染雾商铺转租租赁合同 篇一
商铺转租租赁合同是指原租户将其租赁的商铺转让给他人，并由双方签订新的租赁合同的一种合同形式。这种合同在商业租赁市场中较为常见，因为有时原租户需要退出经营或者调整经营方向，而又不想放弃已经租赁的商铺，于是选择将商铺转租给他人。
商铺转租租赁合同首先需要明确转租的商铺的具体信息，包括商铺的地址、面积、楼层等。双方应明确商铺的使用权归属，确保原租户有权将商铺转租给他人，并且新租户有权使用商铺。同时，双方还需要约定商铺转租的租期，包括开始日期和结束日期，并明确续约和提前终止的条件。这是为了保护双方的权益，确保商铺的稳定经营。
商铺转租租赁合同还需要明确租金的支付方式和金额。原租户将商铺转租给他人后，可能会向新租户收取一定的转租费用。双方应明确转租费用的支付方式和时间，并约定新租户的租金支付方式和金额。这是为了保护原租户的利益，确保转租的商铺能够继续获得稳定的租金收入。
另外，商铺转租租赁合同还需要明确双方的权利和义务。原租户应保证商铺在转租时处于良好的状态，并将商铺的相关设备和设施一并转租给新租户。新租户则应按照合同约定的方式使用商铺，并承担商铺的维护和管理责任。这是为了保护双方的权益，确保商铺能够正常运营。
最后，商铺转租租赁合同还需要约定争议解决的方式。双方应约定在发生争议时可以通过协商、调解或者诉讼的方式解决。这是为了保护双方的合法权益，确保合同的有效执行。
总之，商铺转租租赁合同是一种常见的商业租赁合同形式。在签订合同时，双方应明确商铺的具体信息、租期、租金支付方式和金额，并约定双方的权利和义务，以及争议解决的方式。只有合同内容明确、合法有效，才能保障双方的权益，确保商铺的稳定运营。
商铺转租租赁合同 篇二
商铺转租租赁合同是指原租户将其租赁的商铺转让给他人，并由双方签订新的租赁合同的一种合同形式。这种合同在商业租赁市场中较为常见，因为有时原租户需要退出经营或者调整经营方向，而又不想放弃已经租赁的商铺，于是选择将商铺转租给他人。
商铺转租租赁合同的签订对于原租户和新租户来说都具有一定的风险和机遇。对于原租户而言，转租商铺可以减轻其经营压力，同时还能获得一定的转租费用。对于新租户而言，转租商铺可以省去找寻合适商铺的时间和精力，同时还能继承原租户的经营基础，获得一定的商业机会。
然而，商铺转租租赁合同也存在一些问题和风险需要注意。首先，原租户在转租商铺时需要确保商铺的合法性和稳定性，避免因为商铺存在争议或者纠纷导致转租失败或者合同纠纷。其次，新租户在选择转租商铺时需要仔细审查商铺的经营情况和环境，避免因为商铺的问题导致经营困难或者亏损。
因此，在签订商铺转租租赁合同之前，双方都需要进行充分的尽职调查和风险评估。原租户需要核实商铺的权属、合法许可证明和租赁合同等相关信息。新租户则需要考察商铺的地理位置、客流量、竞争情况和市场前景等因素。只有在确认商铺的合法性和经营潜力后，双方才能签订合同，并在合同中明确双方的权利和义务。
另外，在签订商铺转租租赁合同时，双方还可以考虑约定一些保障措施。比如，可以约定原租户在转租商铺时对商铺进行装修和维修，确保商铺的良好状态。可以约定新租户在经营一段时间后有权购买商铺，以保证其长期经营的稳定性。可以约定转租费用的支付方式和时间，以保护原租户的利益。
总之，商铺转租租赁合同是一种常见的商业租赁合同形式。在签订合同时，双方应进行充分的尽职调查和风险评估，明确商铺的合法性和经营潜力。另外，可以约定一些保障措施，以保证双方的权益和合同的有效执行。只有在合同内容明确、合法有效的情况下，商铺转租租赁合同才能带来双赢的效果。
商铺转租租赁合同 篇三
商铺转租租赁合同
商铺转租要有一份正式规范的租赁合同来保护双方的合法权益，毕业生范文网编辑为您整理商铺转租租赁合同，欢迎阅读参考。
出租方(以下简称甲方)：
地址：
联系电话：
承租方(以下简称乙方)：
地址：
联系电话：
甲方就乙方承租甲方场地(商铺)用以商业经营活动，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及其它相关法律的规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。
第一条租赁场地
1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。
2、租赁商铺面积：租赁商铺建筑面积为平方米(以具有测量资质的单位出具的数据为准)。
3、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营，经营范围为： ，乙方不得更改经营范围及项目。
第二条租赁期限
1、租赁期限自年月日起至年月日止。
第三条租金及相关费用的缴纳
1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括：
(1)本商铺实行日租制，每日每平方米(按建筑面积计算)为元，承租期租金合计元，大写。租金每月缴纳一次，租金以预缴方式收取，乙方须在每期租金支付前15日内，将下期租金支付甲方。
(2)综合管理费：每日每平方米(按建筑面积计算)元(包括管理费、公共区域能源综合管理费)，大写，缴纳时间同第(1)条。
2、签订本合同时，乙方应向甲方缴纳：
租赁保证金：5000元(大写：伍仟元整)。合同终止后，甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后，于90日内无客户投诉，赔偿等问题无息退还余额予乙方。
3、乙方进入场地后，如需对商铺进行装修，将按照《商场经营管理公约》向甲方缴纳装修抵押金，装修抵押金为XX元(大写：贰仟元整)。装修完成后，经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金。
第四条乙方对租赁场地的改造
1、乙方如需对承租商铺进行装修改造，须将装修方案报经甲方审核。经甲方批准后方可进行施工，未经书面批准不得进行任何改动。
2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的`正常经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。
3、乙方
第五条甲乙双方的权力和义务
(一)甲方的权力和义务
1、甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。
2、租赁期间，甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可使用和安全状态。
(二)乙方的权力和义务
1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地，在甲方不按时交付商铺时，乙方有权要求甲方顺延租赁日期。
2、乙方应按时缴纳租金，综合管理费及其它所有费用。
3、乙方应遵守《商场经营管理公约》及商场的各项管理制度，接受商场管理公司的统一管理。
4、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营，保证商品及服务质量，明码标价，并应对所售商品实行“三包”。
5、合同终止时，乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。
第六条合同的变更和解除
1、合同如需变更，甲乙双方应另行签订书面协议。
2、本合同终止时，双方应检查商铺内设备、设施，设备、设施能正常运转并归还甲方，如有损坏的乙方应承担赔偿责任。
3、本合同终止后，乙方应将该场地恢复原样，逾期搬迁的，应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。
4、同等条件下，乙方在合同期满后，有优先续租权。
第七条违约金及违约责任
1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿甲方违约金元。
3、若乙方将商铺擅自转租给第三方，视为违约，应支付违约金元。
4、若乙方不按期支付甲方租金及各项费用情况下，视为违约，甲方有权终止本合同收回商铺，甲方从乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后，将余额无息退予乙方，若乙方风险抵押金总额不足以支付甲方租金及各项费用，乙方应在2日内将余额补交甲方。
5、乙方如果严重违反《商场经营管理公约》以及商场管理制度的情况下，甲方视其违约，甲方有权终止本合同并收回商铺，乙方承担由此产生的相关责任。
第八条免责条件
若租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的。双方互不承担责任。
第九条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向商场所在地人民法院起诉。
第十条其它事项
1、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议。
2、附件
(1)甲方产权证明文件
(2)乙方身份证复印件
(3)商场结算方式：
①商场采取统一收费方式进行经营管理，商场财务部以
天为一个周期进行结算。
②商场统一办理结算银行卡，此卡由财务部发给方，由甲乙双方自行商定。
(4)。
3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。
甲方：乙方：
联系人：
联系人：电话：
身份证号：
电话：户口所在地联系电话：
户口所在地邮编：
年月日年月日
编号：
商铺租赁合同
商铺号：
经营者：
签订日期：年月日
