染雾商铺出租合同 篇一
商铺出租合同是指商铺业主与租赁方之间达成的一种合作协议，规定了商铺租赁的各项事宜。本文将从商铺出租合同的主要内容、注意事项以及合同的执行等方面进行介绍。
商铺出租合同的主要内容包括：租赁双方的基本信息、商铺的具体位置和面积、租金及支付方式、租期、保证金、租赁用途、违约责任等。首先，租赁双方的基本信息应包括业主和租赁方的名称、地址、联系方式等，以确保双方能够顺利沟通和联系。商铺的具体位置和面积是合同中非常重要的内容，明确了租赁方所租商铺的具体位置和实际使用面积。租金及支付方式是商铺出租合同中的核心内容，应详细规定租金的数额、支付周期和支付方式，以确保租金的支付能够按时进行。租期是指商铺租赁的时间段，应明确起始日期和终止日期。保证金是租赁方在签订合同时支付给业主的一定金额，用于保证租赁方在租期内履行合同义务。租赁用途是指商铺的具体使用目的，应明确商铺的使用范围和限制。违约责任是指在合同履行过程中，一方未能履行合同义务所需要承担的法律责任，应明确违约方需要承担的违约金或赔偿金额等。
在签订商铺出租合同时，双方应注意以下事项。首先，租赁方应对商铺的位置、面积、设施等进行实地考察，确保商铺的实际情况与合同约定一致。其次，租赁方应仔细阅读合同内容，特别是租金、支付方式、租期等关键条款，确保自己的权益得到充分保障。再次，双方应在签订合同前就租金、租期、保证金等关键事项进行充分协商，并将协商结果明确写入合同。最后，双方在签订合同时应将合同原件保存好，以备后续使用。
商铺出租合同的执行需要双方共同努力。业主应按时提供商铺，并保证商铺的使用权归租赁方所有。租赁方应按时支付租金，并保证商铺的正常使用。双方在合同履行过程中如有任何争议，应通过友好协商解决，如无法解决，可向有关部门寻求法律援助。
综上所述，商铺出租合同是商铺业主与租赁方之间达成的一种合作协议。租赁双方应在签订合同时认真阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。商铺出租合同的执行需要双方共同努力，通过友好协商解决争议。只有双方共同遵守合同约定，才能实现合作共赢的局面。
商铺出租合同 篇二
商铺出租合同是指商铺业主与租赁方之间达成的一种合作协议，用于规范商铺租赁行为。本文将从商铺出租合同的重要性、合同签订流程以及合同终止条件等方面进行介绍。
商铺出租合同的重要性不言而喻。首先，商铺出租合同明确了双方的权利和义务，避免了双方在租赁过程中产生纠纷。合同中规定了商铺的位置、面积、租金、租期等重要信息，确保了租赁方在租赁期间能够正常使用商铺。其次，商铺出租合同对于保护双方的合法权益非常重要。合同中规定了租金支付方式、保证金的支付和归还、违约责任等条款，为双方提供了法律依据。最后，商铺出租合同对于维护租赁市场的稳定发展也起到了积极的作用。通过合同的签订和执行，规范了商铺租赁行为，提高了租赁市场的透明度和可预测性。
商铺出租合同的签订流程一般包括以下步骤。首先，双方应进行租赁洽谈，明确商铺的位置、面积、租金等关键信息。然后，双方应准备合同草案，并对合同内容进行充分协商。在协商一致后，双方应正式签订合同并办理相关手续，如支付保证金、签订租赁协议等。签订合同时，双方应注意确认合同的有效期限、租金支付方式和支付周期等重要事项。最后，双方应在合同签订后保存好合同原件，并按合同约定履行各项义务。
商铺出租合同的终止条件包括合同期满、合同解除和提前终止等情况。合同期满是指合同规定的租赁期限届满，双方可以选择续签或终止合同。合同解除是指出现一方违约或双方协商一致解除合同的情况，双方需依法解除合同并承担相应的责任。提前终止是指租赁方在租期届满前提前解除合同，需提前通知业主并支付相应的违约金。
综上所述，商铺出租合同在商铺租赁过程中具有重要的作用。合同的签订流程包括租赁洽谈、合同草案协商、正式签订合同和办理相关手续等。合同的终止条件包括合同期满、合同解除和提前终止等情况。只有双方共同遵守合同约定，才能实现商铺租赁的顺利进行。
商铺出租合同 篇三
出租方(下称甲方)：______
承租方(下称乙方)：______
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。
该门面建筑面积共 平方米。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限 本合同租赁期为 年，自______ 年______ 月______ 日起至______ 年______ 月______ 日止。
四、租金及支付方式
1、年租金为 元，即 一平米。
每半年支付一次，具体为：
2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 元。
租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业(餐饮)经营。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有绝对优先
续租权，房租与其它门面租金同等幅度在2%内。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金，超过______ 天以上的。
(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过______ 天的。
(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿 1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日千分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的`经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。
甲方有关要求乙方按当年租金的日千分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力; 2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
甲方：______ 乙方：______
年 月 日
商铺出租合同 篇四
出租房：(以下简称甲方)______________
承租方：(以下简称乙方)______________
根据《中华人民共和国安全生产法》、《中和人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋概况
房屋地点、间数、面积、房屋质量。
注：乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认，否则后果自负。
第二条租赁要求和期限
租赁期共_____年零___月，甲方从_____年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至_____年___月___日收回。
乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、安全抵押金元(人民币)
乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋：
1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，将按照《中华人民共和国安全生产法》第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款;
3、乙方拖欠租金和拒不缴纳的;
4、乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的;
5、乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照《中华人民共和国消防法》第四十三条规定，责令限期改正;逾期不改正的，责令停产停业，可以并处罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款;
6、乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存在隐患，告知不改正的;
7、乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构的;
8、乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。
租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。
如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋时，乙方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和安全抵押金。
(此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，但甲方不得私自任意抬高租金)
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是甲方的义务。
甲方对房屋及其设施应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用。
甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。
第五条甲方与乙方的权利与义务的变更
1、如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房屋所有权人继续有效。
2、甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁房屋时，甲方须在3个月前通知乙方。
3、乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意;甲方酌情考虑乙方的要求。
4、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。
5、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。
如拒不修缮和赔偿，将在安全抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产生的修缮费用由乙方全部承担。
6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。
搬迁后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
7、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
第六条违约责任
1、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，应支付违约金_________元。
2、甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，应支付违约金_________元。
3、甲方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，应支付违约金_________元;如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
4、乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。
5、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。
协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
第九条其他约定事宜
本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份;合同副本___份，送____________________部门备案。
甲方(签章)
乙方(签章)
签约时间：_____年____月____日有效期限至____年_____月____日
