染雾铺面转让合同 篇一
铺面转让合同是指出售方将其拥有的铺面产权转让给购买方的合同。在商业地产市场中，铺面转让合同是一种常见的合同形式，用于规范双方在铺面转让交易中的权利和义务。
一、合同主体
铺面转让合同的主体包括出售方（转让方）和购买方（受让方）。出售方是指拥有铺面产权的自然人、法人或其他组织，购买方是指有意购买铺面产权的自然人、法人或其他组织。
二、合同内容
铺面转让合同应包括以下内容：
1. 合同的标题和编号：明确合同的性质和编号，方便双方查阅和管理。
2. 合同的签订日期和地点：记录合同签订的具体时间和地点。
3. 铺面的基本信息：包括铺面的具体位置、面积、房屋性质等详细信息。
4. 转让价格和支付方式：约定双方就铺面转让的价格，并明确支付方式和时间。
5. 权属保证：出售方应保证其对铺面的所有权、使用权和处分权的合法性和真实性。
6. 转让条件和手续：明确双方在转让过程中需要履行的条件和办理的手续。
7. 违约责任：约定双方在合同履行中的违约责任和补偿方式。
8. 合同的生效和解除：规定合同生效的条件和解除的方式。
9. 争议解决：约定双方在合同履行中发生争议时的解决方式，如仲裁或诉讼。
三、合同履行
铺面转让合同的履行过程包括以下步骤：
1. 合同签订：双方在合同条款达成一致后，签署合同并互相交换原件。
2. 过户手续：购买方按照约定的条件和手续办理铺面过户手续。
3. 转让款支付：购买方按照约定的支付方式和时间向出售方支付转让款。
4. 权属转移：出售方办理铺面产权转移手续，将铺面的所有权转让给购买方。
5. 合同解除：合同约定的解除条件满足时，合同解除。
四、合同风险
在铺面转让合同中，双方应特别注意以下风险：
1. 铺面产权纠纷：出售方未能提供真实、合法的铺面产权，导致购买方的权益受损。
2. 过户手续不完备：购买方未能按照约定的手续和条件完成过户，导致产权转移无效。
3. 转让款支付风险：购买方未能按时支付转让款，导致合同无法履行。
在签订铺面转让合同前，双方应充分了解合同的内容和风险，并尽可能采取措施降低合同风险。如有需要，可咨询专业律师或中介机构的意见，以确保合同的合法性和有效性。
铺面转让合同 篇二
铺面转让合同是商业地产交易中的一种重要合同形式，用于规范铺面转让交易中的权利和义务。本文将介绍铺面转让合同的特点和注意事项。
一、铺面转让合同的特点
1. 产权转移：铺面转让合同是指出售方将其拥有的铺面产权转让给购买方，实现产权的转移。在合同生效后，购买方成为铺面的合法所有人。
2. 价款支付：铺面转让合同约定了转让价格和支付方式。购买方按照约定的时间和方式向出售方支付价款，完成交易。
3. 权属保证：出售方在合同中应保证其对铺面的所有权、使用权和处分权的合法性和真实性。购买方可以要求出售方提供相关产权证明和权属保证书。
4. 过户手续：铺面转让合同约定了购买方需要办理的过户手续和条件。购买方应按照约定的条件和时间完成过户手续，确保产权的合法转移。
二、签订铺面转让合同的注意事项
1. 合同条款明确：铺面转让合同的条款应明确、详细，双方应在合同中约定各自的权利和义务。特别是价格、付款方式、过户手续等重要事项，应明确约定，避免产生争议。
2. 产权保障认真核实：购买方在签订合同前应仔细核实出售方对铺面产权的真实性和合法性。可以要求出售方提供相关产权证明和权属保证书，并进行相关法律咨询，确保自身权益受到保护。
3. 价格合理公正：购买方应对铺面的价格进行合理评估，并与出售方协商确定合理的转让价格。双方应遵循公平、公正的原则，确保价格的合理性。
4. 贷款风险评估：如果购买方需要贷款购买铺面，应提前评估贷款风险，并与银行或金融机构进行协商。确保贷款条件和合同约定相符，避免因贷款问题导致合同无法履行。
5. 专业咨询建议：在签订铺面转让合同前，购买方可以咨询专业律师或中介机构的建议。专业人士可以帮助购买方理解合同条款和风险，并提供相关法律和市场方面的建议。
在铺面转让交易中，签订合同是保障双方权益的重要步骤。购买方应仔细阅读合同条款，充分了解合同内容和风险，确保自身权益得到有效保护。如有需要，可寻求专业人士的帮助和建议，以确保合同的合法性和有效性。
铺面转让合同 篇三
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
第一条 甲方于 年 月 日前将位于________________店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用。
第二条 该店铺的所有权证号码为__________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
第三条 店铺现有装修，装饰，设备(包括 )全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
第四条 乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写：__________元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营
业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的__________向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。
第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。
第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。
甲方： (签字) 年 月 日
乙方： (签字) 年 月 日
丙方：(签字) 年 月 日
铺面转让合同 篇四
立契约书人甲方：xx
乙方：xx，双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：
一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落xx市x路x号的兴国商行，转让予乙方经营。
二、本件转让价格及其计算标准：
(一)兴国商行全部生财器具，存货作价为人民币xx万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。
(二)上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。
(三)甲方应收未收款约计x万元(详移交清册)，悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。
三、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方x万元;其余款于点交完讫之日一次付清。
四、点交日期及地点：双方订定xx年x月x日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。
五、特约事项：
(一)本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。
(二)商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。
(三)商号现承租坐落xx市x路x号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租x年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。
六、违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收;若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。
七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。
八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。
立契约书人
甲方：
保证人：
乙方：
保证人：
xxxx年xx月xx日
铺面转让合同 篇五
转让方（甲方）：
受让方（乙方）：
根据合同法相关规定，经甲、乙双方友好协商，就门面转让事宜达成如下协议：
一、甲方将位于__的门面转让给乙方，让乙方租赁使用，门面的建筑面积为__平方米;
并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，由乙方与业主按原合同条款相关规定，重新签订租赁合同。
二、业主与甲方就上述门面，已签订了租赁合同，租期到__年__月__日止，月租金为__元人民币。
门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向业主履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
三、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归业主所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。
乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
四、为顺利履行本合同，乙方于本合同签订之日向甲方支付定金__元。
甲方在合同签订后在__年__月__日之前向乙方交付钥匙及其门面的使用权，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币__元（大写：__ ），先期已支付__元。
上述费用已包含第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、甲方对乙方接手前甲方产生债权、债务负责;
乙方接手后的一切经营行为及产生债权、债务由乙方负责。
六、违约责任：
（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应按合同规定的时间交付门面，逾期一天按照__元的标准向乙方支付违约金，超过__天乙方有权解除合同;
（2）乙方应按规定时间接收门面，逾期一天按照__元的标准向甲方支付违约金，超过__天甲方有权解除合同，并不退还定金。
七、如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损，与甲方无关。
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方签字： 乙方签字：
签订日期： 签订日期：
铺面转让合同 篇六
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：
第一条 甲方于 年 月 日前将位于________________店铺(面积为__平方米)转让给乙方使用。
第二条 该店铺的所有权证号码为__________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到__________，月租为__________人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
第三条 店铺现有装修，装饰，设备(包括 )全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
第四条 乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写：__________元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的__________向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。
第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。
第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失__________元，并支付转让费的__________的违约金。
第九条 本合同一式二份，自签之日起生效。
甲方： (签) 乙方： (签) 丙方：(签)
日期：
