染雾重庆市房屋租赁合同 篇一：了解重庆市房屋租赁合同的注意事项
重庆市作为中国西南地区的重要城市之一，房地产市场发展迅速。随着人口增长和经济发展，房屋租赁需求也日益增加。在租赁房屋前，了解和签订一份合法合规的房屋租赁合同是非常重要的。本文将介绍重庆市房屋租赁合同的一些注意事项，以帮助租户和房东更好地保护自己的权益。
1.合同的基本要素
重庆市房屋租赁合同的基本要素包括租赁双方的基本信息、房屋的基本情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等。在签订合同前，双方应当详细了解和确认这些基本要素，并确保合同内容符合法律规定。
2.明确房屋的使用权
在合同中，房东应当明确授予租户合法的居住和使用权。同时，租户也有义务按照合同约定使用房屋，并保持房屋的基本清洁和安全。
3.租金支付方式
在重庆市，租金支付方式可以是一次性支付或分期支付。无论是哪种方式，双方都应当明确约定，并遵守合同规定的支付时间和方式。
4.租赁期限和续租问题
在合同中，双方应当明确约定租赁期限，并在租期届满前提前沟通续租事宜。如果双方达成续租意向，可以签订新的合同或者在原合同基础上进行修改。
5.违约责任
在租赁合同中，应当明确约定双方的违约责任和赔偿金额。例如，如果租户未按时支付租金或损坏房屋，房东可以要求租户支付违约金或赔偿费用。
6.退房事宜
在退房时，双方应当进行房屋的交接和清理，确保房屋的完好和卫生。同时，租户应当及时退还房屋钥匙和物品，并与房东进行结算。
7.争议解决方式
在合同中，双方可以约定争议解决方式，例如选择仲裁或诉讼。合同中的争议解决方式应当符合法律规定，并便于双方在发生纠纷时解决问题。
总之，重庆市房屋租赁合同是租户和房东之间保护自己权益的重要工具。在签订合同前，双方应当详细了解和确认合同内容，并确保合同符合法律要求。同时，在合同履行过程中，双方也应当遵守合同约定，维护双方的合法权益。
重庆市房屋租赁合同 篇二：重庆市房屋租赁合同中的常见纠纷及解决方法
在重庆市的房地产市场中，房屋租赁合同纠纷时有发生。租户与房东之间可能因为合同条款不清晰或履行不到位而产生分歧。本文将介绍一些常见的重庆市房屋租赁合同纠纷，并提供解决方法，以帮助各方更好地处理合同纠纷。
1.租金支付纠纷
租金支付是房屋租赁合同中最常见的纠纷之一。一方面，房东可能要求提前支付租金，而租户可能希望分期支付或按月支付。另一方面，租户可能会因为经济困难或其他原因无法按时支付租金。解决方法可以是双方协商达成一致，并在合同中明确约定租金支付方式和时间。
2.房屋维修责任纠纷
在租赁期间，房屋可能会出现一些维修问题。例如，水管漏水、电路故障等。纠纷可能产生于租户认为房东应负责维修，而房东认为是租户的责任。解决方法可以是双方协商并达成一致，或者委托第三方进行评估并确定责任。
3.合同期限纠纷
在租赁期限届满前，双方可能对续租事宜产生分歧。例如，房东可能希望提高租金或重新签订合同，而租户可能希望继续租赁并保持原合同条件。解决方法可以是双方提前沟通并达成续租意向，或者在合同中明确约定续租事宜。
4.房屋损坏赔偿纠纷
在租赁期间，房屋可能会因为租户的使用而损坏。纠纷可能产生于租户拒绝支付修复费用，或者房东要求租户支付过高的赔偿费用。解决方法可以是双方委托专业评估机构进行评估，并按评估结果进行赔偿。
5.违约责任纠纷
在合同履行过程中，一方可能违约而引发纠纷。例如，租户未按时支付租金或房东未按时提供房屋。解决方法可以是双方协商并达成一致，或者依据合同约定采取相应的违约责任和赔偿措施。
总之，重庆市房屋租赁合同纠纷的解决方法可以通过双方协商、评估机构的介入或者依据合同约定来进行。在签订合同时，双方应当详细了解合同内容，并明确约定解决纠纷的方式和方法。若无法达成一致，双方可以寻求法律援助或通过法律途径解决纠纷。
重庆市房屋租赁合同 篇三
出租人(以下简称甲方)：
【法定代表人】【负责人】： 国籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他： 】：
通讯地址：
邮政编码： 联系电话： (手机) ;
【代理人】： 国籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他： 】：
通讯地址：
邮政编码： 联系电话： (手机) ;
承租人(以下简称乙方)：
【法定代表人】【负责人】： 国籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他： 】：
通讯地址：
邮政编码： 联系电话： (手机) ;
【代理人】： 国籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其他： 】：
通讯地址：
邮政编码： 联系电话： (手机) ;
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，签订本合同。
一、出租房屋基本情况
(一)房屋坐落：
。(以下简称“该房屋”)
(二)该房屋权属证明名称：
编号： 。
(三)该房屋建筑面积： 平方米，套内建筑面积： 平方米。
(四)该房屋权属证明记载用途： 。
(五)该房屋现有装修及设施设备情况，由甲、乙双方分别在本合同附件中列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证凭据。
二、租赁期限
(一)该房屋租赁期限共 个月，自 年 月 日至 年
月 日止。
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前 日通知甲方。
三、租金及支付方式
(一)该房屋租金为： 元/(□月□季□半年□年);本合同期内租金总额为： 元。(大写： )
(二)该房屋租金支付方式：
。
四、押金及其他费用的约定
(一)甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金。押金为 元(大写： )。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。
(二)租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯费用由 方承担;有线电视、物业管理费用由 方承担。
(三)租赁期内，因该房屋租赁产生的税费按国家法律、法规规定承担。
(四)租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方支付的`房屋租赁押金。
(五)其他约定： 。
五、成交方式
甲乙双方系通过以下第 种方式成交。
(一)自行成交。
(二)房地产经纪机构成交。提供服务的房地产经纪机构名称为：
，备案证书号为：
通讯地址：
邮政编码： 联系电话：
提供服务的房地产经纪人员职业资格为
注册证号
六、关于房屋转租与出售的约定
(一)未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。
(二)租赁期间，甲方出售该房屋的应在出售前 日书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
七、关于甲方交房的约定
(一)甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《现有装修、附属设施及设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。
(二)甲方延迟交房超 日的，乙方有权单方解除合同。乙方要求继续履行合同的,合同继续履行，甲方自约定交房时间之日起至实际交付房屋之日止，向乙方每日按已付租金的 %支付违约金。
八、关于乙方付款的约定
(一)乙方应按本合同第三条的约定向甲方如期支付租金。
(二)乙方未按约定时间支付租金超 日，甲方有权单方解除合同。甲方不解除合同的,乙方应向甲方按应付租金的 %支付违约金。
九、其他约定
(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于正常使用的状态，并承担乙方正常使用下房屋及附属设施损坏或故障的修复义务;甲方不承担房屋的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋及附属设施的，乙方有权单方解除合同;对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修义务。
(二)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任;乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒绝赔偿的，甲方有权单方解除合同。
(三)在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批但未核准前，乙方不
得擅自改变房屋用途。不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。乙方擅自改变房屋用途，甲方有权单方解除合同。
(四)租赁期内，甲方提前收回该房屋或乙方提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金，属甲方违约的甲方还应退还相应的租金。
(五)租赁到期或合同解除后，乙方应将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交还给甲方，乙方应当保证该房屋附属设施、设备、装饰装修保持良好，结清应由乙方支付的相关费用。
(六)甲方保证已如实介绍该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况，出租该房屋不违反国家法律法规的相关规定及有权决定此租赁事宜。乙方保证已对上述房地产作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意租赁该房屋。
(七)经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。
(八)关于租赁期间房屋被征收的约定：
十、登记备案
甲乙双方自本合同签订之日起三十日内，由□甲乙双方共同 □甲方 □乙方按相关规定向房屋所在地房地产行政管理部门申请办理房屋租赁登记备案。
租赁期内，房屋租赁登记备案内容发生变更的，甲乙双方应当在十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案变更手续。
租赁期满房屋续租或者租赁终止的，由□甲乙双方共同 □甲方 □乙方在期满后三十日内到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的延续或者注销手续。
十一、争议的解决方式
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决;协商不成的，可依法选择：□向人民法院起诉 □向重庆仲裁委员会申请仲裁。
十二、补充约定
十三、附则
(一)本合同所列地址为各方准确联系地址，相关文书送达到该地址，即视为送达给其本人。任何一方地址变更，应及时书面通知相关方，否则自行承担相关责任。
(二)本合同一式 份，甲、乙双方各执 份， 、和登记机构各执一份，均具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章之日起生效。
出租人： 承租人：
法定代表人(负责人)： 法定代表人(负责人)：
委托代理人： 委托代理人：
签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日
签约地点： 签约地点：
附件：
现有装修、附属设施及设备清单
(粘贴线) (骑缝章加盖处)
