染雾最新北京二手房买卖合同 篇一
随着北京房地产市场的不断发展，二手房买卖合同也随之不断更新完善。最新的北京二手房买卖合同在保护买卖双方权益的同时，也更加注重合同的明晰和规范。本文将对最新北京二手房买卖合同进行详细解读，以帮助购房者更好地了解合同内容，保护自己的权益。
首先，最新北京二手房买卖合同明确了双方的基本信息和购房房屋的基本情况。合同包括了买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等信息，以及房屋的所在地、建筑面积、房屋属性等基本情况。这些信息的明确记录，有助于消除双方在合同执行过程中的纠纷。
其次，合同规定了房屋的交付时间和交付方式。根据最新合同的规定，卖方应当在合同生效之日起30日内将房屋交付给买方，并且必须保证房屋的清洁、无妨碍居住等基本条件。这一规定有效地保护了买方的利益，避免了因房屋无法及时交付而导致的损失。
此外，最新合同还对房屋的质量问题进行了详细规定。卖方应当保证房屋的结构安全、设备设施正常运行等基本要求，并承担在一定时间内对因质量问题导致的维修费用。这些规定有效地保护了买方的利益，使其在购房后不会因为质量问题而遭受损失。
最新合同还对交易过程中的各种费用进行了规定。买卖双方应当按照合同约定承担各自的税费、手续费等费用，并在合同中明确约定了房屋交易的相关费用标准。这一规定有助于消除双方在交易过程中的不确定性，保护双方的合法权益。
总之，最新北京二手房买卖合同在保护买卖双方权益的同时，也更加注重合同的明晰和规范。购房者在签订合同时，应当仔细阅读合同内容，并在有需要的情况下寻求专业人士的意见。只有通过明确的合同约定，购房者才能更好地保护自己的权益，确保购房交易的顺利进行。
最新北京二手房买卖合同 篇二
随着北京房地产市场的不断发展，最新的北京二手房买卖合同在保护买卖双方权益的同时，也增加了一些新的规定，以适应市场的需求。本文将对最新北京二手房买卖合同的一些新规定进行介绍，以帮助购房者更好地了解合同内容。
首先，最新合同规定了买卖双方在合同生效之前的义务。卖方在签订合同前，应向买方提供真实有效的房屋权属证明和相关手续，确保房屋的合法所有权。买方则应当向卖方提供真实有效的购房资金证明和相关手续，确保购房资金的来源合法合规。这些规定有助于减少买卖双方在合同履行过程中的纠纷，保护双方的权益。
其次，最新合同规定了房屋权属的转移方式。根据合同规定，房屋的权属应当通过公证机关进行公证，并及时办理房屋权属转移手续。这一规定有效地保护了买方的权益，避免了因房屋权属问题而导致的纠纷。
此外，最新合同还对房屋价款的支付方式进行了规定。根据合同规定，买方应当在合同生效后的一定时间内向卖方支付房屋价款，可以选择一次性支付或分期支付。这一规定有助于提高购房者的支付灵活性，减轻购房者的经济压力。
最新合同还对违约责任进行了详细规定。根据合同规定，任何一方违反合同义务，应当承担相应的违约责任，包括赔偿对方的损失等。这一规定有助于约束双方的行为，减少合同违约的可能性。
总之，最新北京二手房买卖合同在保护买卖双方权益的同时，也增加了一些新的规定，以适应市场的需求。购房者在签订合同时，应当仔细阅读合同内容，并在有需要的情况下寻求专业人士的意见。只有通过明确的合同约定，购房者才能更好地保护自己的权益，确保购房交易的顺利进行。
最新北京二手房买卖合同 篇三
买方(受让方)(以下简称甲方)
卖方(转让方)(以下简称乙方)
甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。
一、房屋具体情况：
1. 位置：
2.房屋套型__________________，建筑面积________平方米，结构_______________楼层_______，用途_______________
3.该房屋的销售价格为每平方米_____元人民币，总计房价___拾___万___千___百___拾___元整。
二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。
《房屋所有权证》书证号：____________________
三、 房屋四界：
房屋四界
东：
西：
南：
北：
四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的___%，计_____元的定金或_____元的预付款，其余___%，计_____元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。
五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。
六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。
七、 乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，
甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。
八、 其他决定事项：
1.
2.
3.
4.
九、本协议一式_____份，甲方执存_____份，乙方执存_____份，成都市房地产交易中心执存_____份。
十、买卖双方情况
买方
姓名(签章)：
现户籍所在地：
身份证号：
工作单位：
电话号码：
登记人：
共有人：
代理人：
卖登记人：
共有人：
代理人___________
甲方(签字)xxx 乙方(签字)xxx
签定时间：xxxx年xx月xx日
最新北京二手房买卖合同 篇四
出售方(以下简称甲方)
买受方(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：
第一条 甲方声明，甲方所售房屋已经
依法取得北京市 区(县) 的房屋所有权证书，证书证号为 字第 号，房屋结构为 ，建筑面积为 平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)，甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。
甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
第二条 乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。
第三条 甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾_ _元整(￥ )
第四条 付款
1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(￥____________);
2、乙方采用以下第________种方式
A. 乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款;
B. 乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，
银行贷款部分的房款按银行规定支付;
C. 乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;
3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额， 乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准， 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。
4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。
第五条 产权过户
A. 乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;
B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续
第六条 房屋交付
1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。
2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的.原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任;
3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;
4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用。
第七条 甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。
第八条 乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。
第九条 因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。
第十条 本合同自双方签字之日起生效。
甲 方：
身份证号：
通信地址：
邮政编码：
电 话：
委托代理人：
电 话：
乙 方：
身份证号：
通信地址：
邮政编码：
电 话：
委托代理人：
电 话：
签订日期： 年 月 日
