法律文件，它记录了委托人将自己的房屋交由他人管理或出售的意愿，并规范了委托人和受托人之间的权利和义务关系。为了确保委托人的权益得到保护，起草和签订房屋委托书需要注意以下几个方面：
1.明确委托事项和期限：委托人应明确表达自己的委托意向，包括委托受托人从事的具体事项，如管理、出租或出售房屋等。同时，委托书应明确规定委托的期限，确保双方在一定时间内按照委托书的规定履行各自的权利和义务。
2.规定委托报酬和费用：委托人和受托人应就委托事项的报酬和费用达成一致，明确费用的支付方式和时间。委托书中应明确规定费用的具体数额或支付比例，避免在后期产生争议。
3.明确委托人和受托人的权利和义务：委托书应明确规定委托人和受托人的权利和义务，如委托人有权随时终止委托关系，受托人有义务按照委托人的要求进行相关操作。另外，委托书还应明确规定双方在履行委托事项中的责任和义务，确保双方权益的平衡。
4.签订委托书前咨询专业人士：在起草和签订委托书前，建议委托人咨询专业的律师或房地产经纪人。他们可以帮助委托人理清委托事项，确保委托人的权益得到充分的保护。同时，专业人士还可以对委托书的内容进行合法性和有效性的评估，避免法律风险。
5.谨慎选择受托人：委托人在选择受托人时应慎重考虑，确保受托人有足够的能力和信誉来履行委托事项。可以通过查看受托人的资质证书、业绩和口碑等方面进行评估，选择合适的受托人。
总之，房屋委托书的起草和签订需要委托人和受托人共同努力，确保委托事项的顺利进行。委托人在起草和签订委托书时应仔细审查委托书的内容，并与受托人达成一致。另外，建议委托人在签订委托书前咨询专业的律师或房地产经纪人，以确保委托人的权益得到充分的保护。
房屋委托书 篇三
委托人：____ 性别：男 出生于 年 月 日
现住址： ____区____路____弄____号____室
身份证号码：____________________
受托人：____ 性别：男 出生于 年 月 日
现住址： ____县____栋____单元____号
身份证号码： ____________________
本人____购买成都市华盛事业蜀都花园项目开发有限公司所售房屋____XX号房，因委托人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特委托王____XX为代理人，代为办理如下事宜：
一 办理该房屋的领取钥匙， 实测面积核算验收，办理产权事务(领取产权证)，房屋日常管理，房屋装修等事宜。
二 支付领取委托事项有关费用
三 该房屋买卖一切事宜
委托期限：20xx年3月19日至20xx年12月31日
受托人有转委托权
受托人在代理权限内签署的一切文件我均予以承认
委托人：
年 月 日
房屋委托书 篇四
委托人： 身份证编号：
受托人： 身份证编号：
委托人就 房屋，特委托马俊丽办理售房的以下手续：
一、代为出售上述房屋，查询档案，签订《房屋买卖合同》，履行合同约定的条款，办理房屋买卖合同的公证手续;
二、代为办理产权过户手续，交纳相关费用;
三、代为办理上述房屋产权转移登记过程中税、费的申报，提供一切相关的资料，申请税费减免及缴纳税费等一切有关手续;
四、代为办理与该房屋相关地证的领取、过户手续;
五、委托期限至办妥为止。
受托人在执行和处理上述委托事项的过程中，在权限范围内，依法签署的有关文件、合同，委托方均予以认可和接受，委托人确认上述委托的效力，并当然地承担此委托引起的法律责任。受托人自愿接受委托。
委托人：
受托人：
房屋委托书 篇五
委托人：_______，男，_______年_____月____日出生，住址：_____________________，公民身份号码：_____________________。
受托人：_______，女，_______年_____月____日出生，住址：_____________________，公民身份号码：_____________________。
我委托人_______与受托人_______系夫妻关系，现我们准备以按揭方式共同购买位于_______县_______路_______号“_______项目”_______幢_______单元_______楼_______号的房屋，该房屋购买后为_______与_______夫妻共同所有。现因我事务繁忙，不能亲自办理购买该房屋及按揭借款等相关事宜，特委托_______为我的代理人，代为我办理以下事项：
一、与上述房屋开发商签订相应的认购协议、房屋买卖合同，并领取该房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》。
二、向上述房屋按揭银行申请借款及签订相应的借款合同，并以上述房屋提供抵押担保，与按揭借款行签订相应的抵押合同（包括填写相应的借款申请、划款授权书、代扣代缴委托书及缴纳与抵押登记、担保相关的费用、代为承诺我们不履行或不完全履行合同约定的给付义务、担保责任时，愿意接受依法强制执行）及办理商品房预告登记、抵押权预登记和抵押担保登记等事宜。
三、授权按揭借款银行查询我们的相关征信。
四、在上述按揭银行开立还款账户，办理储蓄卡。
五、受托人有权就其所签订的相关协议、合同、文件向公证机构申请办理公证。
受托人在办理上述事宜时所签署的文件及提供的材料和所产生的正当费用我们均予以承认。
受托人有转委托权。
委托期限：至上述事宜办结为止。
委托人：______________
_______年_____月____日
房屋委托书 篇六
本合同双方当事人：
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
预出租方(甲方)：
预承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/预租)的____________(房屋/商品房)事宜，订立本合同。
一、出租或预租房屋情况
1-1 甲方_________(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_________(区/县)_________路________(弄/新村)______(号/幢)________室(部
位)_________(以下简称该房屋)。该房屋__________(【出租】实测/【预租】预测)建筑面积为___________平方米，土地用途为__________、结构为___________。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：
1) 【出租】房地产权证/房屋所有权证/_______________ ;[证书编号：________________]。
2) 【预租】预售许可证[许可证编号：_______________]。
1-2 甲方作为该房屋的_______________(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋 _____________(已/未)设定抵押。
1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2-2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3-1 甲乙双方约定，甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自________年 ________月 ________日起至________年________月________日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。
3-2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和限期
4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为( _________
币)_________元。【出租】月租金总计为(_________币) _________元。(大写：________万________仟________佰________拾________元________角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。
该房屋租金________(年/月)内不变。自第 ________(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4-2 乙方应于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一
日，则乙方需按日租金的________%支付违约金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：________________________
五、保证金和其他费用
5-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即(__________ 币)___________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________(甲方/乙方)承担。其他有关费用，均由 ________(甲方/乙方)承担。
5-3 ________(甲方/乙方)承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间:_______________________________________
六、房屋使用要求和维修责任
6-1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
6-2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修房屋中介公司租房合同范本房屋中介公司租房合同范本。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6-3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前________日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由________(甲方/甲方委托乙方)报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。
七、房屋返还时的状态
7-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 ________日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米(________币)向甲方支付该房屋占用使用费。
7-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换
8-1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。
8-2 乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
8-3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
预出租方(甲方)：
预承租方(乙方)： 时间：
