染雾签赠与合同要注意什么 篇一
在进行签赠与合同的过程中，双方需要注意一些重要的事项，以确保合同的有效性和可执行性。以下是一些需要注意的要点。
首先，双方在签订合同之前应该明确双方的身份和权利。双方应该确认自己的身份是合法的，并且具备签订合同的权利。例如，如果一方是未成年人或被限制民事行为能力的人，那么他们可能无法签订有效的合同。此外，双方还应该明确自己在合同中的权利和义务。
其次，双方应该仔细阅读合同并确保理解其中的条款和条件。合同是双方之间的法律协议，因此双方应该确保自己完全理解合同的内容。如果有任何不清楚的地方，应该及时向对方提出询问，并在签订合同之前对争议条款进行协商和修改。
第三，双方在签订合同之前应该进行充分的尽职调查。这包括对对方的信用状况、商业背景和经营状况进行了解和评估。双方应该确保对方有能力履行合同，并且合同的内容和约定是合法和合理的。如果有任何不确定的地方，双方应该寻求法律专业人士的意见。
第四，双方在签订合同之前应该明确合同的履行方式和期限。合同应该明确规定双方的权利和义务，并约定合同的履行方式、时间和地点。双方应该确保合同中的条款和条件是合理和可执行的，并且合同的履行方式和期限是可行和合适的。
最后，双方在签订合同之前应该考虑到合同的风险和保护措施。双方应该明确合同中的风险分担和责任承担，以及相应的保护措施。例如，双方可以在合同中约定违约责任和赔偿方式，以及解决争议的方式和程序。双方还可以考虑购买相关的保险来减轻合同履行中的风险。
总之，签赠与合同是一项重要的法律行为，双方在签订合同之前应该仔细考虑和咨询法律专业人士的意见。双方应该确保合同的内容合理、可执行，并明确双方的权利和义务。双方还应该考虑合同的履行方式和期限，并制定相应的风险和保护措施。只有在充分考虑并遵循这些要点的情况下，才能签订有效的合同。
签赠与合同要注意什么 篇二
签赠与合同是一项重要的法律行为，双方在签订合同之前应该注意以下几个方面。
首先，双方应该明确合同的目的和内容。合同应该明确规定双方的权利和义务，并详细说明赠与的对象、数量、质量、价格、付款方式等重要事项。双方应该确保合同的内容准确、完整，并且符合法律法规的要求。
其次，双方在签订合同之前应该进行充分的交流和协商。双方应该共同商讨合同的条款和条件，并就争议的解决方式进行协商。双方应该尽量避免合同中的模糊和不确定性，以减少争议和纠纷的可能性。
第三，双方在签订合同之前应该进行充分的尽职调查。赠与方应该对受赠方进行调查，以确保其具备履行合同的能力。受赠方应该对赠与方进行调查，以确保其具备赠与的合法权益。双方应该交换必要的证明文件和资料，并保留相关的凭证和记录。
第四，双方在签订合同之前应该明确约定合同的履行方式和期限。合同应该明确规定双方的权利和义务，并约定合同的履行方式、时间和地点。双方应该确保合同中的条款和条件是合理和可执行的，并且合同的履行方式和期限是可行和合适的。
最后，双方在签订合同之前应该考虑到合同的风险和保护措施。双方应该明确合同中的风险分担和责任承担，以及相应的保护措施。例如，双方可以在合同中约定违约责任和赔偿方式，以及解决争议的方式和程序。双方还可以考虑购买相关的保险来减轻合同履行中的风险。
总之，签赠与合同是一项重要的法律行为，双方在签订合同之前应该仔细考虑和咨询法律专业人士的意见。双方应该确保合同的内容合理、可执行，并明确双方的权利和义务。双方还应该考虑合同的履行方式和期限，并制定相应的风险和保护措施。只有在充分考虑并遵循这些要点的情况下，才能签订有效的合同。
签赠与合同要注意什么 篇三
签赠与合同要注意什么
签赠与合同要注意什么?签赠与合同的注意事项你都知道吗?看看下面吧!
签订赠与合同注意事项
赠与合同是一种双方、无偿的行为，在实践中签订赠与合同应注意如下几点：
1、赠与合同的内容要具体明确。
赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。
2、从赠与人的角度考虑，若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑，若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。
3、如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求，则可作为一个赠与的条件。
如果受赠人无法满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为让赠与人不满意，则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。
4、赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当约定办理有关手续的内容。
5、赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵，否则由此给受赠人造成损失的将承担责任。
赠与合同的终止事由
(一)赠与合同的任意撤销。
赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。
但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中，赠与人不得任意撤销赠与合同。
(二)赠与合同的法定撤销。
赠与合同中，赠与财产的权利转移之后，赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利，但在以下条件具备时，赠与人仍可享有撤销赠与合同的法定权利：
1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;
2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的;
3、受赠人不履行赠与合同约定的义务的。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。
该期间为除斥期间。
超过这一期间，赠与人不得再行使撤销权。
因受赠人的违法行为致使赠予人死亡或者丧失民事行为能力的，其继承人或其法定代理人可以撤销赠与。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起6个月内行使。
这一期间同样也是除斥期间。
(三)赠与合同的法定解除。
赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以解除赠与合同，不再履行赠与义务。
该合同解除不发生溯及既往的效力，赠与人就原已履行的赠与，无权要求受赠人返还。
赠与合同的效力
[案情介绍]
被告李A、原告李B系父女，被告李A、李D系父子。
被告李A与其妻原有坐落于洛阳市西工区*号院内(以下简称*号院内)北房4间、东房3间、西房1间。
期间，承租人王A在承租期间建南房1间，因拖欠租金，王A以折抵租金的形式将南房折给李A夫妇。
19 年7月15日，有关部门将57号院内的北房4间、东房3间、西房1间及南房1间的产权登记在李A的名下。
20 年7月16日，经公证处公证，被告李A与其妻自愿将南房1间赠与原告李B。
但李B没有实际占有使用该房，也没有到国家有关房屋管理机关办理产权过户手续。
20 年4月，被告李A之妻病故。
20 年7月14日，被告李A将*号院内的北房4间、东房3间、西房1间、南房1间赠与被告李A之女李C，经公证处公证并办理了产权过户手续。
20 年，被告李A的其他子女起诉被告李A、李D，要求依法继承母亲的遗产。
20 年8月，法院依法对被告李A与其妻的共有财产北房、东房、西房进行了分割，但未对南房1间做出处理，理由是原告未能提供南房系李A夫妻共同财产的证据。
【本所律师观点】
20 年，李A将全部房屋(含南房)赠与孙女李C行为部分有效部分无效。
理由是李A将全部房屋赠与孙女李C，是在家庭成员未析产继承的情况下实施的赠与行为，李A不仅处分自己应得的份额，同时也处分家庭成员的遗产份额，故此赠与行为部分有效部分无效，应驳回原告李B的诉讼请求。
理由如下：
1、第一份赠与合同虽成立但未生效。
我国法律规定，赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
赠与合同是单务、无偿合同，同时也是实践合同，即必须实际给予赠与物，赠与才生效。
在本案中，李A对李B、李C的赠与合同都经过公证，这两个赠与合同都符合赠与合同成立的要素，故二合同均成立。
但合同成立并不一定生效。
赠与合同的生效要以实际给付为要件。
不动产的给付，系法律规定的要式行为，即要到国家有关机关办理产权过户登记手续，否则，所有权不发生转移，赠予合同不生效。
本案中李A对李B的赠与，虽经公证成立，但因未实际交付使用及未办理房产的过户手续，故赠与并未生效，房屋的所有权一直未发生转移。
所以，该赠与合同虽成立但未生效，赠与标的物南房1间仍为李A夫妇共有财产。
而李A对李C的赠与则已经实际交付、使用，并及时办理了房产的过户手续，房屋的所有权已经转移，故该赠予合同在形式上是成立且生效的.。
2、第二份赠与合同，虽生效但其效力不能及于全部房产
李A将全部房屋赠与孙女李C，形式上合同成立且生效，但法院同样不能支持。
本案争议的房屋是李A夫妻的共同财产。
在李A妻子去世后，全部房屋未进行家庭析产继承，一直处于共有状态。
所以，李A只能处分自己的财产，无权处分其妻的遗产，李A将全部房屋赠与孙女李C系擅自处分共有财产的部分有效、部分无效的行为，即对李A应继承部分的赠与是有效的合法处分，对其他人应继承部分的赠与是无效的无权处分。
2015年8月，法院依法对被告李A之妻的遗产北房、东房、西房进行了分割，但未对南房1间做出处理，可见诉争的南房并未确权。
李B以财产权属为由起诉，并非以遗产继承为由，故不应支持李B的诉讼请求，对此只能另案解决。
综上，赠与合同成立，不必然就生效，赠与的生效要件是赠与物的实际给付，就本案而言就是不动产所有权的要式转移。
本案原告所根据的赠与因不具备实际给付要件而未生效，故其诉讼请求不能成立，法院的判决是正确的。
原告本应以其父无权处分其母遗产份额，要求继续分割其母部分遗产即南房1间为诉因，维护自己的合法权益。
【审判结果】
法院审理后认为，*号院内的南房1间虽登记在李A的名下，但系李A与其妻婚姻存续期间的共同财产。
李A夫妇自愿将南房赠与李B，李B也表示接受赠与并办理了公证，但李B未依法办理产权过户手续，也没有实际占有、使用该房，故该赠与合同无效。
李A之妻病故后，李A将*号院内的全部房屋包括南房1间赠与李D之女李C，但李A之妻病故后，因家庭成员未对*号院内的南房1间析产继承，该南房1间仍处于共有状态，李A自行处分共有财产的行为系部分有效部分无效的民事行为。
李B要求确认该南房1间属自己所有的诉讼请求没有事实和法律依据，法院不予支持。
根据《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十二条之规定，判决驳回.
