染雾房屋租赁合同自行成交版 篇一
在房屋租赁市场上，自行成交的房屋租赁合同已经成为一种常见的方式。自行成交指的是房东和租户通过私下协商，自行达成租赁合同，而不通过中介机构或房屋租赁平台。这种方式相比传统的租赁方式，更加灵活和便捷，但也存在一定的风险和挑战。
首先，自行成交的房屋租赁合同需要双方对市场了解的程度较高。房东需要了解当地的租赁市场行情，确定合理的租金水平；租户需要了解附近的租赁房源情况，以及合理的租金范围。只有在对市场有较为准确的了解的情况下，双方才能在协商租金和其他条款时达成一致。否则，可能会导致一方在租金方面过高或过低出价，从而影响双方的交易。
其次，自行成交的房屋租赁合同需要双方对法律法规的了解。房屋租赁涉及到一系列的法律问题，如租赁期限、租金支付方式、维修责任等。双方需要了解相关的法律法规，确保合同的合法性和有效性。如果双方对法律法规了解不足，可能会导致合同中的条款不合理或违法，从而给双方带来纠纷和损失。
再次，自行成交的房屋租赁合同需要双方具备一定的协商能力和沟通能力。在协商租金和其他条款时，双方可能会存在一些分歧和矛盾。双方需要通过积极的沟通和协商，寻找到双方都能接受的解决方案。如果双方缺乏协商和沟通能力，可能会导致交易失败或出现纠纷。
最后，自行成交的房屋租赁合同需要双方具备一定的风险意识。在自行成交的过程中，房东和租户都需要承担一定的风险。例如，房东可能会面临租金逾期、房屋损坏等风险；租户可能会面临合同解除、押金退还等风险。双方需要在签订合同之前，对可能出现的风险进行充分的评估和准备。
综上所述，自行成交的房屋租赁合同在灵活和便捷的同时，也存在一定的风险和挑战。双方需要对市场了解、法律法规、协商和沟通能力以及风险意识有一定的要求。只有在双方具备这些能力和意识的情况下，自行成交的房屋租赁合同才能顺利进行，并最大限度地减少双方的风险。
房屋租赁合同自行成交版 篇二
随着互联网的发展和房屋租赁市场的繁荣，自行成交的房屋租赁合同越来越受到租房者和房东的青睐。自行成交的房屋租赁合同指的是租房者和房东通过互联网平台或其他渠道自行达成租赁合同，而不通过中介机构或房屋租赁平台。这种方式相比传统的租房方式，有着许多优势和便利。
首先，自行成交的房屋租赁合同更加灵活和便捷。租房者和房东可以通过互联网平台随时随地发布房屋信息和寻找合适的租房者或房东。双方可以根据自己的需求和条件，在租金、租期、房屋设施等方面进行自由的协商和选择。这种方式不仅节省了时间和精力，还可以更好地满足租房者和房东的个性化需求。
其次，自行成交的房屋租赁合同可以减少中介费用。在传统的租房方式中，租房者和房东需要支付给中介机构一定的中介费用。而通过自行成交的方式，双方可以直接协商和达成合同，省去了中介费用的支出。这对于租房者和房东来说，是一笔可观的经济收益。
再次，自行成交的房屋租赁合同可以增加双方的信任和合作。在自行成交的过程中，租房者和房东可以直接进行沟通和交流，更好地了解对方的需求和意愿。双方可以互相展示自己的诚信和信用，增加对对方的信任和合作意愿。这种直接的合作方式，有助于建立良好的租赁关系，提高合作的效率和质量。
最后，自行成交的房屋租赁合同可以提高租房者和房东的满意度。通过自行成交的方式，租房者和房东可以更加自主地进行选择和决策，从而更好地满足自己的需求和期望。双方可以根据自己的喜好和条件，寻找到最合适的房屋和租户。这种自主选择和满足感，可以大大提高租房者和房东的满意度。
综上所述，自行成交的房屋租赁合同在灵活和便捷的同时，还可以减少中介费用、增加双方的信任和合作，提高租房者和房东的满意度。然而，自行成交的方式也需要租房者和房东具备一定的市场了解、法律法规的了解、协商和沟通能力，以及对风险的认识和准备。只有在双方具备这些能力和意识的情况下，自行成交的房屋租赁合同才能顺利进行，并实现双方的共赢。
房屋租赁合同自行成交版 篇三
房屋租赁合同自行成交版
房屋租赁合同(自行成交版)【一】
合同编号：___________
出租人(甲方)：______________________证件类型及编号：______________________
承租人(乙方)：______________________证件类型及编号：______________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市______区(县)___________街道办事处_____________(乡镇)，建筑面积_________ 平方米。
(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：__________________或房屋来源证明名称：__________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：__________________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途：__________________;如租赁用途为居住的，居住人数为：__________________，最多不超过______人。
(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起______日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起______日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起______日内告知服务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起______小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起______日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及______________后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
(一)租金标准及支付方式：______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币____________元整(￥：__________________)。
支付方式：______(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押______付______，各期租金支付日期：____________，____________，____________________________________。
(二)押金：人民币____________元整(￥：__________________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，____________由甲方承担，____________由乙方承担：
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1.对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2.因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1.迟延交付房屋达________日的。
2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、___________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1.不按照约定支付租金达________日的。
2.欠缴各项费用达________________元的。
3.擅自改变房屋用途的。
4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7.擅自将房屋转租给第三人的。
8、___________________________________________________。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条 违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的________%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前________日通知对方，并按月租金的________%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。
(五)________________________________________________。
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项________________________________。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方执_____份，乙方执____份，____________执_____份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章：______________
委托代理人：______________________
联系方式：________________________
承租人(乙方)签章：______________
国籍：____________________________
委托代理人：______________________
联系方式：________________________
______________年_______月_______日
房屋租赁合同【二】
出租人：
承租人：
大连市建设委员会
大连市工商行政管理局
二〇一四年修订
大连市房屋租赁合同
(通用自行成交版)
出租人(甲方)： 于秀萍 证件类型及编号： 2102XXXXXXXX625
通讯地址： 大连保税区亮甲店街道石磊村季家屯 联系电话： 0411-8XXXXXX1 承租人(乙方)： 证件类型及编号： 通讯地址： 联系电话：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基
础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
(一)房屋坐落于 大连 市 保税区亮甲店街道石磊村季家屯; 房屋结构
为 ，建筑面积 230 平方米。
(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖
合同/ □其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号： 1009646 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋(□是 / □否) 已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途： 乙方施工工人住宿 ;
第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋
交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属
物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的`费用。
乙方继续承租的，应提前 30 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后
双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金、违约金
(一)租金标准及支付方式：人民币(大写) 元/(□月/ □季/ □半年/ 2
□年)，租金总计：人民币(大写) 元整(?： )。
支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押 付 ，各期租金支付日: ， ， ， ， ， 。
(二)押金：人民币 元整 (?： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
(三)违约金：人民币 元整 (?： )租赁期间内，乙方如违反合同条款须向甲方支付相应违约金。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)室内设施维修费(12) 费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、大连市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。?
(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、乙方在租赁期间不得在房间内使用热得快、暖手宝、电热毯等易产生安全隐患的电器设备(烧水需要在厨房内进行)，如因乙方私自使用而造成的财产损失、房屋损坏、人员伤亡等情况，由乙方负全责。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分 3
或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达十日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、 。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达十日的。
2、欠缴各项费用相当于押金数额的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。?
7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。
8、 。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条 违约责任
(一)乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 200 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 30 日通知对方，甲方不予退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。
(五)
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民 4
法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项
住宿人员，不得随地吐痰、乱扔垃圾，不得随地大小便 。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：
居住地址 ： 居住地址：
联系方式： 联系方式：
年 月 日 年 月 日
