最新正规的房屋租赁合同范本 篇一
随着社会经济的发展和人们的需求不断增加,房屋租赁合同成为了居民们进行租赁交易的重要法律依据。为了保护租户和房东的权益,制定一份正规的房屋租赁合同显得尤为重要。本篇将向大家介绍最新正规的房屋租赁合同范本的内容和要点。
首先,最新正规的房屋租赁合同范本应包含以下基本信息:双方当事人的姓名、身份证号码或注册号码、详细联系方式等。此外,还需明确租赁的房屋地址、房屋的具体面积、使用用途等信息,以确保租户和房东对租赁房屋的了解一致。
其次,合同还需明确租赁期限和租金支付方式。合同应明确租赁的起止日期,并在合同中注明租期的延长、终止等相关事宜的约定。此外,租金支付方式也是合同中不可忽视的重要内容,应明确租金的金额、支付日期、支付方式等,以避免双方在租金支付方面产生纠纷。
合同范本还应详细描述租赁房屋的使用规定。例如,合同中应明确禁止在租赁房屋内从事违法活动、违反居住规定等行为;同时,也应明确禁止擅自拆改房屋结构、违反消防安全规定等行为。这些规定旨在保护房东的合法权益,同时也保障租户的安全和合法权益。
此外,合同还应包含租赁房屋损坏和维修的责任约定。一方面,合同应明确租户对房屋的维修责任,例如租户需按时缴纳物业费用、保持房屋清洁等;另一方面,合同也应明确房东对房屋维修的责任,例如及时维修房屋设施、维护房屋安全等。这些约定有助于保障租户和房东的权益,并为双方提供一个公平合理的租赁环境。
最后,合同还应包含争议解决和违约责任的约定。合同中应明确当双方发生争议时,应如何解决,可以选择仲裁或诉讼等方式解决。同时,合同中也应明确当一方违约时应承担的责任和后果,以保障合同的履行和双方权益的保护。
总之,最新正规的房屋租赁合同范本应包含以上提及的各项内容和要点,以确保租户和房东的权益得到保护,同时也为双方提供一个公平合理的租赁环境。在签署合同之前,双方应仔细阅读并理解合同的内容,确保自己的权益不会受到侵害。
最新正规的房屋租赁合同范本 篇三
一、合同当事人出租:甲方:身份证号:地址:
承租:乙方:身份证号:电话:
甲方同意将本市羽山路100弄11号1303室,房型:贰房贰厅壹卫;建筑面积78.91M2,房产证:浦2003预字245号,出租给乙方居住之用。
二、合同有效期自年月日至年月日止。
三、月租金为人民币4200元(肆仟贰佰元整),付三押二,每次付租共计人民币12600元(壹万贰仟陆佰元整)。
四、每次须提前10天支付下一次房租。若延期超出一周未支付房租可视为违约,立即停止出租,并按本合同作违约处理,重新挂牌出租。
五、租赁期内水、电、煤气、电话、有线电视、宽带费由乙方承担,物业管理费由甲方承担。
六、屋内设施[数量]:卧房:床及床垫[1],衣柜[1]。客厅:转角沙发[1],电视柜[1]。餐厅:餐桌[1],餐椅[4],立柜[1]。书房:书桌[1],书桌椅[1],沙发床[1]。电器:电视机[1],影碟机[1],洗衣机[1],冰箱[1],空调[2]。
其他固定设备。
七、乙方向甲方支付合同保障押金人民币8400元(捌仟四佰元整),于协议期满时由甲方检查无损,水、电、煤气、电话、有线、宽带费等结清后由乙方收回。屋内设施如属自然旧损,由甲方负责维修;如属乙方人为损坏,则由乙方负责维修或赔偿。
八、甲方责任:
1、不得无故收回房屋;
2、不得干涉乙方正常生活;
3、协助提供有关的生活便利;
4、负责屋内设施正常保修。
九、乙方责任:
1、不得私自改变房屋结构;
2、不得人为损坏屋内设施;
3、不得利用房屋进行违法犯罪活动;
4、不得损害公共利益;
5、不得将房屋转借第三方或改变用途;
6、对以上行为一经发现,甲方有权立即终止本合同,并按本合同第十四条作违约处理。
十、按时交纳水电煤、电话、有线电视、宽带费用,逾期未付,经联系无法解决或联系不上的情况下,可作违约处理。
十一、合同期内甲方如要提前收回房屋,须提前一个月通知乙方,待乙方同意后,由乙方再租房,甲方支付给乙方合同违约押金。
十二、合同期内乙方如要提前终止合同,须提前一个月通知甲方,待甲方同意后,由乙方支付给甲方违约押金。
十三、合同期内不得以任何借口加减租金和更改租期,双方须认真执行本合同。
十四、若发生市政动迁、地震、战
争、自然灾害等不可抗力致使合同无法继续履行,合同即自动终止,租金余额退还乙方,甲乙双方互不承担责任,除此之外,不得无故违约,如存在违约行为,违约一方应向未违约一方支付违约押金。十五、租赁期间,乙方应对电、气、防盗及保安定期保养维护(可通知物业和有关专门机构)合理使用,对于乙方在应用电、气、防盗等设备产生一切后果由乙方自负,与甲方无关。
十六、本合同依照中华人民共和国有关法律规定,未尽事宜,另拟书面协议或依据有关法令解释办理。本合同一式二份,甲乙双方各执一份,请认真阅读后签字,签字后不公证即生效,具有同等效力。
出租方盖章:
承租方盖章: