染雾按揭房屋买卖合同 篇一
按揭房屋买卖合同是指购买房屋时，买方与卖方签订的一种合同，其中买方可以通过按揭贷款的方式支付购房款项。本文将从合同的概述、主要条款和注意事项等方面进行讨论。
首先，按揭房屋买卖合同是一种具有法律效力的文件，用于规定买卖双方在购房过程中的权益和义务。合同的签订是双方自愿达成的，应当遵守合同的约定。在签订合同时，买卖双方应当明确房屋的基本信息，包括地址、面积、使用权等。同时，还应明确购房款的支付方式和期限，以及按揭贷款的相关事宜。
其次，按揭房屋买卖合同中的主要条款包括以下几个方面。首先是房屋交付和验收的规定，即卖方应按照约定的时间和方式将房屋交付给买方，并由买方进行验收。其次是购房款的支付方式和期限的约定，包括首付款和按揭贷款的支付方式和期限。再次是房屋权属的保证，即卖方应保证所售房屋的权属清晰、合法有效，并应提供相应的权属证明文件。最后是买卖双方的违约责任和争议解决的规定，以确保合同的履行和双方权益的保障。
在签署按揭房屋买卖合同时，买卖双方需要注意一些事项。首先是要仔细阅读合同的条款，确保自己对合同内容的理解和认同。如果对合同中的某些条款存在疑问或不满意，应及时与对方商议并进行修改。其次是要注意合同中的附加条款和附属文件，如贷款合同、抵押合同等，这些文件对于按揭贷款的申请和购房过程具有重要的影响。最后是要保留好合同的复印件和相关文件，以备日后需要。
综上所述，按揭房屋买卖合同在购房过程中具有重要的作用。买卖双方应当在签订合同时认真履行合同的约定，并保护自己的合法权益。同时，也应注意合同中的条款和附属文件，以确保购房过程的顺利进行。
按揭房屋买卖合同 篇二
按揭房屋买卖合同是指购买房屋时，买方通过按揭贷款的方式支付购房款项，并与卖方签订的一种合同。本文将从合同的具体内容、风险防范和注意事项等方面进行讨论。
首先，按揭房屋买卖合同的具体内容包括以下几个方面。首先是房屋的基本信息，包括地址、面积、使用权等。其次是购房款的支付方式和期限的约定，包括首付款和按揭贷款的支付方式和期限。再次是房屋权属的保证，即卖方应保证所售房屋的权属清晰、合法有效，并应提供相应的权属证明文件。最后是买卖双方的违约责任和争议解决的规定，以确保合同的履行和双方权益的保障。
其次，按揭房屋买卖合同中存在一定的风险，买卖双方需要注意防范。首先是要确保购房款的来源合法，避免使用非法资金进行购房。其次是要仔细了解按揭贷款的相关政策和风险，以避免贷款利率的变动或额度的调整对购房造成影响。再次是要注意房屋的现状和质量，避免购买存在严重质量问题的房屋。最后是要对房屋权属进行严格审查，确保房屋的权属清晰、合法有效。
在签署按揭房屋买卖合同时，买卖双方还应注意一些事项。首先是要确保合同的真实性和合法性，避免签订虚假合同或存在违法行为。其次是要仔细阅读合同的条款，确保自己对合同内容的理解和认同。如果对合同中的某些条款存在疑问或不满意，应及时与对方商议并进行修改。最后是要咨询专业人士或律师，确保自己的权益得到充分的保护。
综上所述，按揭房屋买卖合同在购房过程中具有重要的作用。买卖双方应当在签订合同时认真履行合同的约定，并注意防范相关风险。同时，也应保护自己的合法权益，避免因合同的不完善或违法行为导致损失。
按揭房屋买卖合同 篇三
按揭房屋买卖合同
立合同人以下简称卖方：甲方
买方：乙方
注明：甲方于20 年 月 日以按揭的方式向***********园置业有限公司够买商品房一套，总金额 元。甲方已付房款的30%付款金额为 元。其余 万元，向中国工商很行股份有限公司颍上支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为 年。截止本合同签订之日已支付 个月的贷款。
现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。
购房条款
甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下：
一、甲方自愿将下列按揭房屋转卖给乙方，双方商定按揭房屋的转让价格为人民币 元(大写金额： 元整)
二、乙方同时应付给甲方购买按揭房屋时的相关费用，以下费用按发票为依据支付
1.甲方已付 个月银行贷款 元。
2.抵押登记费 元，
3.贷款公证费 元。
4.契税 元。
5.房产费用 元，
6.水入户 元，
7.电入户 元，
8.物业费 元，
9.防盗窗 元。
10.公共维修金 元。
以上费用合计 元：
三、本合签字盖章时乙方应向甲方支付购房定金
人民币 元(大写金额： 元整)
甲方并将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收
四、其余费用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式为金钱支付。
五、本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付借款。直致还清借款为止。还款期间为20 年 月到20 年 月。共计 月。
六、乙方还清借款后，甲方应在 个月之内及时协助乙方办理房屋过户手续。
房屋状况
七、1、房屋状况
房屋座落：
幢号室号建筑结构总层数建筑面积(平方)用途
2、该房屋的所有权证号为：;国有土地使用权证号为：。
3、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。
八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的`所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
九、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
违约条款
十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权。
十一、房屋在乙方付清借款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利润，承担风险，甲方不得从中干涉
十二、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续，乙方有权要甲方返还购房款，所支付的银行借款，房屋升值款。房屋装修款等因违约引起的相关费用。
十三、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起30日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或乙方 2022年付清房款后甲方不能按期协助乙方办理房产证过户，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之2的违约金。
十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担，甲方应当协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。
十五、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向
十六、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
十七、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，
甲方(签章)：乙方(签章)：
身份证号码：身份证号码：
共有权人：
身份证号码：
地址：地址：
联系电话：联系电话
年月日
