染雾二手房按揭买卖合同 篇一
二手房按揭买卖合同是指买卖双方在进行二手房交易时，采用按揭方式进行支付，并在此基础上签订的买卖合同。这种合同对于购买二手房的购房者来说，具有一定的保障作用。下面我们来详细了解一下二手房按揭买卖合同的内容和注意事项。
首先，二手房按揭买卖合同应明确双方的身份信息和房屋的基本情况。购房者和卖方应提供真实的身份证明和房屋产权证明，确保合同的有效性。此外，合同中还应详细描述房屋的地理位置、建筑面积、使用权属性等相关信息，以确保购房者能够清楚了解到购买的房屋具体情况。
其次，合同应明确按揭贷款的金额和期限。购房者在购买二手房时通常需要向银行贷款，合同中应明确贷款的金额和贷款期限。购房者应确保自己有足够的还款能力，并按时按量还款，以避免产生逾期还款等不良记录。卖方也应在合同中明确同意将房屋作为抵押物，确保购房者能够顺利获得贷款。
此外，合同应明确房屋的交付和过户手续。购房者应确保卖方在合同约定的时间内将房屋交付给购房者，并办理相关的过户手续。购房者在签订合同时应仔细核实房屋的产权情况，确保房屋的所有权能够顺利过户到自己名下，避免出现纠纷。
最后，购房者在签订二手房按揭买卖合同前应仔细阅读合同的各项条款，特别是关于贷款利率、还款方式、逾期还款等方面的内容。购房者应根据自身的经济状况和风险承受能力，选择合适的贷款方式，并在合同中明确约定相关条款，以确保自己的合法权益。
总之，二手房按揭买卖合同对于购买二手房的购房者来说具有重要的意义。购房者在签订合同前应详细了解合同的内容和注意事项，并在合同中明确规定双方的权益和责任，以确保自己的合法权益不受侵害。
二手房按揭买卖合同 篇二
二手房按揭买卖合同是指买卖双方在进行二手房交易时，采用按揭方式进行支付，并在此基础上签订的买卖合同。这种合同对于购买二手房的购房者来说，具有一定的保障作用。下面我们来详细了解一下二手房按揭买卖合同的注意事项和补充条款。
首先，购房者在签订二手房按揭买卖合同前应仔细核实房屋的产权情况。购房者应查看并复印卖方提供的房屋产权证明，并与房屋所在的不动产登记机构核实房屋的产权情况。购房者应确保房屋的产权证明真实有效，避免购买到产权不明晰或存在纠纷的房屋。
其次，购房者应在合同中明确约定贷款的利率和还款方式。购房者应与银行或金融机构协商确定贷款的利率，并在合同中明确约定。购房者还应与银行或金融机构确定还款方式，如按月还款或按季还款等，并在合同中明确约定还款期限和还款金额。
此外，购房者还应在合同中补充约定关于逾期还款的处罚措施。购房者应理性评估自己的还款能力，并确定合理的还款计划。但如果因意外情况导致购房者无法按时还款，购房者应与银行或金融机构协商，并在合同中明确约定逾期还款的处罚措施，以避免产生不良信用记录或被追偿等风险。
最后，购房者还应在合同中明确约定房屋的维修责任。购房者应与卖方协商确定房屋的维修责任和费用承担方式，并在合同中明确约定。购房者应确保房屋在交付后能够正常使用，并及时进行维修和保养，以保证房屋的使用寿命和价值。
总之，二手房按揭买卖合同对于购买二手房的购房者来说具有重要的意义。购房者在签订合同前应仔细核实房屋的产权情况，并与银行或金融机构协商确定贷款的利率和还款方式。购房者还应在合同中补充约定逾期还款的处罚措施和房屋的维修责任，以确保自己的合法权益不受侵害。
二手房按揭买卖合同 篇三
二手房按揭买卖合同
卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万 ____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的.房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。
第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)_________________ 购买方(乙方)__________________
身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
邮 编：___________________ 邮 编：____________________
电 话：___________________ 电 话：____________________
代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________
身份证号码：___________________ 身份证号码： ___________________
见 证 方： 鉴证机关：
地 址：
邮 编：
电 话：
法人代表：
代 表： 经 办 人：
日 期：_______年____月____日 鉴证日期：_______年____月____日
