染雾安置房买卖合同 篇一
安置房买卖合同：保障居民基本住房需求的重要法律文件
安置房买卖合同是为了解决城市拆迁、征地等问题而产生的一种特殊合同形式。在城市发展过程中，由于城市更新、基础设施建设等原因，不可避免地会涉及到拆迁，这就需要政府提供安置房，保障被拆迁人的基本住房需求。安置房买卖合同的签订，既是政府履行保障职责的重要手段，也是被拆迁人维护自身权益的法律保障。
安置房买卖合同的主要内容包括：房屋的基本信息、交付时间和方式、房屋价格、产权归属、房屋使用权等。其中，房屋的基本信息包括房屋的地理位置、面积、户型等，这些信息对于被拆迁人来说是非常重要的，因为只有了解了房屋的实际情况，他们才能做出合理的选择。交付时间和方式是指政府向被拆迁人交付安置房的时间和方式，通常情况下，政府会在拆迁之前与被拆迁人签订安置房买卖合同，确保被拆迁人能够顺利搬迁。房屋价格是指被拆迁人需要支付给政府的费用，这个价格通常会根据市场价和被拆迁人的经济状况来确定，以确保被拆迁人能够负担得起。产权归属是指安置房的所有权归属问题，通常情况下，政府会将产权归属给被拆迁人，以确保他们能够合法拥有这套房屋。房屋使用权是指被拆迁人可以合法使用安置房的权利，这是被拆迁人的基本权益之一。
安置房买卖合同的签订对于解决城市拆迁问题具有重要意义。首先，它保证了被拆迁人的基本住房需求得到满足，避免了他们因为拆迁而无家可归的困境。其次，它规范了政府与被拆迁人之间的权益关系，保护了被拆迁人的合法权益。最后，它促进了城市的可持续发展，有利于提升城市的整体形象和居民的生活品质。
然而，安置房买卖合同在实践中也存在一些问题。首先，有些政府在安置房买卖合同中的条款不够明确，导致被拆迁人在实际搬迁过程中遇到一些困难。其次，有些政府在确定房屋价格时缺乏公正、公平的原则，导致被拆迁人的利益受损。此外，有些政府在房屋交付过程中存在延误，严重影响了被拆迁人的正常生活。
为了解决这些问题，政府应该加强对安置房买卖合同的监管和管理，确保其合规性和公正性。同时，政府也应该加强对被拆迁人的法律援助，提供法律咨询和纠纷解决服务，保护被拆迁人的合法权益。此外，政府还应该加强对房屋交付过程的监督和管理，确保按时交付，不延误被拆迁人的搬迁计划。
总之，安置房买卖合同是为了解决城市拆迁问题而产生的一种重要法律文件。它保障了被拆迁人的基本住房需求，维护了被拆迁人的合法权益，促进了城市的可持续发展。然而，它在实践中也存在一些问题，需要政府加强监管和管理，保障被拆迁人的权益。只有在政府和被拆迁人的共同努力下，才能够让安置房买卖合同发挥其应有的作用，实现城市拆迁问题的有效解决。
安置房买卖合同 篇二
安置房买卖合同：维护市民合法权益的法律保障
随着城市化进程的加速，城市拆迁成为了一个日益突出的问题。为了保障被拆迁人的基本住房需求，政府通常会提供安置房。而安置房买卖合同作为政府与被拆迁人之间的重要法律文件，具有维护市民合法权益的重要作用。
安置房买卖合同的主要目的是确保被拆迁人能够顺利获得合适的住房，并维护其合法权益。在合同中，政府会明确规定安置房的基本信息，包括房屋的地理位置、面积、户型等。被拆迁人可以根据这些信息来选择适合自己的安置房。此外，合同还会规定房屋的交付时间和方式，确保被拆迁人能够按时搬迁。同时，合同还会明确房屋的价格和产权归属，以及被拆迁人的房屋使用权。这些条款的明确规定，保障了被拆迁人的合法权益。
安置房买卖合同的签订有助于解决城市拆迁问题，促进城市的可持续发展。首先，它保障了被拆迁人的基本住房需求，避免了他们因为拆迁而无家可归的困境。其次，它规范了政府与被拆迁人之间的权益关系，保护了被拆迁人的合法权益。最后，它促进了城市的可持续发展，有利于提升城市的整体形象和居民的生活品质。
然而，安置房买卖合同在实践中也存在一些问题。首先，有些政府在合同中的条款不够明确，导致被拆迁人在实际搬迁过程中遇到一些困难。其次，有些政府在确定房屋价格时缺乏公正、公平的原则，导致被拆迁人的利益受损。此外，有些政府在房屋交付过程中存在延误，严重影响了被拆迁人的正常生活。
为了解决这些问题，政府应该加强对安置房买卖合同的监管和管理，确保其合规性和公正性。同时，政府也应该加强对被拆迁人的法律援助，提供法律咨询和纠纷解决服务，保护被拆迁人的合法权益。此外，政府还应该加强对房屋交付过程的监督和管理，确保按时交付，不延误被拆迁人的搬迁计划。
总之，安置房买卖合同是为了解决城市拆迁问题而产生的一种重要法律文件。它保障了被拆迁人的基本住房需求，维护了被拆迁人的合法权益，促进了城市的可持续发展。然而，它在实践中也存在一些问题，需要政府加强监管和管理，保障被拆迁人的权益。只有在政府和被拆迁人的共同努力下，才能够让安置房买卖合同发挥其应有的作用，实现城市拆迁问题的有效解决。
安置房买卖合同 篇三
出售方： 身份证号： 购买方： 身份证号：
第一条：甲方将民和镇云桥村委会大路吴家村女置用地房屋出售
给乙方。
第二条：乙方自愿购买商住楼第壹单元第捌楼顶层第壹套。编号为801室(楼层从8米通道算起为第一单元)，车库不计算楼层。
第三条：甲、乙双方同意乙方所购上述商住楼面积约135平方米，总金额为人民币贰拾陆万元整(小写：260000元)，含水电开户费，其中包括该房屋现在所用装饰费用，从20xx年5月3日以后产生装修费用由乙方负责。
第四条：付款方式：签订合同时乙方付一次性付清贰拾陆万元整(小写：260000元)。
第五条：合同期内房屋价格一次性定价，不相应调整。收款以甲方收条为凭证。
第六条：乙方按约如数交付房款，未交清房款，甲方有权卖给他人。未交清房款乙方不可强行进房装修，严禁自行改造和破坏房屋的主体结构进行装修如有违反造成后果，乙方必须承担一切责任。
第七条：乙方交清房款后，甲方根据云桥村委会、付家、杨家、章家、万家等村统一到房产部门办理房屋产权手续，其分证费用由乙方承担(含房屋销售不动产税、契税和房屋维修基金等)。甲方帮乙方办理产权证时，乙方必须交纳办产权证的费用付给甲方。产权证面积可误差2-5平方米。
第八条：该房屋顶层墙体裂缝等漏雨现象由乙方自行维修解决、乙方不能找甲方的麻烦。
第九条：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后生效，并产生法律效力。
甲方签字： 乙方签字：
年 月 日
安置房买卖合同 篇四
卖方：_______________________________(以下简称甲方)
买方：_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)
房 屋 座 落 ： 。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币_ ，(大写) 元整。
乙方在合同签订后5日内，支付甲方首批房款 元。甲方同时将房屋产权证等手续移交给乙方。
余款于甲方交房前5日内付清。
三、甲方在 年 月 日前将上述房屋交付给乙方。房屋内的装修、家具、电气随同房屋一并转让，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;
七、本合同一式二份，甲、乙双方各一份。
八、双方约定的其它事项：
甲方(签名或盖章)_______________
乙方(签名或盖章)_______________
签订日期：___________年____月____日
安置房买卖合同 篇五
合同双方当事人： 出卖人(甲方)：_______________(以下简称甲方)
身份证号码：__________________________ _______________
(房屋共有产权人)身份证号码___________________________ _______________
(房屋共有产权人)身份证号码___________________________ _______________
(房屋共有产权人)身份证号码___________________________
以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人(乙方)：_______________(以下简称乙方)
身份证号码：___________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在__________________________________，位于第____层，共______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。并附带_________一间，位于___________________，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
第二条、房屋内部设施设备： 包括__________________________________________。
第三条、本合同中所述房屋为_____________________________，是________________________的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第五条、付款时间与办法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_XX_年____月___日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于XX年____月___日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(XX年____月___日)付给甲方。
第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日(XX年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方，(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。
第七条、户口迁出： 甲方应在房屋交付(XX年____月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。
第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任： 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的__%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过60天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任
1. 甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_90_天内交付房屋。
2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_10%_利率付给利息。
3. _________________________________________。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围)。
安置房买卖合同 篇六
出卖人（甲方）：_______________（以下简称甲方）身份证号码：__________________________
_______________（房屋共有产权人）身份证号码___________________________
_______________（房屋共有产权人）以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人（乙方）：_______________（以下简称乙方）身份证号码：___________________________
甲方原有位于的房产一套，属于区的拆迁人，甲方与区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积平方米，甲方自愿将其中平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况：
甲方拆迁安置房屋座落在_____________________________，安置房屋面积为______平方米，房屋用途为住宅。现尚未选房和安置。
第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：
买卖房屋面积为______平方米，按元/每平方米计价，共计人民币___________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整），但实际安置房屋不足或超过平方米，按实际面积元/平方米计算总房款，多还少补。
第四条、付款时间与方式：
甲乙双方同意首付款人民币贰拾万元整交付甲方，首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在选房后三日内付元；第二期在交付房屋和钥匙付元；第三期在办理产权过户手续三日内付元。甲方的银行帐户：开户行户名账号。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。
第五条、房屋交付：
甲方应配合乙方凭安置选房顺序号证办理选房。待通知交房后五日内，甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。
第六条、关于产权登记及过户的约定：
对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。
1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起五日内，将领到的产权证书交由乙方。
2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。
第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担
1、根据甲方和泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议，指挥部应给付给甲方的临时安置补助费，每平方米每个月5元，由乙方享有，从最后一期乙方的支付房款中扣除。
2、安置房应支付给指挥部的建筑差价全部由甲方承担。
第八条、违约责任条款：
1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。
3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。
4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。
第九条、本合同发生争议的解决方式：
双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。
第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本合同同具法律效力。
本合同在双方签字之日（__________年______月______日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。
甲方（签字生效）：__________乙方（签字生效）：__________
__________年_____月_____日__________年_____月_____日
