染雾安置房买卖合同 篇一
随着城市化进程的加速推进，安置房成为解决城市拆迁人员住房问题的重要手段之一。安置房买卖合同作为安置房交易的基础法律文件，具有重要的法律效力和约束力。本文将从合同的基本内容、签订流程以及注意事项等方面，对安置房买卖合同进行详细介绍。
首先，安置房买卖合同的基本内容主要包括以下几个方面。第一是双方当事人的基本信息，包括买方和卖方的姓名、身份证号码等。第二是房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、房屋类型等。第三是交易价格和支付方式，包括房屋的总价款、首付款和贷款等。第四是房屋交付和验收的时间和方式，包括交付时间和交付标准等。第五是违约责任和争议解决方式，包括违约方应承担的责任和争议解决的方式等。
其次，安置房买卖合同的签订流程一般分为以下几个步骤。首先是双方当事人的自愿签订合同，包括买方和卖方的自愿意愿和签字确认等。第二是合同的公证和备案，即将合同进行公证和备案，确保合同的法律效力和约束力。第三是支付首付款和贷款，即买方按照合同约定的方式和时间支付首付款和贷款。第四是办理房屋交付和验收手续，即买方和卖方按照合同约定的方式和时间进行房屋的交付和验收。第五是办理过户手续，即买方和卖方按照合同约定的方式和时间办理房屋的过户手续。
最后，安置房买卖合同的注意事项主要包括以下几点。首先是合同的明确性，即合同应当明确约定双方当事人的权利和义务，避免模糊和不确定的条款。第二是合同的合法性，即合同应当符合相关法律法规的规定，避免合同的无效和违法性。第三是合同的真实性，即合同的内容应当真实反映双方当事人的真实意愿和交易情况，避免虚假和欺诈的合同。第四是合同的完整性，即合同应当包括所有交易的重要内容，避免遗漏和遗失的合同。第五是合同的保密性，即合同的内容应当保密，避免泄露和损害当事人的利益。
综上所述，安置房买卖合同作为安置房交易的重要法律文件，具有重要的法律效力和约束力。在签订合同时，双方当事人应当注意合同的基本内容、签订流程以及注意事项等方面，确保合同的合法有效。同时，相关部门和机构也应加强对安置房买卖合同的监管和管理，维护市场秩序和公平交易。只有保障安置房买卖合同的合法性和有效性，才能更好地推动城市建设和拆迁工作的顺利进行。
安置房买卖合同 篇二
近年来，随着城市化的快速发展，安置房成为解决拆迁户住房问题的重要途径。安置房买卖合同作为安置房交易的法律依据，对于保护买卖双方的合法权益、维护市场秩序具有重要作用。本文将从合同的重要性、合同的必备条款以及合同履行过程中的注意事项等方面，对安置房买卖合同进行探讨。
首先，安置房买卖合同的重要性不可忽视。合同作为买卖双方之间的约定，具有法律效力和约束力，能够保障买卖双方的合法权益。在安置房交易中，合同能够明确约定房屋的交付时间、交付标准，避免因交付问题引发的纠纷。同时，合同还能明确约定房屋的价格、付款方式，保障买卖双方的经济利益。因此，签订安置房买卖合同是安置房交易过程中的重要环节，有利于维护市场秩序和公平交易。
其次，安置房买卖合同应包含的必备条款主要有以下几个方面。首先是双方当事人的基本信息，包括买方和卖方的姓名、身份证号码等。第二是房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、房屋类型等。第三是交易价格和支付方式，包括房屋的总价款、首付款和贷款等。第四是房屋交付和验收的时间和方式，包括交付时间和交付标准等。第五是违约责任和争议解决方式，包括违约方应承担的责任和争议解决的方式等。同时，根据具体情况，合同还可以约定其他必要的条款，以确保交易的安全和顺利进行。
最后，在合同履行过程中，买卖双方需要注意以下几点。首先是合同的签订要真实、合法、自愿。双方当事人应当真实反映自己的意愿和交易情况，避免虚假和欺诈行为。第二是合同的公证和备案。合同的公证和备案能够增加合同的法律效力和约束力，买卖双方应当积极配合完成相关手续。第三是支付款项要按时、按量、按质。买方应按照合同约定的方式和时间支付首付款和贷款，卖方应按照合同约定的方式和时间交付房屋。第四是房屋交付和验收要认真、细致。买方应仔细检查房屋的质量和完好情况，卖方应确保房屋的交付符合合同约定的标准。
综上所述，安置房买卖合同作为安置房交易的法律依据，对于保护买卖双方的合法权益、维护市场秩序具有重要作用。在签订合同时，双方当事人应当注重合同的重要性，确保合同的真实性、合法性和完整性。同时，在合同履行过程中，买卖双方需要遵守合同约定，履行各自的义务，确保交易的安全和顺利进行。只有做到这些，才能够促进安置房交易的健康发展，更好地解决城市拆迁人员的住房问题。
安置房买卖合同 篇三
根据《中华人民共和国合同法》之有关规定，甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条
甲乙双方协商壹致，由乙方购买甲方拆迁安置配购房屋(以下简称房屋)，房屋具体状况如下：
1.房屋系 由 建
造，属个人产权。
2.房屋位于营口市市政府西邻中天尚品小区， 。
3.房屋面积 平方米(M)。
初始房东(动迁房归属人代表)： ;
身份证号码： ;
联系电话： ;
联系地址： ; 【以下简称甲方】
购 房 者： ;
身份证号码： ;
联系电话： ;
联系地址： ; 【以下简称乙方】 2
第二条
甲方即房屋的共有人，明确表示并保证该物业全部产权人均同意将房屋所有权转让给乙方。
甲方必须在进户前，交齐面积补差费(补到62 M)。房屋开发商补贴的2
租房费归甲方所有。
第三条 款项交付
1.交款金额。
乙方应付给甲方购房款共计190,000元(拾玖万圆整，房款186,000,有线、煤气、暖气费用4,000)。分两次交齐。
第壹次支付180,000元(拾捌万圆整)(以下称购房款壹)
第贰次支付10,000元(壹万圆整)(以下称购房款贰)
2.交付时间。
乙方在签署本协议后，向甲方交付购房款壹;与此同时，甲方把拆迁安置协议书和甲方的身份证明及其它一切购房手续交给乙方。
在甲方将该房屋过户于乙方名下后，即房屋所有权确属乙方，乙方向甲方支付购房款贰。
第五条 费用承担
1.交易过程中产生的交易税由( )方承担。
2.办理房屋登记及转让的费用由( )方承担。
3.不可预料的费用由甲乙双方均摊。
第六条 违约责任
当甲方在乙方交齐购房款壹后，因房屋价格上涨或其他任何原因，欲撤销交易需退还所有乙方已交的购房款并补上与当时房价的差额，另交违约金8,000元(捌仟圆整)。
乙方若反悔，不执行本协议，甲方可不返回定金4,000元(肆仟圆整)。
第七条 责权关系明确：
1.乙方无论分到什么样的房子，均与甲方无关。
2.当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。
3.当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的`产权所有人承担甲方全部责权，甲方不再与该房屋发生任何责权关系。
第八条 过户期限
当此房满足办理房屋所有权证条件时甲方应在10(拾)个有效工作日内办妥双证(《房屋所有权证》、《土地使用权证》)。甲方须确保双证办出后，无条件的配合乙方办理过户手续。具体办理方法为：在甲方接到相关部门回迁通知之日起算，计 20(贰拾)日内，甲方须将该房屋过户于乙方名下，否则视为甲方违约，并独自承担法律责任。
第九条
甲、乙双方在确认均已清楚了解合同条款的内容及含义，并自愿接受合同条款的约束的前提下方可签字、按指纹。
第十条
本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，各份具有同等法律效力。 补充协议：
甲方及共有人签字、留取指纹：
姓名： 身份证号： ;指纹留取：
姓名： 身份证号： ;指纹留取：
姓名： 身份证号： ;指纹留取：
日期：
乙方及共有人签字、留取指纹：
姓名： 身份证号： ;指纹留取：
姓名： 身份证号： ;指纹留取：
姓名： 身份证号： ;指纹留取： 日期：
安置房买卖合同 篇四
甲方：A
乙方：B
经甲乙双方共同协商，甲方自愿将****单位分配的全额集资家属楼名额，无偿转让给乙方。为防止其他情况发生，保证双方利益不受任何损失，特签定以下协议：
一、甲方自愿将***单位新建的第四栋楼房（其中一套）名额，无偿转让给乙方，乙方应按***单位的要求，将建家属楼的一切费用及时支付，待新建家属楼建成后，楼房所有权归乙方所有，甲方要为乙方提供办理楼房过户的一切手续。
二、甲方以个人名义为乙方办理住房抵押贷款八万元整，期限为十年，利率以银行规定的为准。
三、***单位在分配住房过程中，不管楼房面积大小，楼层高低，集资金额需求多少，都与甲方无关。
四、甲方所办理的住房抵押贷款，属楼房集资所有，归乙方支配使用，甲方不得干涉。
五、为确保无任何风险，要求乙方按月按时偿还银行贷款本息，乙方也可以提前还清银行住房抵押贷款本息。
六、如乙方因特殊情况造成住房贷款无法偿还，按截止日，乙方期前所支付的一切贷款本息及费用，不得向甲方索赔，甲方有权将乙方新建家属楼收回，用于归还甲方为乙方办理的住房抵押贷款，一切后果有乙方负责，甲方不承担任何经济责任。反之，甲方不能以任何理由，任何方式反悔。
七、协议从今日起执行，不经过任何法律公证具有同等的法律效力。双方各执一份。
此协议从乙方还清以甲方名义所办理的住房抵押贷款之日起自动失效。
甲方签字：
乙方签字：
**年**月**日
安置房买卖合同 篇五
合同双方当事人：
出卖人(甲方)：_____(以下简称甲方)
身份证号码：___________
(房屋共有产权人)身份证号码_________
以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人(乙方)：_______(以下简称乙方)
身份证号码：________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况：
甲方房屋座落在____，位于第____层，共_____(套)(间)，房屋结构为 ___，建筑面积为____平方米，房屋用途为____。并附带____一间，位于____，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第____号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
第二条、房屋内部设施设备：
包括_______________。
第三条、本合同中所述房屋为_______，是______的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。
第四条、上述房产的交易价格：
成交价格为：人民币____元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
第五条、付款时间与办法：
甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_20xx_年____月___日将首付款(定金) 人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于20xx年____月___日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰 ____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(20xx年____月___日)付给甲方。
第六条、房屋交付：
甲方应在交房当日(20xx年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文件及票据交付乙方，(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。
第七条、户口迁出：
甲方应在房屋交付(20xx年____月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。
第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过 30天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的__%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过60天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第____种约定，追究甲方的违约责任。
1、甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_90_天内交付房屋。
2、终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_10%_利率付给利息。
3、______。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围?)。 甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。
第九条、关于产权登记的约定：
本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第____种约定进行。
1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_____利率付给利息，并按已付款的______%(大写数字)赔偿乙方损失。
2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，
