染雾广东省适用于商品房预售、销售买卖合同 篇一
随着我国房地产市场的发展，商品房预售、销售买卖合同成为了房地产交易中重要的法律文件。广东省作为中国经济发展最为活跃的地区之一，也制定了适用于商品房预售、销售买卖合同的相关法规。本篇将重点介绍广东省适用于商品房预售、销售买卖合同的主要内容。
首先，广东省规定了商品房预售、销售买卖合同的基本要素。根据相关法律规定，商品房预售、销售买卖合同必须包括以下基本要素：买卖双方的基本信息，包括姓名（名称）、住所（营业场所）、法定代表人（负责人）、联系方式等；房屋的基本信息，包括房屋的位置、用途、建筑面积、户型、总层数等；房屋的价格及支付方式；房屋的交付时间和交付标准；合同的签订日期等。
其次，广东省对商品房预售、销售买卖合同的履行期限进行了规定。根据相关法律规定，商品房预售、销售买卖合同的履行期限一般不得超过两年。如果开发商无法按时交付房屋，购房人有权要求解除合同或者要求开发商支付违约金。同时，如果购房人逾期支付房款，开发商有权要求解除合同或者要求购房人支付违约金。
第三，广东省对商品房预售、销售买卖合同的解除和终止进行了详细规定。根据相关法律规定，如果开发商无法按时交付房屋，购房人有权根据合同约定解除合同，并要求开发商返还已支付的房款及利息。同时，如果购房人逾期支付房款，开发商有权根据合同约定解除合同，并要求购房人支付违约金。此外，如果购房人发现房屋存在重大质量问题，可以要求解除合同，并要求开发商承担相应的法律责任。
最后，广东省还规定了商品房预售、销售买卖合同的争议解决方式。根据相关法律规定，双方应当通过友好协商解决争议。如果协商不成，可以向相关部门申请调解。如果调解不成，可以向人民法院提起诉讼。另外，广东省还鼓励购房人组织维权，通过法律途径保护自己的合法权益。
综上所述，广东省适用于商品房预售、销售买卖合同的相关法规为购房人和开发商提供了明确的交易规则和保护措施。购房人在与开发商签订合同时，应当仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。同时，如果发生争议，应当及时采取相应的法律措施，维护自己的合法权益。只有双方共同遵守合同，才能实现房地产市场的健康发展。
广东省适用于商品房预售、销售买卖合同 篇三
广东省（适用于商品房预售、销售）买卖合同
出卖人：_____________________________________________
注册地址：___________________________________________
营业执照注册号：_____________________________________
企业资质证书号：_____________________________________
法定代表人：_________________________________________
联系电话：___________________________________________
邮政编码：___________________________________________
委托代理人：_________________________________________
地址：_______________________________________________
邮政编码：___________________________________________
联系电话：___________________________________________
委托代理机构：_______________________________________
注册地址：___________________________________________
营业执照注册号：_____________________________________
法定代表人：_________________________________________
联系电话：___________________________________________
邮政编码：___________________________________________
买受人：_____________________________________________
姓名：_______________________________________________
国籍：_______________________________________________
身份证号码：_________________________________________
地址：_______________________________________________
邮政编码：___________________________________________
联系电话：___________________________________________
委托代理人：_________________________________________
姓名：_______________________________________________
国籍：_______________________________________________
地址：_______________________________________________
邮政编码：___________________________________________
联系电话：___________________________________________
根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据
出卖人以_________方式取得位于___________________________、编号为__________________、的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。土地使用权出让合同号为__________________。
该地块土地面积为_________，规划用途为__________，土地使用权年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________。建设工程规划许可证号为_________，施工许可证号为_________________
第二条商品房销售依据
买受人购买的`商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_____________，商品房预售许可证号为________。
第三条买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】(以下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)。该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第_________【幢】_________【座】 _________【单元】_________【层】_________号房。
该商品房的用途为_________，属_________结构，层高为_________，建筑层数地上_________层，地下_________层。该商品房阳台封闭式的_________个，非封闭式的_________个。
